In den Plänen ist es nicht eindeutig erkennbar, aber für den Fall, dass es wirklich ihm gehört:
Gibt es eine Art "Gewohnheitsrecht" o.ä., dass ihm den Bau seiner Stellplätze auf "unserem" Garten untersagt?
Unwissend aber gerecht?
BAU-Forum: Grundriss-Diskussionen
Unwissend aber gerecht?
Unser Nachbar wohnt seit zwei Jahren jetzt bei uns nebenan. Gestern meinte er plötzlich, ein großes Stück (ca. 50 % ) unseres Gartens würde noch ihm gehören, wobei schon seit über 25 Jahren dort unser Garten und eine Terrasse ist.
-
Katasteramt
Ein Auszug aus dem Katasterblatt wäre ein erster Hinweis, wer baut muss einen Lageplan haben und den Bau amtlich einmessen lassen. Eine Klärung ist sinnvoll bevor man das wacklige Gewohnheitsrecht bemüht. Gruß -
Miete
Gewohnheit, heißt nicht, das er in Zukunft keine Pacht verlangen kann ... Rückwirkend ist fraglicher!
-
Soso
Der Nachbar wohnt seit 2 Jahren dort. Er hat das Nachbargrundstück also vor 2 Jahren erworben? Auf welcher Grundlage denn? Sicher doch mit Eintragung ins Grundbuch und da wird es also vom Kataster her eindeutige Aufteilung und Eigentumszuordnung der einzelnen Flurstücken geben, oder?Was meinen Sie mit "aus den Plänen nicht eindeutig ersichtlich"? Die Zäune stimmen nicht mit den Grenzen der Flurstücke überein? In einem solchen Fall hilft Ihnen ein amtlicher Vermesser bei der Neufeststellung der tatsächlichen Grundstücksgrenzen.
Wenn durch die Neuaufteilung der Grundstücke nach Kataster weder Zuwegung zu ihrem Grundstück unmöglich wird noch die Rechte dritter in Mitleidenschaft gezogen werden, steht einer Übernahme der Flächen durch den Nachbarn nichts im Wege. Gewohnheitsrecht schafft in einem solchen Fall wohl weder Eigentum- noch Besitzansprüche. Der Nachbar ist vermutlich nicht verpflichtet, ihnen seine Flächen auch zukünftig zur Nutzung zur Verfügung zu stellen.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Unwissend, Nachbar". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - großflächige Fassadenverschimmelung des WDVS
- … Zunächst zeigte sich dieses Symptom am Nachbarhaus an der Nordfassade jetzt auch bei uns an der Südwestfassade. …
- … 92,7 *3/4 = 69,5 m² Außenwand. Die Verluste an Innenwände (Nachbarwohnungen) vernachlässige ich hier) …
- … übrigen das zum Verkauf stehende baugleiche Haus der in Scheidung lebenden Nachbarin hat das was mit der Thematik zu tun? …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt zeichnete falsche Pläne! Kam erst jetzt beim Bau auf - was können wir tun?
- … Genau, eine hübsche Doppelhaushälfte, die offensichtlich einen anderen Grundriss als der Nachbar hat. Weil beim Nachbarn das Wohnzimmer zur Straße hinausgeht, und …
- … und ich haben unser Haus in enger Abstimmung so an das Nachbarhaus angepasst, dass für meinen Bauherren weitgehende Individualität erhalten blieb. Selbst …
- … Aber diesmal nicht nur er und das Pferd, sondern auch sein Nachbar Sancho Pansa, ein verheirateter Bauer, mit einem Esel 1 Sancho Pansas …
- … nix gegen Bauherren, die unwissend in die sch ... getreten sind - aber es gibt …
- … dass dann allerdings IRL auch mal nur eine kleine Rümpelwerkstatt in Nachbars Hinterhaus herausstellen kann, in Ihrer Wohnung gegenüber, und bestellt eben ein …
- … das mitunter diese Pläne meist nicht mal das Grundstück bzw. die Nachbarschaft gesehen haben bevor sie umgesetzt werden (!) ... früher …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Taupunktverlagerung durch Innenwandholzdämmung, macht die Aussage Sinn?
- … Vertäfelung. Der Taupunkt wird berechnet, ansonsten ist es ein Schlagwort der Unwissenden. …
- … verstehe ich nicht ... wohne auf dem Dorf hier gibt's Nachbarn die machen Brennholz mit der Benzinkettensäge - hätte mein Vermieter mir …
- … @wiki: Ich weiß nicht, wie du zu Nachbarn und Brennholzmachen mit der Kettensäge kommst - ich schrieb davon nichts. …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - WDVS nicht im System
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - "Säuern" von Kratzputzfassade?
- … war, dass unsere Kratzputzfassade hochdruckgereinigt, grundiert und gestrichen wird, kommt unser Nachbar mit einer für mich ganz neuen Idee. Er meinte, unser sehr …
- … Was Ihr Nachbar vielleicht meint ist, dass manche Verarbeiter stark hydrophobe Putze vor Auftrag …
- … Was ist Ihr Nachbar denn von Beruf :-)? …
- … Unser Nachbar ist übrigens Schreiner oder Zimmermann und hat sein eigenes Fachwerkhaus sehr …
- … schön von Grund auf saniert. Also so ganz unwissend kann er nicht sein. Da sein Haus nicht verputzt ist, ist es aber fraglich, ob er gerade hierfür der Experte ist. …
- … Sollte ich also in Zukunft gar nicht mehr hier im Forum auftauchen, dann hatte unser Nachbar nicht recht und unsere Hütte ist mit uns zusammengebrochen. Dann …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Ausbessern und Streichen von Kratzputz
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - alten Putz streichen
- BAU-Forum - Dach - Dachgauben für 45.000 €
- … der Architekt für die Genehmigung inkludiert. Bin ich zu naiv und unwissend und wurde hier total vera …
- … ändert. Also z.B. bodentiefe Fenster oder eine andere Form der Gaube. Nachbarn haben für deren Gauben, die wir als Beispiel genannt haben, vor …
- … die Vorklärung, ob Gauben überhaupt möglich sind und ob Abstände zum Nachbarn eingehalten werden. …
- BAU-Forum - Dach - Lichtkuppel in Dach einbauen/ Bauamt: 2 Sachbearbeiter, 2 Meinungen
- … nur ein tieferliegendes Flachdach, dass gewinnbringend als Dachterrasse mit der dazugehörigen Nachbarwohnung als Eigentumswohnungveräußert wurde). …
- … Der Nachbar verlangte den Verschluss des nicht …
- … Der Dachdeckermeister meinte, es sollten 1,25 Meter Abstand zur angrenzenden Nachbarterrasse eingehalten werden. Da wir mit dem Wohnhaus auch in einer …
- … Unwissender …
- BAU-Forum - Dach - laut Architekt Gaupe 1 m weiter rausgebaut! Nachbar stört es! Und nun?
- … laut Architekt Gaupe 1 m weiter rausgebaut! Nachbar stört es! Und nun? …
- … Hallo wir sind verzweifelt! Wir bauen gerade eine Dachgaube raus. diese ist ca. 1 m weiter raus gebaut wurden auf 3 m Länge was einen Wintergarten oder überdachten gesclossenen Balkon geben soll. dieser 1 m ist beim Bauamt noch nicht eingetragen. dem Nachbar viel dies auf und er stört sich daran! unser Architekt …
- … Kann unser Nachbar verlangen das wir die Gaupe wieder abreißen müssen also diesen 1 …
- … aber nicht. Wenn Sie gegen die Bauvorschriften verstoßen haben bzw. die Nachbargenehmigung fehlt kann Ihnen genau das passieren. Womit haben Sie denn …
- … Also die Nachbargenehmigung haben wir aber eben für diesen 1 m nicht. Wir haben den Architekt gefragt was er meint wenn wir 1 m weiter raus bauen um noch etwas Platz zu bekommen er sagte das ist kein Problem und gebe auch auf dem Bauamt kein Probleme. …
- … Jetzt haben wir leider so gebaut und ein Nachbar stört sich daran. Dieser Nachbar stört sich aber an allem …
- … das man einfach mal so einen Meter über die von den Nachbarn abgesegnete Größe hinausbauen kann finde ich - freundlich gesagt - sehr …
- … mal in sich hinein: Wie würden Sie es finden wenn ein Nachbar Ihnen einen Plan zur Genehmigung vorlegt und das ganze dann einfach …
- … es genehmigungsfähig ist, muss es eben nachträglich beantragt werden, wenn der Nachbar zustimmen muss und es nicht tut .. tja …
- … Y bauen und nun wird gejammert, dass der ach so böse Nachbar auch ein paar Interessen hat. …
- … Und nun sind natürlich Nachbar und Architekt schuld. Wer auch sonst, ist scho klar. …
- … die Genehmigung nicht her, Sie werden möglicherweise immense Probleme mit dem Nachbarn und der Behörde bekommen . Statt dessen sagt er: 1 m …
- … haben jene welche nun einen Meter weiter zur Außenwand hin (zum Nachbarn) rausgezogen , sodass es ein Zwerchhaus ergibt? Oder bin ich …
- … nicht mal irgendeine eigene Verantwortung sieht, sondern nur auf Architekt und Nachbarn schimpft. …
- … Nur hat es ja der arme unwissende Bauherr offenbar von vorneweg geplant, ach das Meterchen ... …
- … Spielregeln nicht ein und jammert weil sich der ach so böse Nachbar beschwert, der sich verarscht fühlt? …
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Unwissend, Nachbar" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Unwissend, Nachbar" oder verwandten Themen zu finden.