Drainage nicht nach DIN 4095 verlegt akzeptieren oder nicht!

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme Sicherheitshinweise 🔴 Kritisch: Feuchtigkeitsschäden durch mangelhafte Drainage können die Bausubstanz gefährden und zu Schimmelbildung führen. GoogleAI-Analyse Ich würde die Abweichung von der DIN 4095 bei der Drainageinstallation sehr ernst nehmen. Die DIN 4095 legt Mindeststandards für die fachgerechte Ausführung fest, um die dauerhafte Funktionsfähigkeit der Drainage zu gewährleisten. 🔴 Gefahr: Eine nicht fachgerecht verlegte Drainage kann zu Feuchtigkeitsschäden am Gebäude führen, was langfristig teure Sanierungsmaßnahmen nach sich ziehen kann. Ich empfehle Ihnen, die Abweichungen von der DIN 4095 genau zu dokumentieren und einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Dieser kann beurteilen, ob die Abweichungen einen Mangel darstellen und welche Auswirkungen diese auf die Funktionstüchtigkeit der Drainage haben. Ich rate Ihnen, die Abnahme der Drainage zu verweigern, bis die Mängel behoben sind. Fordern Sie vom ausführenden Unternehmen eine schriftliche Stellungnahme zu den Abweichungen und einen Vorschlag zur Mängelbeseitigung. 👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Drainage von einem unabhängigen Sachverständigen prüfen und fordern Sie bei Mängeln eine Nachbesserung gemäß DIN 4095. 📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt DIN 4095 Die DIN 4095 ist eine deutsche Norm, die die Anforderungen an die Planung, Ausführung und Prüfung von Dränanlagen festlegt. Sie dient dem Schutz von Gebäuden vor Feuchtigkeitsschäden. Die Norm behandelt unter anderem die Auswahl der Materialien, die Dimensionierung der Rohre und die Ausführung der Filterung. Verwandte Begriffe: Dränanlage, Drainage, Bautenschutz, Feuchtigkeitsschutz. Dränanlage Eine Dränanlage, auch Drainage genannt, ist ein System zur Ableitung von Wasser aus dem Erdreich. Sie dient dazu, Gebäude vor Feuchtigkeitsschäden zu schützen und die Bausubstanz zu erhalten. Eine Dränanlage besteht in der Regel aus Rohren, Filtern und einem Sammelschacht. Verwandte Begriffe: Drainage, DIN 4095, Entwässerung, Bautenschutz. Bausachverständiger Ein Bausachverständiger ist ein Experte für alle Fragen rund um das Bauwesen. Er kann die Ausführung von Bauarbeiten beurteilen, Mängel feststellen und Empfehlungen zur Mängelbeseitigung geben. Ein Bausachverständiger kann auch Gutachten erstellen, die vor Gericht verwendet werden können. Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Bauwesen, Mängel. Mangel Ein Mangel liegt vor, wenn eine Bauleistung nicht den vertraglich vereinbarten Anforderungen entspricht. Ein Mangel kann sich in verschiedenen Formen äußern, z.B. als fehlerhafte Ausführung, als Verwendung ungeeigneter Materialien oder als Nichteinhaltung von Normen und Vorschriften. Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Nachbesserung, Schadenersatz, BGB. Abnahme Die Abnahme ist die Erklärung des Bauherrn, dass er die Bauleistung als vertragsgemäß anerkennt. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist. Vor der Abnahme sollte der Bauherr die Bauleistung sorgfältig prüfen und eventuelle Mängel rügen. Verwandte Begriffe: Bauvertrag, Gewährleistung, Mängelrüge, BGB. Feuchtigkeitsschaden Ein Feuchtigkeitsschaden entsteht, wenn Feuchtigkeit in ein Gebäude eindringt und Schäden verursacht. Feuchtigkeitsschäden können sich in verschiedenen Formen äußern, z.B. als Schimmelbildung, als Schäden an der Bausubstanz oder als Beeinträchtigung des Raumklimas. Verwandte Begriffe: Schimmel, Bausubstanz, Raumklima, Wasserschaden. Nachbesserung Die Nachbesserung ist das Recht des Bauherrn, vom Unternehmer die Beseitigung von Mängeln an der Bauleistung zu verlangen. Der Unternehmer ist verpflichtet, die Mängel innerhalb einer angemessenen Frist zu beseitigen. Die Kosten der Nachbesserung trägt der Unternehmer. Verwandte Begriffe: Mangel, Gewährleistung, Schadenersatz, BGB. ❓ Häufige Fragen (FAQ) Was ist die DIN 4095 und warum ist sie wichtig für die Drainage? Die DIN 4095 ist eine deutsche Norm, die die Anforderungen an die Planung, Ausführung und Prüfung von Dränanlagen festlegt. Sie dient dazu, Gebäude vor schädlicher Feuchtigkeit aus dem Erdreich zu schützen und die Lebensdauer der Bausubstanz zu verlängern. Die Einhaltung der DIN 4095 ist wichtig, um sicherzustellen, dass die Drainage ihre Funktion dauerhaft erfüllt. Welche Folgen kann eine nicht fachgerecht verlegte Drainage haben? Eine nicht fachgerecht verlegte Drainage kann dazu führen, dass Feuchtigkeit in das Gebäude eindringt. Dies kann zu Schimmelbildung, Schäden an der Bausubstanz und einem ungesunden Raumklima führen. Im schlimmsten Fall können teure Sanierungsmaßnahmen erforderlich werden. Wie erkenne ich, ob die Drainage nicht nach DIN 4095 verlegt wurde? Ob die Drainage nach DIN 4095 verlegt wurde, kann man als Laie oft schwer erkennen. Anzeichen können sein, dass die Rohre nicht in der richtigen Tiefe liegen, das Gefälle nicht stimmt oder die Filterung des Wassers unzureichend ist. Ein Bausachverständiger kann die Ausführung der Drainage fachkundig beurteilen. Was kann ich tun, wenn die Drainage nicht nach DIN 4095 verlegt wurde? Wenn die Drainage nicht nach DIN 4095 verlegt wurde, sollten Sie den ausführenden Unternehmer auffordern, die Mängel zu beheben. Setzen Sie ihm eine angemessene Frist zur Nachbesserung. Wenn der Unternehmer die Mängel nicht behebt, können Sie einen Bausachverständigen hinzuziehen und gegebenenfalls rechtliche Schritte einleiten. Welche Rolle spielt ein Bausachverständiger bei der Beurteilung einer Drainage? Ein Bausachverständiger verfügt über das Fachwissen und die Erfahrung, um die Ausführung einer Drainage fachgerecht zu beurteilen. Er kann feststellen, ob die Drainage den Anforderungen der DIN 4095 entspricht und ob Mängel vorliegen. Der Sachverständige kann auch Empfehlungen zur Mängelbeseitigung geben und die Kosten dafür schätzen. Kann ich die Abnahme der Drainage verweigern, wenn Mängel vorliegen? Ja, Sie haben das Recht, die Abnahme der Drainage zu verweigern, wenn Mängel vorliegen. Die Abnahme sollte erst erfolgen, wenn alle Mängel beseitigt sind und die Drainage den Anforderungen der DIN 4095 entspricht. Welche Kosten entstehen durch eine mangelhafte Drainage? Die Kosten, die durch eine mangelhafte Drainage entstehen, können sehr unterschiedlich sein. Sie hängen von der Art und dem Umfang der Schäden ab. Mögliche Kosten sind: Kosten für die Beseitigung der Feuchtigkeitsschäden, Kosten für die Sanierung der Bausubstanz, Kosten für die Schimmelbeseitigung und Kosten für die Beauftragung eines Bausachverständigen. Wie kann ich mich vor einer mangelhaften Drainage schützen? Um sich vor einer mangelhaften Drainage zu schützen, sollten Sie bereits bei der Planung der Drainage einen Fachmann hinzuziehen. Achten Sie darauf, dass der ausführende Unternehmer über die notwendige Erfahrung und Qualifikation verfügt. Lassen Sie sich Referenzen zeigen und holen Sie mehrere Angebote ein. Kontrollieren Sie die Ausführung der Drainage regelmäßig und dokumentieren Sie alle Arbeiten. 🔗 Verwandte Themen Feuchtigkeit im Keller Ursachen und Maßnahmen zur Beseitigung von Feuchtigkeit im Keller. Schimmelbildung im Haus Wie entsteht Schimmel und wie kann er effektiv bekämpft werden? Grundwasserproblematik Umgang mit hohem Grundwasserstand und dessen Auswirkungen auf Gebäude. Baugrunduntersuchung Warum eine Baugrunduntersuchung vor dem Bau wichtig ist. Bauabnahme richtig durchführen Worauf Sie bei der Bauabnahme achten sollten, um Mängel frühzeitig zu erkennen.

Das kann ja wohl nicht sein! Dränage raus! Wir haben eine Fachfirma beauftragt die Drainage und Vertikalabdichtung zu erneuern: Leider ist die neue Drainage meines Erachtens nicht entspr. DIN 4095 verlegt. (steht aber im Angebot auch nicht expezid drinnen das sie so verlegt werden soll.) Fakt ist der Hochpunkt liegt mit der Rohrunterkannte +7 cm oberhalb der Bodenplatte, 2 Ecke des Hauses -7 cm, Tiefpunkt links -20 cm und rechts auch -20 cm (kann man in den Schächten nachmessen. und war auch im Graben so zu messen) nach DIN soll der Hochpunkt ja -20 cm unter der Fundasmentoberkannte liegen. Soll ich nun einfach hoffen es wird schon gut sein (Drainage und Vertikalabdichtung habe ich an dem Haus Bl. 93 neu machen müssen weil die Kehlnaht Abdichtung mangelhaft war.) Dann zahle ich möglicherweise für die Arbeiten viel Geld und das Wasser läuft trotzdem unter den Drainage Rohr wieder an die Bodenplatte. und muss in 2 Jahren wieder den ganzen Garten aufgraben lassen? Oder soll ich nichts bezahlen von der Rechnung und auf Nachbesserung drängen (wird der aber nicht freiwillig wieder aufmachen) Ich hatte der Baufirma schon beim Einbau des Hochpunktes mitgeteilt das dieser zu hoch ist, da sagte man mir es gänge nicht tiefer weil meine Bodenplatte zu dünn sei? das Wasser würde schon in der Kiesschicht mit nach vorne laufen. Muss eigentlich nicht die Baufirma nachweisen das Sie es richtig gemacht hat, oder muss ich nachweisen das die Baufirma es falsch gemacht hat? Rechnung bezahlen oder nicht? Werter Forumsteilnehmer, die von Ihnen beschriebene Art der Ausführung ist natürlich nicht ausreichend. Es kann ja nicht sein, dass Sie für "teuer Geld" eine Arbeit ausführen lassen und hinterher lediglich nur hoffen können - "Augen zu und durch" - das der gewünschte Erfolg auch tatsächlich erzielt wird. Natürlich ist es erforderlich die Dränage nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik zu verlegen. Auch wenn es nicht explizit beschrieben ist, dass die Arbeiten so ausgeführt werden, sind diese allgemein anerkannten Regeln der Technik zu beachten. DIN Normen hegen die Vermutung für sich allgemein anerkannte Regeln der Rechnik zu sein, wie wir seit dem Meersburg Urteil wissen. Aus diesem Grund sind diese Regeln der DIN 4095 natürlich zu beachten. Hinsichtlihc der Frage ob ein Mangel entstanden ist, bleibt zu sagen, dass man natürlich um dies zu beurteilen wissen muss, dass bei einem Verstoß gegen die allgemein anerkannten Regeln der Technik - nach dem bürgerlich Gesetzbuch- allein noch keinen Mangel begründet. Hinzu kommen muss ein zweiter Faktor, nämlich eine daraus - aus dem Verstoß gegen die Regeln- herzuleitende Beeinträchtigung. Ein Beeinträchtigung ist allerdings denn dann auch die Vermutung die man hegen kann, dass Aufgrund der zu hoch verlegten Dränage und dem Verstoß gegen die allgemein anerkannten Regeln der Technik zu erwarten ist, dass die Dränage nicht dauerhaft ihren dafür vorgesehenen Zweck erfüllen wird und es aus diesem Grund zu Beeinträchtigungen - z.B. bedingt durch Feuchte- führen wird. Dies bedeutet, wenn zu erwarten ist, dass Sie nochmal Ihre Geldbörse öffnen müssen um weitere, möglicherweise zu erwartende Schäden beheben zu müssen, dies der zweite Faktor wäre, der den Mangel begründet. Der Verstoß gegen die allgemein anerkannten Regeln der Technik alleine reicht nicht aus. Stellt sich uns weiterhin die Frage, wo Sie denn die Dränage haben angeschlossen, da nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik eine Dränage lediglich in ein offenes Gewässer entwässert werden darf, auch stellt sich die zusätzliche Frage ob die Dränage gegen Rückstau gesichert worden ist, was beides Einfluss auf die Mangelfrage hat. Wir würden diese Dränage nicht bezahlen. Sie hatten aber auch geschrieben, dass die Höhe der Dränage auch bei der noch offenen Baugrube zu messen gewesen sei, was bei uns die entsprechende Frage aufwirft, warum denn zu diesem Zeitlunkt nicht entsprechend gehandelt und die Dränage noch regelgerecht verlegt worden ist, als die bei der noch offenen Baugrube alles noch möglich war? Sodann uns abschließend noch erlaubt einen Hinweis hinsichtlich des verwendeten Verfüllgutes zu geben, bleibt zu sagen, dass dies auch nicht gerade Vertrauenserweckend ausschaut. Schauen Sie ins Merkblatt des Dränplattenherstellers, dort werden Sie fündig. In der Regel ist ein gleich-gemischt-körniges Verfüllgut in einer bestimmten Abmessung zu wählen, was auf dem von Ihnen eingestellten Foto so ausschaut, als ob dies bei Ihrem Objekt der Fall wäre, dass diese Regeln des Herstellers berücksichtigt worden wären. Auch ist auf dem von Ihnen eingestellten Foto keine Kiespackung sichtbar, die eigentlich - wäre die Dränge ordnungsgemäß verlegt - zu sehen sein müsste, von dem nicht so vertrauenswürdig ausehend verlegten Filtervlies mal ganz zu schweigen. Beauftragen Sie am Besten jemanden der sich damit auskennt und der Ihnen zu Hand geht bzw. der Sie mit Rat und Tat unterstützt. Bei einer derartigen Maßnahme sollte doch schon auf den zu erwartenden Erfolg der Maßnahme abgestellt werden, Sie haben doch sicher kein Interesse jedes Jahr Ihr Haus freielegen lassen zu wollen. Und um dies alles feststellen zu können, ob fachgerecht gearbeitet worden ist oder nicht, benötigen Sie fachkundige Hilfe, auch dann, wenn Sie dafür nochmal Geld in die Hand nehmen müssen, sollten Sie diesen Weg beschreiten. Wenn ich als Bauherr so viel Geld in die Hand nehme um eine derartige Maßnahme ausführen zu können, sollte auch jedem Unternehmer klar sein, was an abzuliefernder Arbeit zu erwarten ist oder sein wird bzw. welche Erwartungshaltungsposition der jeweilige Bauherr einnimmt. Mit freundlichen Grüßen Markus Reinartz ___________________________________ PS. Unsere Beiträge hier in diesem Forum stellen lediglich unsere eigene Meinung und somit keine Beratung dar. Vielfach ist es so, dass ohne eine vorausgegangene Augenscheinseinnahme vor Ort am Objekt und ohne Sichtung der Bau- oder Planungsunterlagen (Bauunterlagen, Planungsunterlagen) nicht alle tatsächlichen Fakten und örtlich vorherrschenden Gegebenheiten präsent und bekannt sind, weswegen wir aus diesem Grund in dieser Hinsicht keinerlei Haftung und keinerlei Gewährleistung für die Korrektheit des hier von uns eingestellten Beitrages übernehmen können.

Drainage nach DIN 4095: Mangel, Nachbesserung oder Akzeptanz? 💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Frage, ob eine Drainageverlegung, die nicht exakt der DIN 4095 entspricht, einen Mangel darstellt. Entscheidend sind die Auswirkungen auf die Entwässerungsfunktion und ob die Abweichungen im Angebot explizit ausgeschlossen wurden. Ein Sachverständiger kann Klarheit schaffen. Die korrekte Vertikalabdichtung ist ebenso wichtig. ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Drainageverlegung DIN 4095: Abweichung – Mangel oder Toleranz? wird die konkrete Abweichung der Drainage vom Soll-Zustand diskutiert. Es ist wichtig zu prüfen, ob diese Abweichung die Funktionstüchtigkeit der Drainage beeinträchtigt. ✅ Zusatzinfo: Die DIN 4095 regelt die Anforderungen an die Planung und Ausführung von Dränanlagen. Eine fachgerechte Entwässerung ist entscheidend, um Bauschäden durch Feuchtigkeit zu vermeiden. Die korrekte Ausführung der Kehlnahtabdichtung spielt hierbei eine wichtige Rolle. 👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Drainage von einem unabhängigen Sachverständigen prüfen, um festzustellen, ob ein Mangel vorliegt und welche Rechte Sie haben. Dokumentieren Sie alle Abweichungen von der DIN 4095 und halten Sie Rücksprache mit der ausführenden Firma bezüglich möglicher Nachbesserungen. Achten Sie auf die korrekte Ausführung der Vertikalabdichtung, um langfristig Schäden zu vermeiden.

Drainage nicht nach DIN 4095: Mangel akzeptieren oder Nachbesserung fordern?
BAU-Forum: Tiefbau und Spezialtiefbau

Drainage nicht nach DIN 4095: Mangel akzeptieren oder Nachbesserung fordern? 08.07.2012

Drainage nicht nach DIN^Abk. 4095 verlegt akzeptieren oder nicht!

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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

Sicherheitshinweise

🔴 Kritisch: Feuchtigkeitsschäden durch mangelhafte Drainage können die Bausubstanz gefährden und zu Schimmelbildung führen.

GoogleAI-Analyse

Ich würde die Abweichung von der DIN^Abk. 4095 bei der Drainageinstallation sehr ernst nehmen. Die DIN 4095 legt Mindeststandards für die fachgerechte Ausführung fest, um die dauerhafte Funktionsfähigkeit der Drainage zu gewährleisten.

🔴 Gefahr: Eine nicht fachgerecht verlegte Drainage kann zu Feuchtigkeitsschäden am Gebäude führen, was langfristig teure Sanierungsmaßnahmen nach sich ziehen kann.

Ich empfehle Ihnen, die Abweichungen von der DIN 4095 genau zu dokumentieren und einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Dieser kann beurteilen, ob die Abweichungen einen Mangel darstellen und welche Auswirkungen diese auf die Funktionstüchtigkeit der Drainage haben.

Ich rate Ihnen, die Abnahme der Drainage zu verweigern, bis die Mängel behoben sind. Fordern Sie vom ausführenden Unternehmen eine schriftliche Stellungnahme zu den Abweichungen und einen Vorschlag zur Mängelbeseitigung.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Drainage von einem unabhängigen Sachverständigen prüfen und fordern Sie bei Mängeln eine Nachbesserung gemäß DIN 4095.

📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

DIN 4095

Die DIN 4095 ist eine deutsche Norm, die die Anforderungen an die Planung, Ausführung und Prüfung von Dränanlagen festlegt. Sie dient dem Schutz von Gebäuden vor Feuchtigkeitsschäden. Die Norm behandelt unter anderem die Auswahl der Materialien, die Dimensionierung der Rohre und die Ausführung der Filterung.
Verwandte Begriffe: Dränanlage, Drainage, Bautenschutz, Feuchtigkeitsschutz.

Dränanlage

Eine Dränanlage, auch Drainage genannt, ist ein System zur Ableitung von Wasser aus dem Erdreich. Sie dient dazu, Gebäude vor Feuchtigkeitsschäden zu schützen und die Bausubstanz zu erhalten. Eine Dränanlage besteht in der Regel aus Rohren, Filtern und einem Sammelschacht.
Verwandte Begriffe: Drainage, DIN 4095, Entwässerung, Bautenschutz.

Bausachverständiger

Ein Bausachverständiger ist ein Experte für alle Fragen rund um das Bauwesen. Er kann die Ausführung von Bauarbeiten beurteilen, Mängel feststellen und Empfehlungen zur Mängelbeseitigung geben. Ein Bausachverständiger kann auch Gutachten erstellen, die vor Gericht verwendet werden können.
Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Bauwesen, Mängel.

Mangel

Ein Mangel liegt vor, wenn eine Bauleistung nicht den vertraglich vereinbarten Anforderungen entspricht. Ein Mangel kann sich in verschiedenen Formen äußern, z.B. als fehlerhafte Ausführung, als Verwendung ungeeigneter Materialien oder als Nichteinhaltung von Normen und Vorschriften.
Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Nachbesserung, Schadenersatz, BGB^Abk..

Abnahme

Die Abnahme ist die Erklärung des Bauherrn, dass er die Bauleistung als vertragsgemäß anerkennt. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist. Vor der Abnahme sollte der Bauherr die Bauleistung sorgfältig prüfen und eventuelle Mängel rügen.
Verwandte Begriffe: Bauvertrag, Gewährleistung, Mängelrüge, BGB.

Feuchtigkeitsschaden

Ein Feuchtigkeitsschaden entsteht, wenn Feuchtigkeit in ein Gebäude eindringt und Schäden verursacht. Feuchtigkeitsschäden können sich in verschiedenen Formen äußern, z.B. als Schimmelbildung, als Schäden an der Bausubstanz oder als Beeinträchtigung des Raumklimas.
Verwandte Begriffe: Schimmel, Bausubstanz, Raumklima, Wasserschaden.

Nachbesserung

Die Nachbesserung ist das Recht des Bauherrn, vom Unternehmer die Beseitigung von Mängeln an der Bauleistung zu verlangen. Der Unternehmer ist verpflichtet, die Mängel innerhalb einer angemessenen Frist zu beseitigen. Die Kosten der Nachbesserung trägt der Unternehmer.
Verwandte Begriffe: Mangel, Gewährleistung, Schadenersatz, BGB.
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Was ist die DIN 4095 und warum ist sie wichtig für die Drainage?
Die DIN 4095 ist eine deutsche Norm, die die Anforderungen an die Planung, Ausführung und Prüfung von Dränanlagen festlegt. Sie dient dazu, Gebäude vor schädlicher Feuchtigkeit aus dem Erdreich zu schützen und die Lebensdauer der Bausubstanz zu verlängern. Die Einhaltung der DIN 4095 ist wichtig, um sicherzustellen, dass die Drainage ihre Funktion dauerhaft erfüllt.

Welche Folgen kann eine nicht fachgerecht verlegte Drainage haben?
Eine nicht fachgerecht verlegte Drainage kann dazu führen, dass Feuchtigkeit in das Gebäude eindringt. Dies kann zu Schimmelbildung, Schäden an der Bausubstanz und einem ungesunden Raumklima führen. Im schlimmsten Fall können teure Sanierungsmaßnahmen erforderlich werden.

Wie erkenne ich, ob die Drainage nicht nach DIN 4095 verlegt wurde?
Ob die Drainage nach DIN 4095 verlegt wurde, kann man als Laie oft schwer erkennen. Anzeichen können sein, dass die Rohre nicht in der richtigen Tiefe liegen, das Gefälle nicht stimmt oder die Filterung des Wassers unzureichend ist. Ein Bausachverständiger kann die Ausführung der Drainage fachkundig beurteilen.

Was kann ich tun, wenn die Drainage nicht nach DIN 4095 verlegt wurde?
Wenn die Drainage nicht nach DIN 4095 verlegt wurde, sollten Sie den ausführenden Unternehmer auffordern, die Mängel zu beheben. Setzen Sie ihm eine angemessene Frist zur Nachbesserung. Wenn der Unternehmer die Mängel nicht behebt, können Sie einen Bausachverständigen hinzuziehen und gegebenenfalls rechtliche Schritte einleiten.

Welche Rolle spielt ein Bausachverständiger bei der Beurteilung einer Drainage?
Ein Bausachverständiger verfügt über das Fachwissen und die Erfahrung, um die Ausführung einer Drainage fachgerecht zu beurteilen. Er kann feststellen, ob die Drainage den Anforderungen der DIN 4095 entspricht und ob Mängel vorliegen. Der Sachverständige kann auch Empfehlungen zur Mängelbeseitigung geben und die Kosten dafür schätzen.

Kann ich die Abnahme der Drainage verweigern, wenn Mängel vorliegen?
Ja, Sie haben das Recht, die Abnahme der Drainage zu verweigern, wenn Mängel vorliegen. Die Abnahme sollte erst erfolgen, wenn alle Mängel beseitigt sind und die Drainage den Anforderungen der DIN 4095 entspricht.

Welche Kosten entstehen durch eine mangelhafte Drainage?
Die Kosten, die durch eine mangelhafte Drainage entstehen, können sehr unterschiedlich sein. Sie hängen von der Art und dem Umfang der Schäden ab. Mögliche Kosten sind: Kosten für die Beseitigung der Feuchtigkeitsschäden, Kosten für die Sanierung der Bausubstanz, Kosten für die Schimmelbeseitigung und Kosten für die Beauftragung eines Bausachverständigen.

Wie kann ich mich vor einer mangelhaften Drainage schützen?
Um sich vor einer mangelhaften Drainage zu schützen, sollten Sie bereits bei der Planung der Drainage einen Fachmann hinzuziehen. Achten Sie darauf, dass der ausführende Unternehmer über die notwendige Erfahrung und Qualifikation verfügt. Lassen Sie sich Referenzen zeigen und holen Sie mehrere Angebote ein. Kontrollieren Sie die Ausführung der Drainage regelmäßig und dokumentieren Sie alle Arbeiten.
🔗 Verwandte Themen

Feuchtigkeit im Keller
Ursachen und Maßnahmen zur Beseitigung von Feuchtigkeit im Keller.

Schimmelbildung im Haus
Wie entsteht Schimmel und wie kann er effektiv bekämpft werden?

Grundwasserproblematik
Umgang mit hohem Grundwasserstand und dessen Auswirkungen auf Gebäude.

Baugrunduntersuchung
Warum eine Baugrunduntersuchung vor dem Bau wichtig ist.

Bauabnahme richtig durchführen
Worauf Sie bei der Bauabnahme achten sollten, um Mängel frühzeitig zu erkennen.
Drainageverlegung DIN 4095: Abweichung – Mangel oder Toleranz? 22.08.2012

Das kann ja wohl nicht sein! Dränage raus!
Wir haben eine Fachfirma beauftragt die Drainage und Vertikalabdichtung zu erneuern:
Leider ist die neue Drainage meines Erachtens nicht entspr. DIN^Abk. 4095 verlegt. (steht aber im Angebot auch nicht expezid drinnen das sie so verlegt werden soll.)
Fakt ist der Hochpunkt liegt mit der Rohrunterkannte +7 cm oberhalb der Bodenplatte, 2 Ecke des Hauses -7 cm, Tiefpunkt links -20 cm und rechts auch -20 cm (kann man in den Schächten nachmessen. und war auch im Graben so zu messen) nach DIN soll der Hochpunkt ja -20 cm unter der Fundasmentoberkannte liegen. Soll ich nun einfach hoffen es wird schon gut sein (Drainage und Vertikalabdichtung habe ich an dem Haus Bl. 93 neu machen müssen weil die Kehlnaht Abdichtung mangelhaft war.) Dann zahle ich möglicherweise für die Arbeiten viel Geld und das Wasser läuft trotzdem unter den Drainage Rohr wieder an die Bodenplatte. und muss in 2 Jahren wieder den ganzen Garten aufgraben lassen? Oder soll ich nichts bezahlen von der Rechnung und auf Nachbesserung drängen (wird der aber nicht freiwillig wieder aufmachen) Ich hatte der Baufirma schon beim Einbau des Hochpunktes mitgeteilt das dieser zu hoch ist, da sagte man mir es gänge nicht tiefer weil meine Bodenplatte zu dünn sei? das Wasser würde schon in der Kiesschicht mit nach vorne laufen.
Muss eigentlich nicht die Baufirma nachweisen das Sie es richtig gemacht hat, oder muss ich nachweisen das die Baufirma es falsch gemacht hat? Rechnung bezahlen oder nicht? Werter Forumsteilnehmer,
die von Ihnen beschriebene Art der Ausführung ist natürlich nicht ausreichend. Es kann ja nicht sein, dass Sie für "teuer Geld" eine Arbeit ausführen lassen und hinterher lediglich nur hoffen können - "Augen zu und durch" - das der gewünschte Erfolg auch tatsächlich erzielt wird.
Natürlich ist es erforderlich die Dränage nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik zu verlegen. Auch wenn es nicht explizit beschrieben ist, dass die Arbeiten so ausgeführt werden, sind diese allgemein anerkannten Regeln der Technik zu beachten.
DIN Normen hegen die Vermutung für sich allgemein anerkannte Regeln der Rechnik zu sein, wie wir seit dem Meersburg Urteil wissen.
Aus diesem Grund sind diese Regeln der DIN 4095 natürlich zu beachten.
Hinsichtlihc der Frage ob ein Mangel entstanden ist, bleibt zu sagen, dass man natürlich um dies zu beurteilen wissen muss, dass bei einem Verstoß gegen die allgemein anerkannten Regeln der Technik - nach dem bürgerlich Gesetzbuch- allein noch keinen Mangel begründet. Hinzu kommen muss ein zweiter Faktor, nämlich eine daraus - aus dem Verstoß gegen die Regeln- herzuleitende Beeinträchtigung.
Ein Beeinträchtigung ist allerdings denn dann auch die Vermutung die man hegen kann, dass Aufgrund der zu hoch verlegten Dränage und dem Verstoß gegen die allgemein anerkannten Regeln der Technik zu erwarten ist, dass die Dränage nicht dauerhaft ihren dafür vorgesehenen Zweck erfüllen wird und es aus diesem Grund zu Beeinträchtigungen - z.B. bedingt durch Feuchte- führen wird. Dies bedeutet, wenn zu erwarten ist, dass Sie nochmal Ihre Geldbörse öffnen müssen um weitere, möglicherweise zu erwartende Schäden beheben zu müssen, dies der zweite Faktor wäre, der den Mangel begründet.
Der Verstoß gegen die allgemein anerkannten Regeln der Technik alleine reicht nicht aus.
Stellt sich uns weiterhin die Frage, wo Sie denn die Dränage haben angeschlossen, da nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik eine Dränage lediglich in ein offenes Gewässer entwässert werden darf, auch stellt sich die zusätzliche Frage ob die Dränage gegen Rückstau gesichert worden ist, was beides Einfluss auf die Mangelfrage hat.
Wir würden diese Dränage nicht bezahlen. Sie hatten aber auch geschrieben, dass die Höhe der Dränage auch bei der noch offenen Baugrube zu messen gewesen sei, was bei uns die entsprechende Frage aufwirft, warum denn zu diesem Zeitlunkt nicht entsprechend gehandelt und die Dränage noch regelgerecht verlegt worden ist, als die bei der noch offenen Baugrube alles noch möglich war?
Sodann uns abschließend noch erlaubt einen Hinweis hinsichtlich des verwendeten Verfüllgutes zu geben, bleibt zu sagen, dass dies auch nicht gerade Vertrauenserweckend ausschaut. Schauen Sie ins Merkblatt des Dränplattenherstellers, dort werden Sie fündig. In der Regel ist ein gleich-gemischt-körniges Verfüllgut in einer bestimmten Abmessung zu wählen, was auf dem von Ihnen eingestellten Foto so ausschaut, als ob dies bei Ihrem Objekt der Fall wäre, dass diese Regeln des Herstellers berücksichtigt worden wären. Auch ist auf dem von Ihnen eingestellten Foto keine Kiespackung sichtbar, die eigentlich - wäre die Dränge ordnungsgemäß verlegt - zu sehen sein müsste, von dem nicht so vertrauenswürdig ausehend verlegten Filtervlies mal ganz zu schweigen.
Beauftragen Sie am Besten jemanden der sich damit auskennt und der Ihnen zu Hand geht bzw. der Sie mit Rat und Tat unterstützt. Bei einer derartigen Maßnahme sollte doch schon auf den zu erwartenden Erfolg der Maßnahme abgestellt werden, Sie haben doch sicher kein Interesse jedes Jahr Ihr Haus freielegen lassen zu wollen. Und um dies alles feststellen zu können, ob fachgerecht gearbeitet worden ist oder nicht, benötigen Sie fachkundige Hilfe, auch dann, wenn Sie dafür nochmal Geld in die Hand nehmen müssen, sollten Sie diesen Weg beschreiten.
Wenn ich als Bauherr so viel Geld in die Hand nehme um eine derartige Maßnahme ausführen zu können, sollte auch jedem Unternehmer klar sein, was an abzuliefernder Arbeit zu erwarten ist oder sein wird bzw. welche Erwartungshaltungsposition der jeweilige Bauherr einnimmt.
Mit freundlichen Grüßen
Markus Reinartz ___________________________________ PS. Unsere Beiträge hier in diesem Forum stellen lediglich unsere eigene Meinung und somit keine Beratung dar. Vielfach ist es so, dass ohne eine vorausgegangene Augenscheinseinnahme vor Ort am Objekt und ohne Sichtung der Bau- oder Planungsunterlagen (Bauunterlagen, Planungsunterlagen) nicht alle tatsächlichen Fakten und örtlich vorherrschenden Gegebenheiten präsent und bekannt sind, weswegen wir aus diesem Grund in dieser Hinsicht keinerlei Haftung und keinerlei Gewährleistung für die Korrektheit des hier von uns eingestellten Beitrages übernehmen können.
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Markus Reinartz

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📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
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Drainage nach DIN^Abk. 4095: Mangel, Nachbesserung oder Akzeptanz?

💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Frage, ob eine Drainageverlegung, die nicht exakt der DIN 4095 entspricht, einen Mangel darstellt. Entscheidend sind die Auswirkungen auf die Entwässerungsfunktion und ob die Abweichungen im Angebot explizit ausgeschlossen wurden. Ein Sachverständiger kann Klarheit schaffen. Die korrekte Vertikalabdichtung ist ebenso wichtig.

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✅ Zusatzinfo: Die DIN 4095 regelt die Anforderungen an die Planung und Ausführung von Dränanlagen. Eine fachgerechte Entwässerung ist entscheidend, um Bauschäden durch Feuchtigkeit zu vermeiden. Die korrekte Ausführung der Kehlnahtabdichtung spielt hierbei eine wichtige Rolle.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Drainage von einem unabhängigen Sachverständigen prüfen, um festzustellen, ob ein Mangel vorliegt und welche Rechte Sie haben. Dokumentieren Sie alle Abweichungen von der DIN 4095 und halten Sie Rücksprache mit der ausführenden Firma bezüglich möglicher Nachbesserungen. Achten Sie auf die korrekte Ausführung der Vertikalabdichtung, um langfristig Schäden zu vermeiden.

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