BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

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15641: LBO 1964 BW Vollgeschossigkeit 03.11.2020

1. Stelle bitte den ursprünglichen Text 04.11.2020

15640: Nutzungsänderung von Landwirtschaft zu Reitbetrieb 02.11.2020

1. Nutzungsänderung 03.11.2020
2. Nutzungsänderung 06.11.2020

15639: Baulast  -  Stellplatznachweis 31.10.2020

1. mal angenommen 01.11.2020

15638: Baugenehmigung 20.10.2020

1. Anwalt, Notar u.A. 20.10.2020

15637: Vorhaben bezogener Bebauungsplan 12.10.2020

1. Verwirrung 13.10.2020

15636: Wohnhaus im Mischgebiet mit wenig Gewerbe möglich? 02.10.2020

1. Im Mischgebiet dürfen Gewerbe und Wohnen gemischt werden 03.10.2020
2. Ich habe jetzt selbst noch mal... 03.10.2020
3. Baunutzungsverordnung (BauNVO) 15 Zweckbestimmung Mischgebiet 03.10.2020
4. Alibigewerbe 04.10.2020
5. 30/70 Wohnen/Gewerbe 05.10.2020
6. Was sagt der Planer? 05.10.2020
7. Der Planer sagt: 06.10.2020
8. Bauvoranfrage gestellt 07.10.2020
9. Ergebnis der Bauvoranfrage 22.10.2021

15635: Überschreitung Grenzbebauung >9 m (Bayern) 30.09.2020

1. Art. 6 Abs. 2 Satz 2 BayBO 30.09.2020

15634: Zählt ein Rücksprung im Eingangsbreich mit zur bebauten Fläche in die GRZ1? 04.09.2020

1. bebaute Fläche 04.09.2020

15633: GFZ 28.08.2020

1. Maß der baulichen Nutzung 28.08.2020

15632: Bauvoranfrage abgelehnt RLP 19.08.2020

1. Zersiedelung 20.08.2020
2. armer Unternehmer 20.08.2020
3. Vermutlich geht es primär um die... 09.09.2020

   Anhang:

   • 

15631: Umnutzung 18.08.2020

1. genehmigungsfrei 18.08.2020
2. sh. Landesbauordnung 19.08.2020
3. Nutzungsänderungen 19.08.2020

15630: Grundflächenzahl GRZ noch nach 1966 berechnet? 07.08.2020

1. igitt 07.08.2020
2. Grundflächenzahl GRZ noch nach 1966 berechnet? 07.08.2020
3. Behördenversagen, Amtshaftung 07.08.2020
4. Irrtum 07.08.2020
5. mal wieder ein echter Kirschner... 08.08.2020
6. unwahrscheinlich 08.08.2020
7. Grundflächenzahl neu berechnet 08.08.2020
8. Es wird hier kein rechtsfreier Raum... 10.08.2020
9. Es wird hier kein rechtsfreier Raum... geschaffen... 10.08.2020

15629: Wen muss ich bei Dachausbau-Bauantrag wie befragen? 29.07.2020

1. das wird kompliziert 29.07.2020
2. Danke 29.07.2020
3. unverständlich 29.07.2020

15628: Benötige ich eine Baugenehmigung zum Schließen einer Loggia 21.07.2020

1. baurechtlich nicht 22.07.2020
2. Beschluss? 22.07.2020
3. Verwaltung 22.07.2020
4. Verwaltung 22.07.2020
5. Wenn 24.07.2020

15627: Grenzabstand eingehalten... was ist die Folge? 19.07.2020

1. es kommt darauf an 19.07.2020
2. könnte aber auch 19.07.2020
3. Grundstücksteilung? wohl nicht! 19.07.2020
4. klaus ich habe noch nicht 19.07.2020
5. Abstandsregel SH 20.07.2020
6. 2018 21.07.2020

15626: Änderung Baustoff Geschossmauerwerk  -  Nachtragsbaugenehmigung nötig? 10.07.2020

1. offiziell 10.07.2020
2. es ist ein anderes Haus 10.07.2020
3. Danke! 10.07.2020
4. Das sollten sie sich aber trotzdem... 10.07.2020
5. Geschossmauerwerk erstellen 11.07.2020
6. @Fr.. Neugebauer 11.07.2020
7. kann das sein? 11.07.2020
8. Änderungskündigung 14.07.2020

15625: Grundbuch Baugenehmigung 28.06.2020

1. Wenn ein Bebauungsplan vorliegt... 28.06.2020

15624: Entrauchungsöffnung Kellergeschoss (§ 37 BauO NRW) 18.06.2020

1. Entrauchung 18.06.2020

15623: Soll-Plan als Ist-Plan vorgelegt: arglistige Täuschung? 18.06.2020

1. Kaffeesatzlesen? 18.06.2020
2. Bestand 19.06.2020

15622: Welchen Unterbau für Rundpool mit Stahlwand? Basaltschotter oder Lava? 14.06.2020

1. also ich hatte Styrodur-Platten mit N+F... 15.06.2020

15621: einfache Lösung 13.06.2020

1. nicht einfach, sondern schwierig 14.06.2020
2. Mmh 15.06.2020

15620: El. Rollladen im ersten Flucht- bzw. Rettungsweg (Fluchtweg, Rettungsweg) zulässig? 12.06.2020

1. Das weiß 12.06.2020
2. DG als Wohnraum? 12.06.2020
3. Vielen Dank für die Info. Es... 12.06.2020

15619: Bestandsschutz altes Haus an der Grundstücksgrenze 05.06.2020

1. Klärungen vor dem Kauf 05.06.2020
2. Bestandsschutz altes Haus 05.06.2020

15618: Wohnhaus  -  Nutzungsuntersagung/Nutzungsbeschränkung  -  Bayern 04.06.2020

1. untergegangen 04.06.2020
2. Besten Dank für Ihre Einschätzung. Darf... 04.06.2020
3. dass mit dem vermeintlichen "Untergang" der Wohnnutzung auch der Bestandsschutz für das Gebäude erloschen ist? 05.06.2020
4. Wert 05.06.2020
5. klare Sache 06.06.2020
6. "normale Wohnzwecke" 06.06.2020
7. Rechtssicherheit 06.06.2020
8. kurze Zwischenbilanz 06.06.2020
9. grundsätzlich richtig 07.06.2020
10. kreative Lösungen 07.06.2020
11. Bürger 07.06.2020
12. Richtige Entscheidung: wann? 08.06.2020
13. "Brache"? 08.06.2020
14. nicht erschlossen = Brachland 09.06.2020
15. merkwürdig  -  wie kann das sein!? 09.06.2020
16. Wie Herr Kirschner schon geschrieben hatte:... 09.06.2020
17. nichts Gewisses weiß man also nicht... 09.06.2020
18. In allgemeine planungsrelevante Sachverhalte hat jeder... 09.06.2020
19. Großinvestoren... 09.06.2020
20. mehrere Interessenten? 10.06.2020
21. Ich vermute mal, 10.06.2020
22. jetziger Eigentümer 10.06.2020
23. Kaufpreis 10.06.2020
24. Beschluss 10.06.2020

15617: Garage auf Grenzbebauung für Wohnraum Aufstocken 10.05.2020

1. Wohnraum löst Abstandsflächen aus 10.05.2020
2. Hi, danke für die Antwort. Also... 11.05.2020
3. nur eine Möglichkeit 12.05.2020
4. Ungeplantes Gebiet... 12.06.2020

15616: Berlin  -  1. OG wiederherstellen  -  ohne erneute Genehmigung 10.04.2020

1. OG ist "untergegangen" 10.04.2020
2. Für einen Wiederaufbau 11.04.2020
3. Big Brother 15.04.2020

15615: Hallo zusammen, wir möchten im Herbst 2020... 09.04.2020

1. Planung und ausführende Firmen 09.04.2020
2. Dankeschön für die Antwort. Es ging... 09.04.2020

15614: Änderungen innerhalb Genehmigungsfreistellung 07.04.2020

1. ja 08.04.2020
2. Guten Tag Herr Halbinger, vielen Dank für... 09.04.2020
3. § 63 LBO 10.04.2020
4. extrem Auffällig 10.04.2020
5. Sehr geehrte Herren, verstehen Sie mich bitte... 10.04.2020
6. die Genehmigungsfreistellung erfordert aber eben, das... 10.04.2020
7. Diese Argumentation kann ich schon eher... 10.04.2020
8. warum? 10.04.2020
9. Über das Genehmigungsfreistellungsverfahrens habe ich zwztl... 10.04.2020

15613: wohnbaufläche gleich zu bebauende Fläche? 01.04.2020

1. Fachleute fragen... 01.04.2020
2. Fachleute 01.04.2020
3. altes Bauernhaus; und landwirtschaftliche Fläche in... 01.04.2020

15612: Guten Tag, wir befinden uns in der... 31.03.2020

1. Das kann doch nur das BA beantworten 31.03.2020
2. Planung unseres Einfamilienhauses 31.03.2020
3. Danke für die Feedbacks. 31.03.2020

15611: Vom Eingabeplan abweichen möglich? 27.03.2020

1. Als Bauvorlageberechtigter 29.03.2020
2. Bauvorlageberechtigter sagt mir jetzt spontan nichts, aber ich bin der Bauherr, 29.03.2020
3. Wer hat denn die Bauantragsunterlagen erstellt und eingereicht? 30.03.2020
4. genauso irrsinnig zu denken, dass ein Bauvorlageberechtigter diese Frage stellt :-) 30.03.2020
5. Bauantragsunterlagen 31.03.2020
6. Ja, die sind schon akribisch, 31.03.2020

15610: Bauvoranfrage löschen wer ist zuständig 14.03.2020

1. Verkauft? 14.03.2020
2. Danke für die Antwort. 14.03.2020
3. Was steht im Notarvertrag? 15.03.2020
4. nein 15.03.2020
5. hat der Vermesser Mist gemessen? 15.03.2020
6. Der Vermesser 15.03.2020
7. über den Tisch gezogen 15.03.2020
8. Danke für Ihre Hilfe 15.03.2020
9. na also 15.03.2020
10. ich hoffe nur 15.03.2020
11. So wie ich es nachvollziehen kann,... 17.03.2020
12. Danke für die Antwort 17.03.2020
13. Er wollte ja eine 17.03.2020
14. es liegt nun am Notar 17.03.2020
15. Hallo 17.03.2020
16. Nein 17.03.2020
17. Wo ist das Problem? 23.03.2020
18. 4 Wochen rum 09.04.2020

15609: Suche Muster für einen Einspruch gegen... 09.03.2020

1. nutzlos 10.03.2020
2. Dankeschön 10.03.2020
3. nicht ganz nutzlos 11.03.2020

15608: Neugestaltung einer einfachen Terrasse 19.02.2020

1. Wusste gar nicht 20.02.2020
2. Das kann man doch selbst mal... 22.02.2020

15607: Holzhaus anstelle Massivhaus  -  neue Tekturplanung erforderlich? 30.01.2020

1. Letzter Satz auf Seite 3... 30.01.2020

15606: Grundstück: Schnitt verändern? 24.01.2020

1. Dann frag beim Amt nach 24.01.2020
2. Vermesser 24.01.2020
3. warum sagen Sie nicht, was das Ziel ist? 25.01.2020
4. Es soll nicht in 2. Reihe... 25.01.2020
5. also doch 26.01.2020
6. Vielen Dank, werde mich mal bei... 28.01.2020
7. B-Plan 28.01.2020

15605: Abstandsregel bei Fenstern von DHH 22.01.2020

1. Abstandsregel gilt nicht nur für Öffnungen im Dach 22.01.2020
2. Danke für die Antwort 23.01.2020
3. immer wieder Erstaunen 26.01.2020

15604: Haus auf Landwirtschaftlichen Grund? 22.01.2020

1. sind Sie Bauer? 25.01.2020
2. Man mag es kaum glauben... 25.01.2020
3. Es ist seit 1990 ein reines Wohnhaus. 25.01.2020
4. Na ja. 1990... 25.01.2020
5. Haus auf Landwirtschaftlichen Grund 27.01.2020
6. vielen Dank 28.01.2020

15603: Erdgeschossrohfußbodenhöhe (Einfamilienhaus)  -  was ist gemeint? 21.01.2020

1. Also... 22.01.2020
2. Architekt befragen, fertig! 22.01.2020
3. Aufgabe des Vermessers 22.01.2020
4. Echt? 22.01.2020

15602: Änderung der BayBO Abstandsfläche 0,4H Tektur 14.01.2020

1. bestehender Antrag 20.01.2020

15601: Argumente Bauen außerhalb des Baufensters Düsseldorf Benrath 21.11.2019

1. Bauen außerhalb des Baufensters 22.11.2019
2. Akteneinsicht 22.11.2019

15600: Kaltwintergarten 20.11.2019

1. "Kaltwintergarten" 21.11.2019
2. Ja 21.11.2019
3. warum "Kaltwintergarten"? 21.11.2019
4. Konstruktion aus Aluminium 21.11.2019

15599: Niedersachsen konkurrierende Bauanträge. Priorität? 23.10.2019

1. ideelle Teilung = WEG 23.10.2019
2. Ob dumm oder nicht, es wird... 23.10.2019
3. Ist doch bereits beantwortet worden... 24.10.2019
4. Eigentlich wollte ich einen Experten fragen... 24.10.2019
5. Es gibt zwar keine dummen Fragen, aber 24.10.2019
6. Klasse Ansage 24.10.2019

15598: Baugenehmigung durch Teilung ungültig? 25.09.2019

1. Baugenehmigung hinfällig 26.09.2019
2. Vielen Dank für die schnelle Antwort! Ja,... 26.09.2019
3. auch bebaute Grundstücke teilbar 26.09.2019

15597: Flachdach OG  -  Vollgeschoss ja oder nein? 16.09.2019

1. Baugesetzbuch 16.09.2019
2. Hallo Klaus, das Baugesetzbuch regelt den... 16.09.2019
3. Immer nach der Verwaltungsvorschrift der LBO googlen 17.09.2019
4. dem ist nicht so 18.09.2019
5. Dem ist nicht so, Herr Kirschner! 18.09.2019
6. mag sein 18.09.2019
7. Das hat ja auch niemand behauptet Herr Kirschner! 18.09.2019
8. Flachdach OG  -  Vollgeschoss ja oder nein? 18.09.2019
9. 3 eingerückte Seiten hatten Sie im Eingangsbeitrag nicht erwähnt! 19.09.2019
10. Hallo und danke, ich war deshalb... 19.09.2019
11. Schick mal Handynummer 19.09.2019

15596: Abstandsflächen Anbau? 10.08.2019

1. Abstandsflächen sind von der Wandhöhe abhängig 11.08.2019
2. Kein Grenzbebau 12.08.2019

   Anhang:

   • 

15595: Nachbar Grundstück miteinbeziehen 07.08.2019

1. schon mal was von Eigentum und Grundstücksgrenzen gehört? 07.08.2019
2. Unglückliche Frageformulierung 08.08.2019
3. Wirklichkeit 08.08.2019
4. Wie geht man geschickt vor? 09.08.2019

15594: Durchfahrt umplazieren 07.08.2019

1. Baulast und Vertrag 07.08.2019
2. Ergänzung zu Herrn Kirschners Darlegungen 08.08.2019

15593: Gerätehaus in Abstandsfläche? 30.07.2019

1. HBO 30.07.2019
2. Vielen Dank für die schnelle Antwort. 30.07.2019

15592: Bodenplatte aus Beton für Rundpool erforderlich? 29.07.2019

1. Geht alles 29.07.2019
2. Das wird aber hart... 29.07.2019

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