Hans Dittmer

HypoKontor Hans Dittmer
Hans Dittmer
Bankkaufmann
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DE - 21079 Hamburg

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Blog: http://www.meine-hausfinanzierung.de

Bankkaufmann

über 25-jährige Bankerfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung und Kapitalanlagen. Letzte Tätigkeiten im Bankbereich: Beratungscenterleiter Bereich Firmenkunden, Gewerbekundenberater im Vermögensmanagement. Seit 2002 selbstständig als unabhängiger Finanzierungsberater und -betreuer. Direktzugriff auf über 100 regionale und überregionale Banken. Know how aus über 10.000 realisierten Finanzierungen.
Beratungsschwerpunkte: Rund um die Immobilienfinanzierung, egal ob Kauf, Umschuldung oder Modernisierung. Die Immobilie als Kapitalanlage. Finanzierungskonzepte die zu Ihrer Lebenssituation und Ihrer Immobilie passen.

Links zu eigenen Forums-Beiträgen

: Das teuerste Darlehen immer zuerst tilgen 25.08.2010
: Ist für das Darlehen eine Zinsbindung vereinbart worden? 25.08.2010
: Der Knackpunkt sind die Ratenkredite und die eventuelle Doppelbelastung 01.08.2010
: Je weniger Eigenkapital eingesetzt wird, desto höher der Zinssatz 30.07.2010
: Es ist die Realiation zwischen aktuellen Wert u. Modernisierung, die den meisten Banken stört 27.07.2010
: 100%-Finanzierung ist i.O. wenn die Belastung passt 21.07.2010
: Erbpachtvertrag prüfen wegen der zulässigen Beleihungshöhe 14.07.2010
: Ohne Tilgungsplan und Gesamtkostenrechnung kein seriöser Vergleich möglich 12.07.2010
: Die Vorgehensweise 08.07.2010
: Genaue Planung nötig 07.07.2010
: Die endgültige Zusage haben Sie, wenn Sie den Vertrag in Händen halten 22.04.2009
: Wenn der Hauswert so stimmt , einfach mit der Hausbank reden 22.04.2009
: Vollfinanzierung aus jetziger Sicht nicht möglich 22.04.2009
: Es hängt von Ihrer Mentalität ab... 20.01.2007
: Komplette Tilgung oder Anschlussfinanzierung - eine Einstellungssache 03.08.2006
: Berechnung der individuellen finanzierbaren Kaufpreissumme 02.05.2006
: Nachfinanzierung - es kommt auf den Verkehrswert der Immobilie an 18.04.2007
: Eine Vollfinanzierung ist möglich, wenn ... 26.01.2007
: Kann ich mir die Finanzierung leisten... 21.04.2006
: Die Restlaufzeit des Darlehens ist zu lang 14.03.2007
: Wie kann man verhindern, dass die Bank keine Schufa zieht 02.06.2006
: Vertragserfüllungsbürgschaft vom Bauträger 28.05.2006
: Nachtrag - ohne Details keine Aussage möglich 04.08.2006
: Kaufen Sie die Wohnung denn komplett modernisiert... 19.05.2006
: @Herr Fuchs Prognosen sind keine Garantien! 04.08.2006
: Nur ein Ehepartner als Darlehensnehmer 22.06.2006
: Die Belastung ist recht hoch... 20.01.2007
: Hallo Fam. Carlos 27.12.2006
: Negativer Schufa-Eintrag 02.06.2006
: Finanzierungen von Gewerbeobjekten 06.02.2007
: Bei Kreditbeantragung müssen die Baukosten bekannt sein ... 18.07.2006
: Für die Hausfinanzierung erstmal den Finanzrahmen abstecken ... 22.05.2006
: Fremdwährungsdarlehen nicht bei 100%-Finanzierungen 18.05.2007
: Bezahltes Grundstück ist wie Eigenkapital 25.07.2006
: @ Herr Fuchs 03.08.2006
: Bestehende Kreditverpflichtungen sind für die Kondition mitentscheidend 02.06.2006
: Geschenktes Grundstück ist wird als Eigenkapital angesehen 28.05.2006
: Eigenkapital ansammeln für einen Hauskauf in 3-4 Jahren 11.06.2006
: Zusatzdarlehen mit langer Laufzeit ohne Grundbucheintragung 21.06.2006
: Forwarddarlehen bis zu 60 Monate im voraus möglich 29.01.2007
: Konditionsvergleich ohne Schufa-Auskunftseinholung... 25.05.2006
: KfW-Darlehen Gut oder schlecht? Es kommt auf den Einzelfall an. 12.03.2007
: Es kommt auf Ihren Flexibilitätsanspruch an 03.06.2006
: Ob eine Finanzierung machbar ist hängt von 2 wichtigen Faktoren ab 26.07.2006
: Mit oder ohne Eigenkapital... ist eine Ansichtssache 23.04.2007
: Rechnen Sie mit Sicherheitspuffer 04.02.2009
: Kreditvergabe bei Arbeitslosigkeit oder befristetem Arbeitsvertrag 18.07.2006
: Opjekttausch ist möglich 26.09.2006
: Immobilienwert = heutiger Marktwert 11.12.2006
: Nebenabreden außerhalb des notariellen Kaufvertrages nicht zulässig 23.10.2006
: Einsatz des Bausparvertrages derzeit weniger sinnvoll... 07.02.2007
: Grundschuld kann im Grundbuch stehen bleiben 15.02.2007
: Mietkauf ist bei den meisten Anbietern nicht sofort möglich 27.09.2006
: Nachtrag zur Komplettfinanzierung "Schaufensterkonditionen" 27.07.2006
: Ein Finanzierungskonzept muss auch über die Zinsfestschreibung hinausgehen 19.09.2006
: Bei Selbstständigen ist die Bilanz entscheidend ... 09.10.2006
: Die Banken haben unterschiedliche Pauschalen 20.03.2007
: Finanzierung mit wenig Eigenkapital - ja oder nein 11.06.2006
: Das wichtigste ist, ob Ihr Haushaltsplan die Belastung zulässt 10.07.2007
: Die Machbarkeit hängt von der Liquidität ab 05.03.2006
: @Tobias 11.07.2006
: Eine Vollfinanzierung über eine Bausparkasse ist nicht möglich 26.09.2006
: Kann man den bisherigen Kredit von der Zahlung freistellen... 19.05.2006
: 8 % Annuität ist ein Kalkulationsrichtwert 23.10.2006
: Generell werden nur Einkünfte der Darlehensnehmer berücksichtigt 25.05.2006
: Einbeziehung eines bestehenden Kredites in die Baufinanzierung 11.07.2006
: Aufstellung Modernisierungsarbeiten 26.01.2007
: Bis zu 50% des Kaufpreises sind auch ohne Bonitätsnachweis finanzierbar 25.04.2007
: Wie gestalte ich eine Rücklage für evtl. Instaltungsmaßnahmen 11.06.2006
: Abkauf der Zinsfestschreibung ist wichtig 20.08.2008
: Übernahme einer bestehenden Finanzierung 25.07.2006
: Vorfälligkeitsentschädigung berechnen 02.06.2006
: Nachtrag Gesamtkosten für ein Einfamilienhaus... 07.02.2007
: Es gibt keine Finanzierung die für jeden passt ... 19.09.2006
: Was ist Liquidität - wie prüfe ich ob ich mir das Objekt leisten kann? 05.03.2006
: Vollfinanzierung ist sinnvoll wenn... 12.04.2007
: Wer auf Sicherheit setzt, schließt ein Forwarddarlehen ab... 01.02.2007
: Wichtig: Die Belastung muß in Ihren Haushaltsplan passen... 11.12.2006
: Es kommt darauf an wieviel Belastung Sie sich zutrauen ... 19.10.2006
: Finanzierung ohne Eigenkapital - es kommt auf Ihre "Finanzkraft" an 19.09.2006
: Als erstes ist Ihr Ziel entscheidend...als zweites Ihre persönliche Mentalität 09.10.2006
: In der Übergangszeit fallen Bauzeitzinsen an... 09.12.2006
: Unbedingt beim Finanzierer anrufen.. 13.03.2007
: Vollfinanzierung banktechnisch machbar 02.06.2006
: Die genannte Kondition ist nur ein Richtwert 29.05.2006
: Vollfinanzierung des Kaufpreises möglich 26.07.2006
: Baufinanzierung prüfen lassen 03.06.2006
: Zinssicherung bis zu 66 Monate im voraus möglich - ohne Zinszuschlag 13.03.2007
: Nach Bezahlung der Grunderwerbssteuer wird der Eigentümer eingetragen... 04.09.2006
: Prüfung eines Kaufvertragsentwurfes 19.05.2006
: Beleihungsgrenzen sind von Bank zu Bank unterschiedlich 21.06.2006
: Nebenkosten bei Erwerb 02.02.2007
: Eine Lösung ist wichtig - 25.07.2006
: In Ihrem Fall sind mehrere Faktoren ausschlaggebend... 25.05.2006
: Einen Anwalt beauftragen ist die einzig richtige Entscheidung 13.06.2006
: Nachtrag zum negativen Schufa-Eintrag 02.06.2006
: Die Beleihungswertermittlung kann von Bank zu Bank unterschiedlich sein 18.04.2006
: Besser bestehende Ratenkredite ablösen u. den Erbbauvertrag einsehen 19.10.2006
: Worauf muß man Grunderwerbssteuer, Notar u. Gerichtskosten bezahlen 19.05.2006
: Grundbuchlich gesicherte Kredite sind günstiger 27.09.2006
: Nießbrauch erstrangig - kein Wertansatz bei einer Bank 07.03.2007
: Vereinbarungen im Kaufvertrag sind bindend... 18.05.2006
: Eigenkapitaleinsatz bei der Hausfinanzierung 09.06.2006
: Theoretisch ist es möglich 18.08.2008
: Welche Finanzierungsgröße passt zu meinem Einkommen 14.06.2006
: Was ist der Sinn des bestehenden Finanzierungsmodells? Mögliche Alternativen ... 12.07.2006
: Diese Komplettfinanzierungen ist nichts neues - aber teuer 27.07.2006
: Wenn in der Schufa nichts vermerkt ist - keine Probleme 15.01.2009
: @Witzgall 03.08.2006
: Die Zinsbindung der einzelnen Darlehen ist entscheidend 12.03.2007
: Ohne Details sind keine Aussagen möglich 04.08.2006
: Wenig Eigenkapitaleinsatz=höherer Zinssatz 01.12.2006
: Nachfinanzierung durch Eigenheimzulage-Kapitalisierung 25.07.2006
: Ihre monatliche Belastungsgrenze bestimmt die Objektgröße 19.09.2006
: Eine Vollfinanzierung ist heute kein Problem mehr, aber ... 03.02.2007
: Baufinanzierung mit wenig Eigenkapital 27.05.2006
: Es kommt auf Ihre Zinserwartung an... 01.02.2007
: Vorzeitige Rückzahlung kann teuer werden... 26.01.2007
: Welche Punkte sind wichtig bei der Finanzierung und wie gehe ich vor 21.06.2006
: Eigenleistungen sind wie Eigenkapital ... 19.09.2006
: Bei knappen Finanzierungen auf lange Zinsbindung setzen 07.03.2007
: Bauzeitzinsen und die bisherige Miete führt zur Doppelbelastung 21.06.2006
: Bei einer Freistellung der Mithaftung muss die Bank zustimmen 15.02.2007
: Widerrufsrecht steht im Vertrag 12.03.2007
: Kein Steuervorteil bei eigengenutztem Neubau 11.03.2006
: Vorhandene Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten 28.05.2006
: Ansparrate an die zukünftige Finanzierungsrate anpassen. 04.02.2009
: LV als Tilgungsaussetzung wenig sinnvoll 28.03.2007
: Bei der Finanzierungsplanung die zukünftigen Kosten berücksichtigen 21.09.2006
: Der Verkehrswert ist nie höher als der Kaufpreis... 28.03.2007
: Vollfinanzierung auch bei vermieteten Objekten möglich 10.07.2006