Terrassenüberdachung Neubau: Bauantrag nötig? Kosten, Optionen & begehbare Varianten
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

Terrassenüberdachung Neubau: Bauantrag nötig? Kosten, Optionen & begehbare Varianten

Wir wohnen in Baden-Württemberg und wollen eine Terrassenüberdachung bauen 3,5x7 m (~24 m2). D.h. Fläche wäre unter 30 m2. Vorgeschriebenen Grenzabstände (2,5 m) sind eingehalten und das BVH liegt vollständig innerhalb des Baufensters und es gibt keine direkten Nachbarn auf dieser Seite. Somit wäre das BVH nach meinem Verständnis verfahrensfrei.

Nun soll bei der Terrassenüberdachung optional ein Teil (3,5 m x 3,5 m) aus dem 1. OGAbk. begehbar gemacht werden inkl. Glasbrüstung in diesem Bereich (Balkon)

Hierzu wurde uns von versch. Stelle gesagt dass ein solcher Balkon wohl dazu führt, dass das BHV hierdurch nicht mehr verfahrensfrei wäre, wir also einen Bauantrag erstellen müssten. Ist das korrekt?

Und falls ja: Könnten wir diesen zumindest im Kenntnisgabeverfahren erstellen (Größen / Abstände sind eingehalten, es gibt keine direkt angrenzenden Nachbarn auf der Seite der Überdachung).

Danke für Eure Einschätzung & Grüße!

  • Name:
  • Marco
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Ich beurteile die Situation wie folgt: Ob für eine Terrassenüberdachung ein Bauantrag erforderlich ist, hängt von den Bauordnungen des jeweiligen Bundeslandes (hier Baden-Württemberg) und der konkreten Ausgestaltung der Überdachung ab.

    Da die geplante Fläche unter 30 m² liegt und die Grenzabstände eingehalten werden, könnte ein Kenntnisgabeverfahren ausreichend sein. Dies ist jedoch keine Garantie.

    Eine optionale Begehbarkeit der Terrassenüberdachung, eventuell mit einer Glasbrüstung im Bereich eines Balkons, kann die Anforderungen an die Statik und den Brandschutz erhöhen. 🔴 Dies kann wiederum einen Bauantrag erforderlich machen.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle, sich vor Baubeginn beim zuständigen Bauamt über die spezifischen Anforderungen zu informieren und gegebenenfalls einen Bauantrag zu stellen, um rechtliche Sicherheit zu gewährleisten.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Bauantrag
    Ein Bauantrag ist ein formeller Antrag, der bei der zuständigen Baubehörde eingereicht werden muss, um die Genehmigung für ein Bauvorhaben zu erhalten. Er beinhaltet detaillierte Pläne und Beschreibungen des geplanten Baus.
    Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bauanzeige, Kenntnisgabeverfahren.
    Kenntnisgabeverfahren
    Das Kenntnisgabeverfahren ist ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren, bei dem die Baupläne lediglich beim Bauamt eingereicht werden. Wenn innerhalb einer bestimmten Frist keine Einwände erhoben werden, kann mit dem Bau begonnen werden.
    Verwandte Begriffe: Bauantrag, Baugenehmigung, vereinfachtes Verfahren.
    Baufenster
    Das Baufenster ist der Bereich auf einem Grundstück, innerhalb dessen ein Gebäude errichtet werden darf. Es wird im Bebauungsplan festgelegt und dient der Steuerung der Bebauung.
    Verwandte Begriffe: Bebauungsplan, Grundstücksgrenze, Abstandsflächen.
    Abstandsflächen
    Abstandsflächen sind die Flächen, die zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen freigehalten werden müssen. Sie dienen der Belichtung, Belüftung und dem Brandschutz.
    Verwandte Begriffe: Grenzabstand, Nachbarrecht, Bebauungsdichte.
    Landesbauordnung
    Die Landesbauordnung (LBOAbk.) ist ein Gesetz, das die baurechtlichen Vorschriften eines Bundeslandes regelt. Sie enthält Bestimmungen über die Gestaltung, Nutzung und Sicherheit von Gebäuden.
    Verwandte Begriffe: Baurecht, Bauordnung, Bauvorschriften.
    Statik
    Die Statik ist ein Teilgebiet der Mechanik, das sich mit der Standsicherheit von Bauwerken befasst. Sie beinhaltet die Berechnung der Kräfte und Spannungen, die auf ein Gebäude wirken.
    Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Baustatik, Festigkeitslehre.
    Glasbrüstung
    Eine Glasbrüstung ist ein Geländer oder eine Absturzsicherung, die aus Glas besteht. Sie wird häufig auf Balkonen, Terrassen oder Treppen eingesetzt.
    Verwandte Begriffe: Geländer, Absturzsicherung, Brüstung.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Brauche ich für eine Terrassenüberdachung immer einen Bauantrag?
      Nein, nicht immer. Die Notwendigkeit eines Bauantrags hängt von der Größe der Überdachung, den Grenzabständen und den Bauordnungen des jeweiligen Bundeslandes ab. In vielen Fällen ist ein vereinfachtes Verfahren (Kenntnisgabeverfahren) ausreichend, besonders bei kleineren Flächen und Einhaltung der Abstandsflächen.
    2. Was ist ein Kenntnisgabeverfahren?
      Das Kenntnisgabeverfahren ist ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren, bei dem die Baupläne lediglich beim Bauamt eingereicht werden müssen. Wenn innerhalb einer bestimmten Frist keine Einwände erhoben werden, kann mit dem Bau begonnen werden. Es ist jedoch wichtig, dass alle relevanten Vorschriften eingehalten werden.
    3. Welche Rolle spielt die Begehbarkeit der Terrassenüberdachung?
      Wenn die Terrassenüberdachung begehbar sein soll, steigen die Anforderungen an die Statik und möglicherweise auch an den Brandschutz. Dies kann dazu führen, dass ein Bauantrag erforderlich wird, auch wenn die Überdachung an sich genehmigungsfrei wäre.
    4. Was ist eine Glasbrüstung und welche Auswirkungen hat sie?
      Eine Glasbrüstung ist ein Geländer aus Glas, das als Absturzsicherung dient. Im Zusammenhang mit einer begehbaren Terrassenüberdachung oder einem Balkon muss die Glasbrüstung bestimmte Sicherheitsanforderungen erfüllen, was die Notwendigkeit eines Bauantrags beeinflussen kann.
    5. Wie finde ich heraus, welche Vorschriften in Baden-Württemberg gelten?
      Die relevanten Vorschriften finden Sie in der Landesbauordnung von Baden-Württemberg. Zusätzlich können Sie sich beim zuständigen Bauamt oder einem Architekten über die spezifischen Anforderungen informieren.
    6. Was passiert, wenn ich ohne Bauantrag baue, obwohl einer erforderlich wäre?
      Das Bauen ohne erforderlichen Bauantrag stellt eine Ordnungswidrigkeit dar und kann mit Bußgeldern geahndet werden. Zudem kann das Bauamt den Rückbau der Überdachung anordnen.
    7. Welche Unterlagen benötige ich für einen Bauantrag?
      Die benötigten Unterlagen variieren je nach Bundesland und Art des Bauvorhabens. In der Regel sind Bauzeichnungen, ein Lageplan, eine Baubeschreibung und statische Berechnungen erforderlich.
    8. Kann ich einen Bauantrag auch online stellen?
      In vielen Bundesländern ist es mittlerweile möglich, Bauanträge online einzureichen. Informieren Sie sich auf der Webseite des zuständigen Bauamtes über die Möglichkeiten der Online-Antragstellung.

    🔗 Verwandte Themen

    • Baugenehmigung für Carport
      Informationen zu den Genehmigungspflichten für Carports.
    • Terrassenüberdachung selber bauen
      Anleitung und Tipps für den Selbstbau einer Terrassenüberdachung.
    • Wintergarten Baugenehmigung
      Hinweise zu den baurechtlichen Aspekten beim Bau eines Wintergartens.
    • Pergola Genehmigungspflicht
      Informationen darüber, wann eine Pergola genehmigungspflichtig ist.
    • Balkonkraftwerk anmelden
      Alles Wichtige zur Anmeldung eines Balkonkraftwerks beim Netzbetreiber.

  2. Terrassenüberdachung: Statik erforderlich für Kenntnisgabeverfahren

    alles saube und richtig rausgearbeitet
    Wenn es dann auch noch eine Statik gibt, ist alles schick.

    P.S.: Sofern das Vorhaben in allen Punkten den Festsetzungen des B-Plans entspricht und keine Veränderungsperre besteht, ist das Kenntnisgabeverfahren natürlich zulässig.

  3. Bauantrag Terrassenüberdachung: Verfahrensfrei bei B-Plan Konformität

    getrennt und verfahrensfrei
    Nach der Beschreibung sind keine öffentlich-rechtlichen Belange betroffen. Damit ist kein Bauantrag erforderlich. Damit kann ein Grundstückseigentümer machen was er will und braucht niemand zu fragen, Voraussetzung ist allerdings dass der B-PlanAbk. keine anderslautenden Vorschriften enthält. Allerdings ist es auch eine "Kaskade" wenn ein Teil einer Terrassenüberdachung begehbar wird und als Balkon genutzt wird. Empfohlen wird eine getrennte Statik um auch getrennt zu errichten und abbrechen zu können.
    • Name:
    • Klaus Kirschner
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Terrassenüberdachung Neubau: Bauantrag und Verfahrensfreiheit

    💡 Kernaussagen: Für eine Terrassenüberdachung im Neubau in Baden-Württemberg ist ein Bauantrag nicht zwingend erforderlich, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Die Einhaltung der Festsetzungen des Bebauungsplans (B-PlanAbk.) und das Fehlen öffentlich-rechtlicher Belange sind entscheidend. Eine Statik ist empfehlenswert, um die Sicherheit zu gewährleisten. Die Verfahrensfreiheit gilt nicht, wenn die Terrassenüberdachung als Balkon genutzt wird.

    ✅ Empfehlung: Eine Statik ist ratsam, um die Sicherheit der Terrassenüberdachung zu gewährleisten, wie im Beitrag Terrassenüberdachung: Statik erforderlich für Kenntnisgabeverfahren hervorgehoben wird.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Die Verfahrensfreiheit entfällt, wenn die Terrassenüberdachung begehbar ist und als Balkon genutzt wird. In diesem Fall ist ein Bauantrag erforderlich.

    📊 Zusatzinfo: Die Größe der Terrassenüberdachung (3,5x7 m = ~24 m²) liegt unter der Grenze von 30 m², was grundsätzlich für eine Verfahrensfreiheit spricht, sofern die Grenzabstände eingehalten werden und keine direkten Nachbarn betroffen sind.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die Konformität Ihres Vorhabens mit dem Bebauungsplan (B-Plan) und stellen Sie sicher, dass keine öffentlich-rechtlichen Belange betroffen sind. Beachten Sie die Hinweise im Beitrag Bauantrag Terrassenüberdachung: Verfahrensfrei bei B-Plan Konformität. Klären Sie ab, ob die Terrassenüberdachung als Balkon genutzt wird, da dies einen Bauantrag erforderlich machen könnte.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Terrassenüberdachung, Bauantrag". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Glasdach Umbau: Baugenehmigung nötig? Kosten, Materialien & Vorschriften in Frankfurt/Hessen
  2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Wintergarten Anbau: Äußere Gestalt verändert? Bauantrag nötig? Genehmigungspflicht?
  3. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Tropfspuren auf Außenputz verhindern: Ursachen, Lösungen & Kosten für Schutz?
  4. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - KVH für Holzständerwand: Vorteile, Kosten & Unterschiede zu S10 Nadelholz?
  5. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Vordach Garage: Breite, Material, Befestigung & Kosten für Hauseingang?
  6. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Brandschutz Anbau/Terrasse: Welche Bestimmungen gelten für Außenwand? Düsseldorf
  7. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Überdachte Terrasse nachträglich schließen: Wandbau, Isolierung & Kosten?
  8. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Massive Terrassenüberdachung aus Beton: Schallschutz, Sichtschutz & Grenzabstand zum Nachbarn?
  9. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Terrassenüberdachung: Erfahrungen, Ergebnisse & Kontakt zum Fragesteller?
  10. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Terrasse seitlich schließen: Windschutz, Materialien & Kosten für nachträglichen Anbau?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Terrassenüberdachung, Bauantrag" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Terrassenüberdachung, Bauantrag" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Terrassenüberdachung Neubau: Bauantrag nötig? Kosten, Optionen & begehbare Varianten
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Terrassenüberdachung: Bauantrag ja/nein? Infos
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Terrassenüberdachung, Bauantrag, Neubau, Baugenehmigung, Baden-Württemberg, begehbar, Glasbrüstung, Kosten
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Zur Verbesserung unseres Angebots (z.B. YouTube-Video-Einbindung, Google-BAU-Suche) werden Cookies nur nach Ihrer Zustimmung genutzt Datenschutz | Impressum

ZUSTIMMEN
✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼