Frage zu vorfinanzierten Bausparvertrag
BAU-Forum: Baufinanzierung

Interne Fundstellen

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1. BAU-Forum - Baufinanzierung - Bauspardarlehen im ersten Rang als Hauptdarlehen möglich?
   • … Luft auflösen, es nicht besser wäre trotz des ansonsten schlechten Produktes Bausparvertrag sich dadurch niedrige Zinsen zu sichern …
   • … müssten wir evtl. viel mehr zahlen als für Bausparvertrag mit niedrigen Zinsen als Hauptdarlehen im ersten Rang oder nur kurze Zeit Annuitäten Darlehen wenn Zinsen hoch sein sollten und bei Zuteilungsreife zu Bausparvertrag wechseln (z.B. wenn die Zinsen wieder 7 % sein …
2. BAU-Forum - Baufinanzierung - 12774: Frage zu vorfinanzierten Bausparvertrag
   • … Frage zu vorfinanzierten Bausparvertrag …
   • … Muss bei einem vorfinanzierten Bausparvertrag die Zuteilungsreife erreicht sein, wenn die Zinsbindung endet? …
   • … Und muss die Zuteilungsreife erreicht sein, wenn man vorhat, den BSV zu kündigen und stattdessen …
3. BAU-Forum - Baufinanzierung - Niedriger Zinssatz streßt mich grad ;-)
   • … dafür nur die Zinsen (mtl. ca. 200,- und besparen gleichzeitig einen Bausparvertrag (abgetreten an die Bank) mit 160,- monatl. + jährl. Sonderzahlungen). Ich glaube …
   • … Bausparvertrag 45.000,- abgetreten - bespart mit akt. 4000,- …
   • … (es kann mir keiner von der Bausparkasse sagen, wann der Bausparvertrag frühestens zuteilungsreif sein könnte!) …
   • … Meine Mutter hat einen Bausparvertrag über 30.000 der im Januar zuteilungsreif wäre. Sie würde mir 30.000,- überlassen (sprich das Darlehen in Anspruch nehmen und die Tilgung übernehmen.) …
     • … Von den 30 Tsd - 18 Tsd in den 45.000 -Bausparvertrag einzahlen - er würde dann doch bestimmt zuteilungsreif, oder? …
     • … das Darlehen bei der Bank ablösen und den Bausparvertrag tilgen. Wir können das Darlehen ablösen, sobald Bausparvertrag fertig - ohne Kosten. …
     • … sollte man genau den Vertrag prüfen, ob eine vorzeitige Zuteilung des Bausparvertrages und die damit verbundene vorzeitige Ablösung des Darlehens ohne Berechnung …
     • … sch ... Die Bausparkasse sagt, auch bei sofortiger Aufzahlung ist der Bausparvertrag erst in knapp 6 Jahren zuteilungsreif. …
     • … bei der Bank ist zwar möglich, aber nur durch den zuteilungsreifen Bausparvertrag. Ansonsten ist eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. In dem Fall wahrscheinlich …
     • … wollen eigentlich nur schnellstmöglich das Darlehen bei der Hausbank durch den Bausparvertrag ablösen, aber es geht nicht. …
4. BAU-Forum - Baufinanzierung - Darlehen durch schneller aufgefüllten Bausparer früher ablösen?
   • … Vertrag kann die Rückzahlung des Darlehens jederzeit, ohne Gebühren, durch o.g. zuteilungsreifen BSV erfolgen. …
   • … jedoch nicht mehr von Profitinteressen geleitet. Im Gegenteil, je schneller der Bausparvertrag zugeteilt wird, desto geringer fällt der Zinsertrag für die Bank aus. …
   • … Und andersherum: je schneller der Bausparvertrag zugeteilt wird, desto geringer werden für Sie die Gesamtkosten der Finanzierung. Den Gedanken, bei der Anschlussfinanzierung evtl. das Bauspardarlehen nicht in Anspruch zu nehmen, würde ich nicht weiterverfolgen. Denn dann wäre ja der Zinsverzicht in der Ansparphase umsonst gewesen (es ist auch eher unwahrscheinlich, dass man in 12 Jahren ein anderes Darlehen zu 3,6 % effektiv bekommt). …
     • … Ergänzend zu Herrn Munder: Bestehen Sie gegenüber der Spardabank darauf, den Bausparvertrag nicht weiter zu besparen und stattdessen den Tilgungsbeitrag in die …
     • … Belesen Sie sich im Internet zu den Themen Bausparvorfinanzierung/ Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Bausparvertrag und Annuitätendarlehen/ Darlehen mit Direkttilgung. Schnell werden Sie hier weitere Informationen …
     • … - die Abschlussgebühr für den Bausparvertrag haben Sie vermutlich mit Ihrem Monatsraten seit Juli bereits bezahlt, wenn …
     • … von Ihnen beschriebenen Situation ist es vermutlich [2] das Beste, den Bausparvertrag so schnell als möglich zur Zuteilung zu bringen um dadurch die …
     • … - die Abschlussgebühr für den Bausparvertrag haben Sie vermutlich mit Ihrem Monatsraten seit Juli bereits bezahlt, wenn …
     • … von Ihnen beschriebenen Situation ist es vermutlich [2] das Beste, den Bausparvertrag so schnell als möglich zur Zuteilung zu bringen um dadurch die …
     • … wurde, somit dürfte es grundsätzlich keine Probleme der Umstellung geben. der Bausparvertrag ist lediglich als Zusatzsicherheit abgetreten und soll brav bespart werden. Ich …
     • … rate auch nicht zur wirtschaftlich sinnlosen Kündigung des Bausparvertrages. An dieser Stelle sollte auch keine Überlegung zur Umfinanzierung stattfinden, da auch dies wirtschaftlich kaum vertretbar sein wird. …
     • … Die Aussage ... bei einem weit verbreiteteten Finanzierungskonzept, das bei planmäßigem Verlauf nicht zwingend und gravierend schlechter sein muss als eine Finanzierung mit ähnlicher Laufzeit ... , dürfte überholt sein. Heute bieten Kreditinstitute flexible Annuitätendarlehen mit langen Zinsfestschreibungen, Sondertilgungsmöglichkeiten und Tilgungswechseloptionen. Bitte erklären Sie mir die Vorteile eines TA gegen Abtretung eines Bausparvertrages bei einem selbstgenutzten Wohneigentum und entsprechender relevanter Darlehenshöhe. …
     • … - dort niedrig verzinstes Guthaben) möglichst kurz gehalten wird. Also der Bausparvertrag möglichst bald zur Zuteilung kommt. …
5. BAU-Forum - Baufinanzierung - Finanzierung/Ansparung  -  wie?
   • … ca. 30.000,- Eigenkapital. Darüber hinaus hat meine Freundin noch einen fast zuteilungsreifen Bausparvertrag i.H.v. 30.000,- . …
   • … uns die Frage, ob es sinnvoll ist, die Bausparsumme beim vorhandenen Bausparvertrag zu erhöhen. Wenn ja, welche Höhe wäre hier ratsam (Zuteilung des …
   • … Bausparvertrages sollte in 05/2010 sein)? …
     • … Ein neuer Bausparvertrag kommt wohl …
     • … Bausparvertrag haben so bitte um Rückmeldung. …
     • … des Bausparvertrages. Welchen Bauspardarlehenszins haben Sie dann? …
6. BAU-Forum - Baufinanzierung - Einsatz von vermögenswirksamen Leistungen
   • … - bisher sind die VL von meinem Partner in einen Bausparvertrag eingeflossen, der jetzt aber ausgezahlt werden kann (keine nennenswerte Summe enthalten, …
   • … - bei mir besteht kein VL-Vertrag, aber ein ruhender Bausparvertrag, bei dem die Sperrfrist auch abgelaufen ist (keine nennenswerte Summe enthalten, …
   • … Bleiben noch neuer Bausparvertrag bzw. Anpassung der Konditionen bei den bestehenden Verträgen oder ein Sparplan, …
     • … Warum wird ein neuer Bausparvertrag in Erwägung gezogen, wenn bereits zwei bestehen? Sollen die Guthaben (auch …
     • … vielleicht so umgestalten, dass sie zur Aufnahme der VWL bei absehbarer Zuteilungsreife geeignet werden. …
     • … Zum Thema Bausparvertrag: Eine Anpassung der bestehenden ist natürlich auch möglich. Oder aber Entnahme …
     • … der Guthaben und Aufbau eines neuen Bausparvertrags - das hängt dann am Ende wohl auch von den jeweiligen …
7. BAU-Forum - Baufinanzierung - Finanzierungskonzept mit Bausparvertrag und geteilter Annität sinnvoll?
   • … Finanzierungskonzept mit Bausparvertrag und geteilter Annität sinnvoll? …
   • … Bausparvertrag: 20 T angespart, Bausparsumme 60 T …
   • … Ist es sinnvoll, sofort noch 10 T des Eigenkapitals in den Bausparvertrag zu stecken? Die Zuteilung wäre dann in zwei Jahren zu erwarten. …
   • … die Rate beträgt also nicht 600, sondern 300 pro Monat. Die Zuteilungsreife hätte er tatsächlich in zwei Jahren (bei sofortiger Aufzahlung der Differenz). …
8. BAU-Forum - Baufinanzierung - Bausparer, zuteilungsreife verkürzen?
   • … Bausparer, zuteilungsreife verkürzen? …
   • … Einsatz des Bausparvertrages derzeit weniger sinnvoll ... …
   • … Zinsniveau für Baufinanzierungen niedriger als der Darlehenszins Ihres Bausparvertrages. Es kommt jetzt auf die weitere Entwicklung des Zinsniveaus an, …
9. BAU-Forum - Baufinanzierung - Zuteilungsreifen Bausparvertrag weiterbesparen?
   • … Zuteilungsreifen Bausparvertrag weiterbesparen? …
   • … ich habe vor 4 Jahren einen Bausparvertrag über 18.000 abgeschlossen. Dieser Vertag ist nun zuteilungsreif. Das Darlehen …
10. BAU-Forum - Baufinanzierung - Sondertilgung oder Tilgung am Ende des Annuitätendarlehens?
    • … 25.000 auf zuteilungsreifen (alten) Bausparverträgen, Verzinsung mit 4 % jährlich = 1.000 /Jahr. …
    • … wird das Guthaben des Bausparvertrages wirklich mit 4 % verzinst …
    • … als Darlehenszinsen würde ich das Geld liegen lassen. Auch beachten: Ein zuteilungsreifer BSK, der nicht fürs Bauen genutzt werden soll kann auch weiterverkauft …

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