Nachbar hat in Baden Württemberg einen Bauantrag gestellt, um eine vor 20 Jahren genehmigte Grenzgarage mit Flachdach um 2,50 m an der südlichen Grundstücksgrenze zurückzubauen. Weiter wurde im Bauantrag eine nachträgliche Genehmigung zum Neubau eines Carports gestellt. Der Carport ist vor ca. 3 Jahren an der südlichen Grenze an die bestehende Garage angebaut worden. Die Garage ist auch an der östlichen Seite zu einem weiteren Angrenzer direkt an die Grenze gebaut. Dieser Dorfbereich hat keinen Bebauungsplan. Die Garage hat an der südlichen Grenze eine Grenzbebauungslänge von 7,24 m und der Anschließende Carport 9 m. An der östlichen Grenze hat die Garage eine Grenzbebauungslänge von 8 m und soll hier um 2,60 zurückgebaut werden. Die Garage hat aber an dieser östlichen Grundstücksgrenze eine ungenehmigte bauliche Erweiterung von 2,65 m. Diese Erweiterung ist direkt an die Garage in gleicher Höhe von 3,26 m an die Grenze gebaut. Die obere Hälfte ist mit einer Aluverbundplatte verkleidet. Alles andere ist 24er Mauerwerk. Daran anschließend folgt mit einem Grenzabstand von 88 cm ein ca. 3 m langes älteres Nebengebäude mit Satteldach (Höhe zur Regenrinne ca. 2,80). Soviel mir bekannt ist sind nach LBOAbk. 9 m zu einem und 15 m zu allen anderen Nachbarn erlaubt. Nun meine Fragen.
Zählt die Erweiterung von 2,65 m an der östlichen Seite zu den 15 m dazu? Der Architekt hat dieses Maß im Bauantrag nicht angegeben. Zählt auch das mit 88 cm Grenzabstand und ca. 3 m lange Nebengebäude dazu? Kann ich den Rückbau der Garage verhindern und den Rückbau des Carports Verlagen. Mir geht es da um den gewohnten Sichtschutz. Ich habe meine eigenen baulichen Maßnahmen vor 3 Jahren darauf abgestimmt. Wie kann ich verlangen, wenn es doch zum Abriss der Garage kommt, dass nicht der Bauschutt auf mein Grundstück (schön angelegter Garten) fällt. (Der Nachbar macht es in Eigenarbeit)
Vorab herzlichen Dank für Ihre Bemühungen!
Rückbau einer Garage u. nachträgliche Genehmigung eines Carports
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Rückbau einer Garage u. nachträgliche Genehmigung eines Carports
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Zu den rechtlichen und planerischen Möglichkeiten
kann ich nichts sagen, aber manchmal lohnt es sich, zugunsten des Nachbarn ein bisschen flexibel zu sein. Schließlich sind Sie noch einige Jahre Nachbarn.
Wegen dem Sichtschutz können Sie ja z.B. eine Hecke pflanzen.
Rasen und Stauden kann man mit Planen oder Brettern schützen. Auch bei sorgfältigem Arbeiten kann jedoch mal ein Brocken zwischen die Rosen fallen. Da sollte man nicht zu heikel sein - das wächst sich ja alles schnell wieder aus. Und vielleicht kickt ein paar Jahre später mal einer Ihrer Enkel einen Fußball in Nachbars Garten.
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