Ab wann zählt ein Grunstück als bebaut?
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

Interne Fundstellen

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1. BAU-Forum - Dach - Balkon/ Terrasse  -  Speier
   • … die Terrasse bzw. der Balkon nicht zu groß ist und die Grundstückssituation und das anstehende Erdreich dies hergeben. …
   • … das hatte ich doch schon erwähnt, dass die Grunstückssituation - und dazu gehört nun ebenfalls auch die Bebauung sofern …
2. BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - Grundstücksteilung im Außenbereich
   • … Grundstücksteilung im Außenbereich …
   • … Mein Bruder und ich haben vor ca. 10 Jahren ein Haus (Baujahr ca. 1950) auf einem ca. 3000 m² Grundstück im Außenbereich (fast Naturschutzgebiet) in NRW geschenkt bekommen. Nach der …
   • … Gibt es nun eine Möglichkeit das Grundstück zu teilen? …
   • … Wir beide wollen nachträglich auf unserer Grunstücksseite einen Anbau an das vorhandene Gebäude anfügen. …
   • … Ist ein Anbau nach Teilung des Grundstücks noch möglich? …
3. BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - eigener "Bebauungsplan" zur Diskussion freigegeben
   • … Wir haben ein großes Grundstück, mit einem Wiesenteil . …
   • … nämlich was der Bebauungsplan der Stadt/Gemeinde auf Ihrem Grundstück zuläst. Weil der ist auch für Sie rechtlich Verbindlich. Natürlich können …
   • … b) Hinterlandbebauung ist möglich, sofern die Erschließung auf eigenem Grundstück erfolgt bzw. durch Einigung mit Nachbar-Anliegern …
     • … Zufahrt darstellen? Da würde ich versuchen den Zuschnitt der hinteren beiden Grundstücke so zu verändern, dass nicht beim östlichen Grdst. ein Teil abgeschnitten …
     • … wird. Also auch etwas schiefe Grundstücke abteilen. …
     • … Was meinst Du mit schiefen Grundstücken ? Schief sind die ja ohnehin ... …
     • … Zum Thema abgeschnittene Ecke am östlichen Grundstück habe ich bisher noch keine Lösung (außer den Weg ganz an die Grundstücksgrenze zu legen). …
     • … die Grundstücke ja nun auch nicht so groß sind, wäre das vielleicht auch eine Möglichkeit. Es ergibt größere zusammenhängende Flächen, die besser nutzbar sind. …
     • … So wie sie es jetzt zeichnen kommen die Hausecken doch arg dicht an die Grunstücksgrenzen. Die verbleibenden Flächen sind einigermaßen dreieckig, das würde mich …
     • … nerven. Laut Baurecht müssen meines Wissens 3 m Abstand zur Grundstücksgrenze gewahrt bleiben. …
     • … - Grenze zwischen den beiden neuen Grundstücken schräggestellt …
     • … 2.0 und 2.1 kein Problem, die Carports ein wenig von den Grundstücksgrenzen zu entfernen und damit das Problem zu entschärfen. …
4. BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - Grundriss Umbau EFH
   • … Ausganssituation: Mein Freund hat ein Haus, Baujahr. 1954 (fränkischer Baustil) mit Grundstück (~900 m²) geerbt. Das Haus ist renovierungsbedürftig, braucht eine Heizung, …
   • … Plan Grundstück: …
   • … -://www.agrarservice-aalbachtal.de/umbau/grunstück1.jpg …
   • … Sorry, der Link zum Grundstück muss heißen: …
   • … -://www.agrarservice-aalbachtal.de/umbau/grundstück.pdf …
5. BAU-Forum - Baufinanzierung - Finanzierung realistisch möglich?
   • … Kosten Einfamilienhaus in Ihrer Gegend inkl. Grundstück aus dem Jahr 1970 modernisiert wirklich 325.000 ? …
   • … Lage, mit der Grundstücksgröße und der ... …
   • … In der Lage, mit der Grundstücksgröße und der Wohnfläche, massiv gebaut: ja. …
   • … Wie groß ist denn das Grundstück? 1000 m²? I.d.R. schätzen nämlich die Besitzer den Wert des Hauses …
     • … Einfach mal beim Gutachterausschuss anrufen und den richtwert erfragen. Ist das Grundstück ähnlich beschaffen und bebaut wie alle der Gegend, trifft man damit …
     • … um zu sehen was maximal auf uns zukommen kann. Der reine Grundstückswert liegt (laut boris.nrw.de …
     • … Tipp: Pellets? Oder Scheitholz (Grunstücksfläche haben Sie ja). …
6. BAU-Forum - Baufinanzierung - Grundstückkauf einmal anders?
   • … Grundstückkauf einmal anders? …
   • … am Wochenende ist ein privater Grunstücksverkäufer an uns heran getreten mit einem merkwürdigen Angebot. Er …
   • … wäre bereit uns das Grundstück für 10.000-15.000 billiger zu verkaufen wenn wir 2/3 des KP ganz normal über Notar abwickeln und 1/3 bar unter der Hand an ihn zahlen. …
   • … Das Grundstück ist sauber und es steht auch nichts im Grundbuch. …
   • … Ist denn nicht ein Grundstücksverkauf eh steuerfrei? …
     • … Könnte z.B. sein, dass irdendeine Schweinerei auf dem Grundstück liegt (Chemiealtlasten, Baulasten o.ä.) und wenn Sie hinterher ankommen, sagt der …
     • … Oder er verkauft ein Grundstück, dass ihm gar nicht gehört - nicht lachen, alles schon dagewesen. …
7. BAU-Forum - Baufinanzierung - Getrennte Finanzierung von Grundstück und Haus?
   • … Getrennte Finanzierung von Grundstück und Haus? …
   • … Das Grundstück ist bis Ende Okt. reserviert. Wir würden das gerne kaufen …
   • … Wir haben vor das Grundstück zu 100 % finanzieren und im nächsten Jahr ein Haus mit Eigenkapital …
   • … 1. Ist es sinnvoll das Grundstück zu 100 % finanzieren damit man beim Hauskauf mehr Spielraum hat oder sollte man beim Grunstückskauf auch Eigenkapital mit einfließen lassen? …
     • … beantragen um die niedrigen Zinsen noch mitzunehmen also jetzt wird das Grundstück finanziert und die Restsumme wird für paar Monate bereitgestellt . …
     • … Grundstück separat ist OK …
     • … wir haben auch unser Grundstück lange (~3/4 Jahr) vor dem Hauskauf finanziert. Wichtig …
     • … Ich habe auch erst das Grundstück gekauft und 2 Jahre später gebaut, aber ich habe mein Eigenkaital …
     • … es zur Verfügung stand) dazu herangezogen. In der Finanzierung wird das Grundstück dann wie Eigenkapital behandelt - es dient ja schließlich auch zur …
     • … Ob sie das Grundstück jetzt voll finanzieren ist eigentlich egal - Fakt ist, dass sie …
     • … DieLasten zu verteilen ist aber sinnvoll, da man mit dem bezahlten Grundstück im Endeffekt bei der Tilgung des Hauses doch einen 100 -Schein …
8. BAU-Forum - Baufinanzierung - Finanzierung möglich?
   • … sind am überlegen ob wir so ein Bungalow Haus auf dem Grundstück von meinen Eltern bauen. …
   • … Was kosten überhaupt 100.000 im Moant? Grunstücksteuer würden meine Eltern weiter bezahlen :-)) …
9. BAU-Forum - Baufinanzierung - Baufinanzierung unverheiratet
   • … herhalten soll. Rechtlich sind der Kredit einerseits und die Belastung des Grundstücks andererseits durchaus zwei paar Stiefel. …
   • … kann die Bank sich gar nicht einlassen, denn wie soll das grunstück von der Bank zwangsversteigert werden wenn nur einer haftet? jeder Stein …
10. BAU-Forum - Baufinanzierung - Baufinanzierung ohne Eigenkapital
    • … und ich) beabsichtigen ein Bauträgerobjekt (Neubau 2003) zu erwerben (Kaufpreis inkl. Grundstück und Nebenkosten beträgt 330.000 - Standort Köln), Eigenkapital ist derzeit nicht …
    • … selbstständig, alter, Kinder, Kredite, bisherige Vorsorgezahlungen, bu, andere Versicherungen, Lage des grunstücks, Größe, Art und Bauweise des Hauses usw. …

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