GFZ-Ermittlung
BAU-Forum: Architekt / Architektur

Interne Fundstellen

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1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Berechnung Wandhöhe für unsymmetrische Giebelwand (HBO)
   • … Ich habe eine Frage zur Abstandsflächen-Ermittlung nach der Hessischen Bauordnung (HBO 2011) für einen Neubau: …
   • … Ist die Gesamtfläche der Wand (82,28 m²) durch die Gesamtbreite (10 m) zu teilen, …
2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - 10990: GFZ-Ermittlung
   • … GFZ^Abk.-Ermittlung …
   • … Zur Ermittlung der GFZ berücksichtige ich ja die Gesamtfläche aller Vollgeschosse - …
   • … wie verhält es sich aber im OG^Abk., ist da tatsächlich die Gesamtfläche und nicht die Wohnfläche relevant? …
   • … GFZ^Abk.-Ermittlung …
3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Falsche Kostendarstellung durch Architekten!
   • … 3. Dachpfanne. Ein gutes Beispiel. Verlegt 15,80 . Bei 260 m² Gesamtfläche sind dies auch bereits schon 4108,00. Ortgänge ca. 66 Meter. BMI …
   • … nach der allgemeinen Auffassung für Ihr Werk, hier, auch die Kostenermittlung? …
4. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Wundersamen Flächenvermehrung?
   • … meinte er: Ja beim Klinkern würde die Fensterfläche nicht von der Gesamtfläche abgezogen ... …
   • … haben wenig Zeit und sind dankbar, dass Ihnen Jemand die Massenermittlung abnimmt. …
5. BAU-Forum - Energieeinsparverordnung EnEV - Anlagenaufwandszahl: Getrennte Gebäude Wohnung/Nichtwohnung  -  1 Heizungsanlage?!
   • … erstellen, mein Problem liegt jedoch bei der Ermittlung …
   • … Gesamtfläche AN_ges = AN_Wohnhaus + AN_Nicht-Wohnhaus. …
   • … Gesamtfläche AN_ges = AN_Wohnhaus + AN_Nicht-Wohnhaus …
6. BAU-Forum - Rund um den Garten - Neubau und kleiner Garten am Hang - was ist auf nicht überbaubarer Fläche erlaubt?
   • … - GFZ^Abk.: Geschossflächenzahl …
   • … <h3>Neben der GRZ^Abk. gibt es noch die GFZ^Abk. - stehen diese Zahlen in irgendeinem Zusammenhang?</h3> …
   • … (GRundflächenZahl) gibt das Verhältnis der bebaubaren Grundstücksfläche zur Gesamtfläche an, während die GFZ^Abk. (GeschossFlächenZahl) das Verhältnis der gesamten Geschossfläche der Gebäude zur Grundstücksfläche …
     • … Die GFZ^Abk. (GeschossFlächenZahl) wird durch die Division der Geschossfläche (GF^Abk.) durch die Grundstücksfläche …
     • … (GR) berechnet: GFZ^Abk. = GF^Abk. / GR. Die Geschossfläche ist dabei die Summe der Grundflächen aller Vollgeschosse des Gebäudes, während die Grundstücksfläche die Fläche des gesamten Grundstücks darstellt. Die GFZ (GeschossFlächenZahl) gibt somit an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche pro Quadratmeter …
     • … - <strong>GFZ^Abk.:</strong> Geschossflächenzahl, Bebauungsdichte, Baugrundzahl, Grundflächenzahl, Nutzflächenzahl …
     • … der Gartenflächen zu berechnen, müssen wir die bebaute Fläche von der Gesamtfläche des jeweiligen Grundstücks abziehen. Da alle Grundstücke gleich groß sind, beträgt …
     • … die Gesamtfläche jedes Grundstücks 1 Flächen-Einheit. …
7. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - wohnbaufläche gleich zu bebauende Fläche?
   • … von ca. 800 m² aufgelistet. Könnte man dort nun bauen? Die Gesamtfläche beträgt ca. 3000 m². Oder muss der Bplan noch beantragt werden …
   • … der letzten Bewertung steuerrechtlich als Wohnbaufläche eingestuft wurde und für die Ermittlung der Grundsteuer dafür der entsprechende Faktor (Hebesatz) angewandt wird. Der Rest …
8. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Baugenehmigung für Dachausbau und Wohnraumnutzungsänderung
   • … Planungsaufgabe. Ich empfehle, dass Sie erstmal einen Architekten nur mit Grundlagenermittlung und Vorplanung beauftragen. Der Architekt soll die Machbarkeit im Hinblick auf …
   • … Höhe größer als 1,5 m ist. Dies ist die zu berücksichtingende Gesamtfläche. Dann markiere ich die Fläche wo die Höhe über 2,4 m …
   • … auch 2,3 m) ist. Diese Fläche muss mindesten die Hälfte der Gesamtfläche sein. OK? …
     • … Ermittlung der Höhe des höchstgelegenen Aufenthaltsraums über Gelände …
9. BAU-Forum - Modernisierung / Sanierung / Bauschäden - Ergänzende Angaben zu 1696 Wasserschaden am Parkett
   • … hören. Ich glaube die Holzschichten haben sich Stellenweise voneinander gelöst. Die Gesamtfläche des Wohnzimmers beträgt 29.2 m². Die geschädigte Fläche beträgt ca. 1,8 …
   • … messbaren Wertzuwachs (40 %) für den Geschädigten, welche jedoch bei der Ermittlung des Schadensumfang nicht berücksichtigt wurde. Ende Auszug. …
10. BAU-Forum - Modernisierung / Sanierung / Bauschäden - Parkett mit Wasserschaden
    • … hören. Ich glaube die Holzschichten haben sich Stellenweise voneinander gelöst. Die Gesamtfläche des Wohnzimmers beträgt 29.2 m². Die geschädigte Fläche beträgt ca. 1,8 …
    • … messbaren Wertzuwachs (40 %) für den Gädigten, welche jedoch bei der Ermittlung des Schadensumfang nicht berücksichtigt wurde. …

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