Benötige ich eine Baugenehmigung zum Schließen einer Loggia
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

Interne Fundstellen

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1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt übertrifft 1. Kostenschätzung (DIN 276) um 45 %
   • … Aussagen wäre alles Wesentliche enthalten. Mittlerweile stehen wir kurz vor der Baugenehmigung. Bezüglich detaillierter Kostenschätzung wurden wir immer wieder in die Ausführungsplanung vertröstet. …
   • … Mit Loggia oder ohne. …
2. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Dachbalkon in Jugendstilhaus  -  Abdichtung/ Dämmung?
   • … Baugenehmigung …
   • … Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Mit dem Bauamt hatte ich bereits gesprochen, das sieht keine Probleme, insbesondere, da der Balkon eher als Loggia gehalten sein soll und nicht aus der Dachfläche herausstehen wird. …
3. BAU-Forum - Dach - Nutzung des Flachdaches als Balkon oder Loggia sowie bauliche Veränderungen an einer Doppelhaushälfte - was ist erlaubt / rechtliche Aspekte?
   • … Nutzung des Flachdaches als Balkon oder Loggia sowie bauliche Veränderungen an einer Doppelhaushälfte - was ist erlaubt / rechtliche …
   • … Meinung nach mit der Nutzung des vorhandenen Flachdaches als Balkon oder Loggia (siehe PDF) aus? …
   • … durch das Reihenhaus der Balkon im Grundbuch eingetragen ist. Wenn keine Baugenehmigung vorliegt ist der Balkon des Nachbarn trotz Grundbucheintragung illegal. Entweder sie …
     • … Nachbar gesperrt wird. Auch der Eintrag in einer Teilungserklärung ist keine Baugenehmigung. …
     • … ob eine Genehmigung für die Nutzung des Flachdaches als Balkon oder Loggia benötigt wird. …
4. BAU-Forum - Dach - Nachträglicher Einbau einer Dachloggia
   • … Nachträglicher Einbau einer Dachloggia …
   • … wir bewohnen eine Dachgeschoßwohnung in Düsseldorf / NRW (Eigentum) und spielen mit dem Gedanken, eine Dachloggia integrieren zu lassen. Wir sind erst am Anfang und versuchen …
   • … Das Loggia soll ca 3,50 Meter breit sein. Das Haus selber ist ca. …
   • … 13 Meter breit. Ich hatte irgendwo gelesen, dass die Loggia maximal 1/3 der Hausbreite betragen darf, allerdings scheint es da grundsätzlich regional starke Unterschiede zu geben. Ich habe ein Bild angehangen, wie es ungefähr aussehen sollte. …
     • … Erster Schritt wäre eine Genehmigung der WEG^Abk.. Dann wäre nach Bauordnung und B-Plan^Abk. zu klären, ob eine Baugenehmigung notwendig ist. …
     • … nachträglich eine Loggia einbauen birgt noch das Problem der Höhen. Die Loggia muss, da …
     • … wie schon vorgeschlagen, dass wir uns erstmal an das Bauamt bzgl. Baugenehmigung etc. wenden. Und wenn das dann geklärt ist, einen Dachdecker zu …
     • … Einbau einer Dachloggia …
     • … - bauphysikalischer Nachweis ausreichender Dämmung der Decke/Loggiaboden und der Loggiaseitenwände (nach DIN^Abk. 4108 und GEG) …
     • … bauphysikalischer Nachweis der Tauwasserfreiheit der Decke/Loggiaboden (DIN^Abk. 4108-3) …
     • … - Tauwassernachweis der Loggiaseitenwände natürlich auch! …
5. BAU-Forum - Dach - Begrüntes Flachdach / Schlechte Wärmedämmung / Hitze im Sommer
   • … und Gefahrenübergang, Kaufvertrag mit zugesagten Eigenschaften, Abgeschlossenheit und Brandschutz, Aufteilungspläne und Baugenehmigungspläne, Wärmebedarfsberechnung. …
   • … Deshalb ist es ganz wichtig, die Pläne zur Abgeschlossenheit mit den Baugenehmigungsplänen zu vergleichen. In der Baugenehmigung sind auch Statik und Materialangaben …
   • … 5 m² mit außenliegenden Raffstores versehen. Der Rest gehört zu einer Loggia welche zu zwei Seiten hin verglast ist und von außenliegenden Vorhängen …
6. BAU-Forum - Fenster und Außentüren - Balkon schließen
   • … tatsächlich durch das einsetzen Fenstern schließen oder müssen wir dafür eine Baugenehmigung haben? …
   • … Loggia in einen Wintergarten ergeben sich gleich auch noch einige Fragen: …
7. BAU-Forum - Probleme im Mittelstand und Handwerk - gibt es auch Lösungen zu den Problemen, oder gibt es nur meckerei?
   • … die von Subunternehmer / Nachunternehmer erstellten) infolge der Kostenschätzung wie in der Baugenehmigung erfasst prozentual Beitrag für die Berufsgenossenschaft zu leisten haben (!) …
   • … Loggia …
   • … - die Beiträge der Berufsgenossenschaft direkt im Zuge der Baugenehmigung vom Brutto Umbauten Raum den künftigen Bauherrn abzuverlangen (!) …
   • … nie gegeben wie wir wissen, nicht nur, weil er niemals eine Baugenehmigung für seine Garage bekommen hätte, vielmehr auch, weil es kein Risikokapital …
     • … ne Baugenehmigung hat doch jeder ob staatlich oder privat (!) ... warum …
     • … Genehmigungsbeamte ned hergehn und im's Genehmigungsbeiblatt den Passus mit dieser Baugenehmigung m³ umbauter Raum Faktor X ist ein Beitrag an die Berufsgenossenschaft …
8. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - 15628: Benötige ich eine Baugenehmigung zum Schließen einer Loggia
   • … Benötige ich eine Baugenehmigung zum Schließen einer Loggia …
   • … OG und DG^Abk.. Im 1. OG^Abk. befindet sich ein Raum mit Loggia. Für uns ist die Loggia sinnlos und wir würden gerne den …
   • … Raum vergrößern und die Loggia schließen, sodass die Hausfront bündig ist. (Die Hausfront zeigt nur in Richtung Garten. (300 m²) ) …
     • … Brauche ich für die Schließung eine Baugenehmigung? Oder kann ich sie einfach fachgerecht schließen lassen? …
     • … Umwandlung wird die Wohnfläche anders berechnet weil bisher nur 50 % der Loggia-Fläche als Wohnfläche angerechnet waren. Es könnte also sein, dass ihr …
9. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Grundflächenzahl überschritten
   • … wir wollten unsere Loggia (ca. 8 m²) mit einer Wand und Fenstern als Wohnraumerweiterung umbauen. …
   • … Welche Strafen würden drohen, wenn ich aus unsere Loggia Wohnraum mache? …
   • … Ausbau der Loggia hat …
   • … GRZ nichts zu tun, denn die wird sich, sofern ihr die Loggia nur mit Fenstern schließt nicht ändern. …
     • … Ohne eine Baugenehmigung droht Rückbau. …
     • … Die höheren Werte müssen in der Baugenehmigung festgeschrieben sein. Für die Wohnraumerweiterung kommt es also jetzt darauf an, …
     • … Nochmal die Details: es dreht sich um eine Loggia / Balkon, sie ist Aufgrund der Bauart nur auf einer Seite offen, …
     • … wollen, geht alles wieder auf Anfang zurück, d.h. Sie brauchen eine Baugenehmigung, und wenn Sie Wohnraum beiderseitig bis an die Grenze bauen, müssen …
10. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Bungalow Baujahr 67 Aufstocken! Kostenabschätzung in S-H
    • … - ggf. Kosten für eine Gaube / Loggia (evtl. m²-Preis) …
    • … Bebauungsplan, Umgebungsbebauung, alte Berechnungen der Parkplätze, der Grundflächenzahl, alte Baugenehmigung sichten. …

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