Grundbuch Baugenehmigung
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

Interne Fundstellen

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1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Nachträgliche Baulasteintragung
   • … neue Grundstücke hervorgegangen ist. Die 3 neuen Eigentümer sind mittlerweile im Grundbuch eingetragen. …
   • … mit dem Bauamt gekungelt hat, jedenfalls bekamen wir 3 Bauherren die Baugenehmigung jeweils 1 neues Haus außerhalb dieses alten Baufensters auf je ein …
   • … Sie haben ein Grundstück erworben und sind bereits als Eigentümer im Grundbuch engetragen. Das Bauwerk ist ordnungsgemäß beantragt und genehmigt worden. Nach …
     • … der Bauarbeiten fällt dem Bauamt ein, das (möglicherweise) die Baugenehmigungen rechtsfehlerhaft waren da möglicherweise Vorschriften aus dem Bebauungsplan nicht eingehalten wurden. …
     • … Ich würde das Bauwerk gemäß Baugenehmigung fertigstellen, dem Bauamt dies schriftlich mitteilen und Schlussabnahme binnen angemesser …
2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Dachausbau-Architekt bzw. Bauleiter nötig?
   • … Firma beauftragen oder darf ich das auch machen? Benötige ich eine Baugenehmigung in Baden-Württemberg für dieses Vorhaben? Muss ein Architekt eine Baugenehmigung stellen …
   • … von einem Bauleiter auf seine Richtigkeit überprüft werden? Wie wird eine Baugenehmigung berechnet? Welche Kosten kommen dabei auf mich zu? …
   • … Zuerst brauchen Sie die Genehmigung (EINSTIMMIG!) der WEG^Abk., dann eine Baugenehmigung bzw. eine Umnutzung, Änderung der TE und der Grundbucheintragung. …
3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Abstandsfläche bei Balkon
   • … Meter Abstandsfläche wurde nicht eingehalten, weil der Rechtsvorgänger zugestimmt hat. Mein Grundbuch ist lastenfrei, keine Eintragung im Baulastenverzeichnis. (Altbaugebiet, offene Bauweise) …
   • … Grenzwand. Es gibt keine Baulast, und keine Grunddienstbarkeit. Keine Rechte im Grundbuch. Grenzwand nachgewiesen durch rechtsverbindliche Katasternachweise und erneutes gerichtliches Grenzgutachten. Das Grenzgutachten …
   • … Schallschutzes, der üblich ist zwischen 2 Wohngebäuden, keine Doppelhäuser. Die nachträgliche Baugenehmigung für die Aufstockung zuzüglich des Balkons, verbunden mit meiner Grenzwand, wurde …
4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt zeichnete falsche Pläne! Kam erst jetzt beim Bau auf  -  was können wir tun?
   • … Die Fenster, obwohl in den Ansichten der Pläne (auch in der Baugenehmigung) genau übereinander, sitzen jetzt versetzt! (Die Kellerfenster liegen wegen Hanglage überirdisch). …
   • … einer einzigen Verpflichtung nachkommen! Die Banken stehen zwar dann mit im Grundbuch, aber Verantwortung für die Sicherung ihres beschuldeten Wertes, zum Beispiel durch …
   • … die ersten Änderungwünsche nach einreichen der Baugenehmigung (ich kenn keinen Bauherr der nen Eingabeplan 1 zu 1 umgesetzt …
     • … zu machen, für jeden der privat bauen will, ohne die keine Baugenehmigung (oder Baufreistellung) möglich wäre? …
     • … Fahrerlaubnis haben will, muss ich eine Erste-Hilfe-Lehrgang machen, wenn ich eine Baugenehmigung haben will, muss eine Bauherrenschulung absolviert werden. …
5. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Terrassenüberdachung massiv/betoniert
   • … Die Terrasse ist nutzbar ohne Nachbarzustimmung und ohne Baugenehmigung. Sie fühlen sich lediglich durch die hoch gelegene Terrasse des Nachbarn …
   • … Eine frühere Nachbargenehmigung ersetzt keine Baugenehmigung, auch durch jahrzehntelange Duldung wird kein Schwarzbau legal. …
   • … und Öl gegossen sein, also mit Bauantrag mit anschließender Genehmigung und Grundbucheintrag. Lassen sie sich nicht durch einen Katastereintrag schrecken, dort wird …
6. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Überdachung einer Treppe auf der Terrasse!
   • … WEG-Eigentümer und zwar einstimmig, dann muss die Teilungserklärung geändert werden inkl. Grundbucheintragung und Kostenregelung für Errichtung und Instandhaltung. …
   • … Für die Terrasse liegt eine Baugenehmigung vor. …
7. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Balkon als begehbares Flachdach
   • … Diese Sondernutzungsrechte müssen in der TE und im Grundbuch eingetragen werden und baurechtlich rechtens sein. …
   • … Wenn der Terrassenbesitzer diese illegal ohne Baugenehmigung und ohne Zustimmung der Gemeinschaft errichtet hat so muss er alle …
8. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Abstand zum Nachbarn / Terrasse
   • … Abstandsflächen müssen von Bebauung freigehalten werden und erfordern einen Eintrag im Grundbuch und der Nachbar muss zustimmen. …
   • … Somit brauchen Sie eine Baugenehmigung welche wohl abgelehnt wird. …
9. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Neubau-Terrasse im Hochparterre
   • … sondern ein Balkon (inkl. Einverständniserklärung der anderen Mitbewohner und Statik und Baugenehmigung), oder? …
   • … brauchen einen Bauantrag und/oder eine Nutzungsgenehmigung, damit erhalten Sie eine Grundbucheintragung. …
   • … Auszug aus dem Grundbuch: ... Der hier vorgetragenen Einheit ist ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche …
10. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Wie breit, hoch und tief darf eine Terrassentrennwand sein in Hessen?
    • … Logik eines Baubeamten kann nun sein, dass Sie bei Abweichungen eine Baugenehmigung und eine Grundbucheintragung benötigen. …

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