Neubau Keller an Altbauwand: Unterfangung, Risiken & Abdichtung im Detail?
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📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Unterfangung

Die Unterfangung ist eine Maßnahme zur Stabilisierung eines bestehenden Gebäudes, indem das Fundament verstärkt oder tiefer gelegt wird. Dies ist oft erforderlich, wenn ein Keller nachträglich gebaut oder ein Gebäude aufgestockt wird. Die Unterfangung dient dazu, Setzungen und Schäden am Gebäude zu vermeiden.
Verwandte Begriffe: Fundamentverstärkung, Baugrubensicherung, Gründung.

Abdichtung

Die Abdichtung ist eine Maßnahme, um das Eindringen von Feuchtigkeit in ein Gebäude zu verhindern. Dies ist besonders wichtig bei Kellern und erdberührten Bauteilen. Es gibt verschiedene Abdichtungsmethoden, wie z.B. Bitumenabdichtung, mineralische Dichtungsschlämme und Kunststoffbahnen.
Verwandte Begriffe: Bauwerksabdichtung, Feuchtigkeitssperre, Drainage.

Statik

Die Statik ist ein Teilgebiet der Baustatik und befasst sich mit der Standsicherheit von Bauwerken. Sie umfasst die Berechnung von Lasten und Spannungen sowie die Dimensionierung von Bauteilen. Die Statik ist entscheidend für die Sicherheit und Stabilität eines Gebäudes.
Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Baustatik, Festigkeitslehre.

Baugrube

Eine Baugrube ist eine künstliche Vertiefung im Erdreich, die für den Bau eines Gebäudes oder eines Bauteils ausgehoben wird. Die Baugrube muss so gesichert werden, dass die umliegenden Gebäude und der Baugrund nicht gefährdet werden. Es gibt verschiedene Methoden zur Baugrubensicherung, wie z.B. Spundwände, Bohrpfahlwände und Trägerbohlwände.
Verwandte Begriffe: Aushub, Erdarbeiten, Baugrubensicherung.

Setzung

Setzung bezeichnet die vertikale Absenkung eines Bauwerks oder eines Bauteils aufgrund von Belastung oder Veränderungen im Baugrund. Setzungen können zu Rissen und Schäden am Gebäude führen. Es ist wichtig, Setzungen frühzeitig zu erkennen und zu beheben.
Verwandte Begriffe: Absenkung, Bodenverdichtung, Baugrunduntersuchung.

Baugrund

Der Baugrund ist der Untergrund, auf dem ein Gebäude errichtet wird. Die Beschaffenheit des Baugrunds hat einen großen Einfluss auf die Stabilität und Tragfähigkeit des Gebäudes. Vor Baubeginn sollte eine Baugrunduntersuchung durchgeführt werden, um die Eigenschaften des Baugrunds zu ermitteln.
Verwandte Begriffe: Bodenbeschaffenheit, Tragfähigkeit, Baugrundgutachten.

Drainage

Eine Drainage ist ein System zur Ableitung von Wasser aus dem Baugrund oder von Bauteilen. Sie dient dazu, Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden und die Lebensdauer des Gebäudes zu verlängern. Es gibt verschiedene Arten von Drainagen, wie z.B. Ringdrainagen, Flächendrainagen und Vertikaldrainagen.
Verwandte Begriffe: Entwässerung, Sickerleitung, Dränbeton.

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Welche Risiken bestehen beim Bau eines Kellers direkt an eine Altbauwand?
   Die Hauptrisiken sind statische Probleme, Feuchtigkeitsschäden und Schäden an der Bausubstanz des Altbaus. Eine unzureichende Unterfangung kann zu Setzungen und Rissen führen, während eine mangelhafte Abdichtung Feuchtigkeitsprobleme verursacht. Es ist wichtig, die Statik beider Gebäude aufeinander abzustimmen und eine fachgerechte Abdichtung sicherzustellen.
2. Was ist bei der Unterfangung einer Altbauwand zu beachten?
   Die Unterfangung muss sorgfältig geplant und ausgeführt werden, um die Stabilität der Altbauwand zu gewährleisten. Es ist wichtig, den Baugrund zu analysieren und die Unterfangung entsprechend anzupassen. Zudem muss die Unterfangung so ausgeführt werden, dass sie den Lasten des Altbaus standhält und Setzungen verhindert. Ein erfahrener Statiker sollte die Planung und Ausführung überwachen.
3. Wie kann Feuchtigkeit zwischen Neubau und Altbau vermieden werden?
   Eine sorgfältige Abdichtung ist entscheidend, um Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden. Es sollten geeignete Abdichtungsmaterialien und -techniken verwendet werden, um eine wasserdichte Verbindung zwischen Neubau und Altbau herzustellen. Zudem ist eine Drainage sinnvoll, um das Wasser abzuleiten. Die Abdichtung sollte von einem Fachbetrieb ausgeführt werden.
4. Welche Rolle spielt die Statik bei einem solchen Bauvorhaben?
   Die Statik spielt eine zentrale Rolle, da die Lasten des Neubaus und des Altbaus aufeinander abgestimmt werden müssen. Ein Statiker muss die Tragfähigkeit des Baugrunds prüfen und die Konstruktion so planen, dass die Stabilität beider Gebäude gewährleistet ist. Zudem muss die Statik sicherstellen, dass die Altbauwand durch den Neubau nicht zusätzlich belastet wird.
5. Welche Genehmigungen sind für einen solchen Bau erforderlich?
   Für den Bau eines Kellers direkt an eine Altbauwand sind in der Regel eine Baugenehmigung und möglicherweise weitere Genehmigungen erforderlich. Es ist wichtig, sich vor Baubeginn bei der zuständigen Baubehörde zu informieren und die erforderlichen Genehmigungen einzuholen. Zudem können Auflagen zum Schutz des Altbaus erteilt werden.
6. Was kostet die Unterfangung einer Altbauwand?
   Die Kosten für die Unterfangung einer Altbauwand hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Länge und Tiefe der Unterfangung, dem Baugrund und den verwendeten Materialien. Es ist ratsam, mehrere Angebote von Fachbetrieben einzuholen und die Kosten sorgfältig zu vergleichen. Die Kosten können mehrere tausend Euro betragen.
7. Wie lange dauert die Unterfangung einer Altbauwand?
   Die Dauer der Unterfangung hängt von der Größe des Bauvorhabens und den örtlichen Gegebenheiten ab. In der Regel dauert die Unterfangung mehrere Wochen. Es ist wichtig, einen realistischen Zeitplan zu erstellen und die Arbeiten sorgfältig zu koordinieren.
8. Welche Alternativen gibt es zur Unterfangung?
   In manchen Fällen gibt es Alternativen zur Unterfangung, wie z.B. eine Baugrubensicherung mit Spundwänden oder eine Verankerung der Altbauwand. Die Wahl der geeigneten Methode hängt von den örtlichen Gegebenheiten und den statischen Anforderungen ab. Ein Statiker kann die verschiedenen Optionen prüfen und die beste Lösung empfehlen.

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