Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme GoogleAI-Analyse Die Baukosten für eine Doppelhaushälfte (DHH) variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören der Standort, die Größe, die Bauweise (Massivbau, Fertighaus), die Ausstattung und die gewählten Materialien. Ich empfehle, Angebote von verschiedenen Bauunternehmen einzuholen und diese detailliert zu vergleichen. Neubau: Die Kosten für einen Neubau einer DHH liegen durchschnittlich zwischen 2.000 und 4.000 Euro pro Quadratmeter. Dies ist ein grober Richtwert, der je nach Region und individuellen Wünschen abweichen kann. Sanierung: Die Sanierungskosten einer DHH sind schwerer zu pauschalisieren, da sie stark vom Zustand des Gebäudes und dem Umfang der Sanierungsmaßnahmen abhängen. Eine energetische Sanierung kann beispielsweise die Heizkosten senken, ist aber mit höheren Investitionskosten verbunden. 👉 Handlungsempfehlung: Erstellen Sie eine detaillierte Kostenaufstellung und holen Sie sich professionelle Unterstützung von einem Architekten oder Bauingenieur, um realistische Baukosten zu ermitteln. 📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt Baukosten Die Baukosten umfassen alle Kosten, die für die Errichtung eines Gebäudes anfallen, einschließlich Materialkosten, Arbeitskosten und Baunebenkosten. Verwandte Begriffe: Baunebenkosten, Materialkosten, Arbeitskosten. Quadratmeterpreis Der Quadratmeterpreis gibt die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche an und dient als Vergleichsmaßstab für Immobilien. Verwandte Begriffe: Wohnfläche, Grundstückspreis, Baukosten. Neubau Ein Neubau ist ein neu errichtetes Gebäude, das noch nie bewohnt wurde. Verwandte Begriffe: Altbau, Sanierung, Baujahr. Sanierung Die Sanierung umfasst Maßnahmen zur Instandsetzung und Modernisierung eines bestehenden Gebäudes. Verwandte Begriffe: Renovierung, Modernisierung, Instandhaltung. Massivbau Ein Massivhaus wird aus Stein, Beton oder anderen massiven Baustoffen errichtet. Verwandte Begriffe: Fertighaus, Holzbau, Mauerwerk. Fertighaus Ein Fertighaus wird in vorgefertigten Elementen angeliefert und montiert. Verwandte Begriffe: Massivhaus, Modulhaus, Holzrahmenbau. Energieeffizienz Die Energieeffizienz beschreibt, wie sparsam ein Gebäude mit Energie umgeht. Verwandte Begriffe: Dämmung, Heizung, Energieausweis. ❓ Häufige Fragen (FAQ) Welche Faktoren beeinflussen die Baukosten einer DHH am meisten? Die wichtigsten Faktoren sind die Größe des Hauses, die gewählten Materialien, die Ausstattung, der Standort und die Bauweise. Auch die Eigenleistungen können die Kosten beeinflussen. Wie kann ich bei den Baukosten einer DHH sparen? Sie können sparen, indem Sie Eigenleistungen erbringen, einfache Materialien wählen, auf eine aufwendige Ausstattung verzichten und Angebote von verschiedenen Bauunternehmen vergleichen. Auch eine gute Planung kann helfen, Kosten zu sparen. Welche Fördermöglichkeiten gibt es für den Neubau oder die Sanierung einer DHH? Es gibt verschiedene Fördermöglichkeiten von Bund, Ländern und Kommunen. Diese können in Form von Zuschüssen oder zinsgünstigen Krediten gewährt werden. Informieren Sie sich bei der KfW-Bank oder der BAFA. Was ist der Unterschied zwischen einem Massivhaus und einem Fertighaus? Ein Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut, während ein Fertighaus in vorgefertigten Elementen angeliefert und montiert wird. Fertighäuser sind in der Regel schneller zu bauen und oft günstiger, während Massivhäuser als wertbeständiger gelten. Wie wichtig ist eine gute Planung bei den Baukosten einer DHH? Eine gute Planung ist entscheidend, um die Baukosten im Griff zu behalten. Sie sollten sich im Vorfeld genau überlegen, was Sie wollen und welche Materialien Sie verwenden möchten. Auch die Einholung von Angeboten und die Erstellung eines detaillierten Bauzeitenplans sind wichtig. Welche Rolle spielt die Energieeffizienz bei den Baukosten einer DHH? Eine hohe Energieeffizienz kann die Baukosten erhöhen, da beispielsweise eine gute Dämmung oder eine moderne Heizungsanlage teurer sind. Allerdings können Sie langfristig Energiekosten sparen und von Förderprogrammen profitieren. Wie finde ich ein seriöses Bauunternehmen für den Bau meiner DHH? Achten Sie auf Referenzen, Gütesiegel und Bewertungen. Holen Sie sich mehrere Angebote ein und vergleichen Sie diese sorgfältig. Lassen Sie sich nicht von Lockangeboten blenden und prüfen Sie die Bonität des Unternehmens. Was sind Baunebenkosten und wie hoch sind diese? Baunebenkosten sind alle Kosten, die neben den reinen Baukosten anfallen, wie z.B. Architektenkosten, Genehmigungsgebühren, Versicherungen, Gutachterkosten und Finanzierungskosten. Diese können bis zu 15-20% der Baukosten betragen. 🔗 Verwandte Themen Baufinanzierung Informationen zu Krediten und Finanzierungsmöglichkeiten für den Hausbau. Grundstückspreise Aktuelle Preise für Baugrundstücke in verschiedenen Regionen. Energetische Sanierung Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden. Architektenleistungen Aufgaben und Kosten eines Architekten beim Hausbau. Baugenehmigung Informationen zum Baugenehmigungsverfahren und den erforderlichen Unterlagen.

Ja, geht günstiger! Hallo zusammen, bin neu hier und hoffe die Frage wurde nicht schon mal gestellt. Hauen meine Preisvorstellungen für den Neubau einer Doppelhaushälfte so einigermaßen hin? Maße: 7,5 breit x 11 lang. Voll-Keller + EG + DG Aushub ca. 120 m²3 da Hanglage Wohnkeller inkl. Baustelleneinrichtung +Kellerdecke+Auffüllen+Aushub und alles was dazugehört 35.000 EG Tragende Wände + Trennwände ca. 80 m² Stein egal inkl. Geschossdecke 10.000 DG ca. 1 m Kniestock.. Mauern + fertiges Dach 15.000 Außenputz + Innenputz 20.000 Fenster ca. 35 m² 10.000 Rohbau 90.000 Sani+Elektro Eigenleistung 10.000 Estrich + Treppe + Türen 10.000 110.000 Es fehlen noch Fliesenarbeiten, Bodenbeläge Malerarbeiten Wäre das so realisierbar? Habe ich was vergessen? Geht es auch günstiger? (wäre super) Habt ihr Tipps? Vielen Dank. MfG Es gibt Hausanbieter die bauen Ihnen das für ca. 130.000,00 ohne dass Sie selbst Hand anlegen müssen. Das natürlich nur in der Standartausführung und mit Keller aber kein Wohnkeller und DG nicht ausgebaut und auf dem Grund des Bauträgers, wenn Sie Haus und Grund zusammen vom Bauträger kaufen (zuzüglich Baugrundstück dann jedoch natürlich). Mit freundlichen Grüßen Markus Reinartz

Das wusste ich auch noch nicht, , , Das wusste ich auch noch nicht, , ,

Eildiweil ich immer noch die Heizung suche ... Eildiweil ich immer noch die Heizung suche ...

Ja, sie haben das gelesen ... Ja, sie haben das gelesen ...

Wenn man weiß was es kostet! dass eine Baukosten-Berechnung so einfach ist ... Grüße Eildiweil ich immer noch die Heizung suche billig geht immer. Es gibt sogar einen Anbieter, da beschränken sich die Fliesenarbeiten auf 1 (in Worten: eine!) Fliese im Großformat an den Wänden im Bad (nämlich vor dem Waschbecken). Herr Reinartz, lesen Sie, was Sie da schreiben? "Geht billiger", aber im Prinzip ist das ein Rohbau mit Technik. Schlüsselfertig mit ausbaufäfigem Dachgeschoss und Rohkeller. Vielleicht noch ab OK Keller ohne Maler und Bodenbeläge, ohne Fliesenarbeiten? Ich würde mich mit solchen Preisen zurückhalten. Ja, sie haben das gelesen (sie bewusst klein geschriebn).. :-) Denn gleich fangen sie wieder mit dieser Mehrwertsteuer-Geschichte an ... Ist eine Baukostenkalkulation doch gar nicht so schwierig. Wo sehen Sie denn das Problem? Es kommt doch lediglich darauf an, was man denn meint für dieses Geld bekommen zu können. Für eine solide Hütte in einer einer Standartausführung wird der genannte Preis aber dicke reichen. Mit freundlichen Grüßen Markus Reinartz

Je mehr Er schreibt, der Herr Reinartz ... Je mehr Er schreibt, der Herr Reinartz ...

Ja stimmt, die MwSt kann man auch noch anteilig sparen. um so mehr trägt er zur allgemeinen Erkenntnis Seines Fundus' an tiefgründigem Bauwissen bei und Seinen beliebten Nachsatz: "PS. Unsere Beiträge hier in diesem Forum stellen lediglich unsere eigene Meinung und somit keine Beratung dar. Vielfach ist es so, dass ohne eine vorausgegangene Augenscheinseinnahme vor Ort am Objekt und ohne Sichtung der Bau- oder Planungsunterlagen (Bauunterlagen, Planungsunterlagen) nicht alle tatsächlichen Fakten und örtlich vorherrschenden Gegebenheiten präsent und bekannt sind, weswegen wir aus diesem Grund in dieser Hinsicht keinerlei Haftung und keinerlei Gewährleistung für die Korrektheit des hier von uns eingestellten Beitrages übernehmen können. " hat er dieses Mal leider vergessen. Wäre aber in dem hier diskutierten Zusammenhang sicher nicht schädlich gewesen ... Gruß Aber das hatte ich gar nicht angeführt, stimmt aber natürlich auch, dass man die anteilig sparen kann und so günstiger zu seinem Objekt kommen kann. Hinsichtlich dem Keller hatte ich gesagt, das der in der Standartausstattung im Preis enthalten ist, jedoch nicht als Wohnkeller. Also nichts ab Oberkante Kellerdecke. Und Dachgeschoss vorhanden aber nicht ausgebaut aber die Dachuntersicht fertig und gedämmt (da Unidek Dachsystem). War doch klar beschrieben von mir. Ich kann es ja auch nicht anders beschreiben, als das denn dann die Preisgestaltung tatsächlich war. Und was ist schon dabei, eine schlüsselfertige Hütte entsprechend der in der Baubeschreibung beschriebenen Ausstattung zu kaufen. Und es ist doch klar, dass es zu dem Preis keine vergoldeten Wasserhähne gibt. Mit freundlichen Grüßen Markus Reinartz

Wo ist denn Ihr Problem Herr Schrage! Jeder kann doch unter seine Beiträge schreiben, was er möchte. Nebenbei bemerkt, sind meine meine Beiträge meistens und fast immer so gestaltet, dass der Zusatztext unterhalb meiner Beiträge eigentlich gar nicht erforderlich ist. Und hinsichtlich dessen etwas vergessen zu haben, kann ich Sie beruhigen, ich habe"s nicht vergessen ich wollte den Zusatztext nicht einfügen, ansonsten stünde er ja da, und ebenfalls nicht zu vergessen, könnte ich den Zusatztext ja denn dann auch jetzt noch einfügen, weil 4 Stunden lang kann man den Text ja noch ändern, gelle. Ich erspare mir an dieser Stelle zu erwähnen, bei welchen Ihrer Beiträge Sie so einiges vergessen hatten zu berücksichtigen oder zu erwähnen, worauf ich Sie dann mehrfach hingewiesen habe, was Sie aber sicherlich finden können, wenn Sie von mir einegstellten Beiträge mal nachlesen. Es war bei Ihnen doch ähnlich oder fast genau so wie bei den "Bergs", denen man 6 Jahre nachdem die VOB schon 4 Jahre Mängelhaftung hatte erst noch erläutern musste, dass sie diese Änderung der VOB verpennt hatten, weil sie auf eine Frage mit einer 2-jährigen Mängelhaftung für ein Bauwerk geantwortet hatten, dies aber eigentlich aus Gründen ihrer täglichen Arbeit hätten wissen müssen, dass es bei VOB Verträgen mittlerweile 4 Jahre waren. Und bei derartigen Beiträgen würde ich an ihrer Stelle hier nicht die Keule so schwingen, wie sie es derzeit zu tun pflegen. Und wie Sie Herr Schrage sich hier als selbst benannter Schlichter verhalten, lässt mehr als nur zu wünschen übrig aber nun gut, so issssss er halt, der Herr Schrage. Ferner ist Ihre Aufregung hier ja gar nicht nachvollziehbar und nicht zu verstehen. Ebenfalls nicht zu verstehen ist, dass insbesondere Sie mich hiuer versuchen anzugreifen. Was ich hier geschrieben habe sind Tatsachen, die Häuser werden ja gebaut und angeboten. Sodann ist ebenfalls mein Zusatztext entbehrlich, Herr Schrage. Ich persönlich finde es gut, dass es Firmen gibt, die jungen Familien auf diese Weise helfen in die eigenen 4 Wände zu gelangen, die dann ggf. noch die Möglichkeit haben, die weiteren Ausbauten - wie im DG und im KG z.B. - selbst fertig zu stellen. Warum Sie hier - sowie einige Andere auch - am Thema vorbei argumentieren und Teilnehmer angreifen, ist nicht nachvollziehbar aber wahrscheinlich können Sie nicht anders, weil Ihnen aber auch ihnen zum Thema nichts mehr anderes einfällt. Mit freundlichen Grüßen Markus Reinartz

Doppelhaushälfte Baukosten: Aktuelle Preise pro qm, Vergleich Neubau vs. Sanierung?
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

Doppelhaushälfte Baukosten: Aktuelle Preise pro qm, Vergleich Neubau vs. Sanierung? 28.09.2012

Baukosten für DHH

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)
Automatisch generierte KI-Ergänzungen 17.01.2026
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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

GoogleAI-Analyse

Die Baukosten für eine Doppelhaushälfte (DHH^Abk.) variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören der Standort, die Größe, die Bauweise (Massivbau, Fertighaus), die Ausstattung und die gewählten Materialien. Ich empfehle, Angebote von verschiedenen Bauunternehmen einzuholen und diese detailliert zu vergleichen.

Neubau: Die Kosten für einen Neubau einer DHH liegen durchschnittlich zwischen 2.000 und 4.000 Euro pro Quadratmeter. Dies ist ein grober Richtwert, der je nach Region und individuellen Wünschen abweichen kann.

Sanierung: Die Sanierungskosten einer DHH sind schwerer zu pauschalisieren, da sie stark vom Zustand des Gebäudes und dem Umfang der Sanierungsmaßnahmen abhängen. Eine energetische Sanierung kann beispielsweise die Heizkosten senken, ist aber mit höheren Investitionskosten verbunden.

👉 Handlungsempfehlung: Erstellen Sie eine detaillierte Kostenaufstellung und holen Sie sich professionelle Unterstützung von einem Architekten oder Bauingenieur, um realistische Baukosten zu ermitteln.

📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Baukosten

Die Baukosten umfassen alle Kosten, die für die Errichtung eines Gebäudes anfallen, einschließlich Materialkosten, Arbeitskosten und Baunebenkosten.
Verwandte Begriffe: Baunebenkosten, Materialkosten, Arbeitskosten.

Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis gibt die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche an und dient als Vergleichsmaßstab für Immobilien.
Verwandte Begriffe: Wohnfläche, Grundstückspreis, Baukosten.

Neubau

Ein Neubau ist ein neu errichtetes Gebäude, das noch nie bewohnt wurde.
Verwandte Begriffe: Altbau, Sanierung, Baujahr.

Sanierung

Die Sanierung umfasst Maßnahmen zur Instandsetzung und Modernisierung eines bestehenden Gebäudes.
Verwandte Begriffe: Renovierung, Modernisierung, Instandhaltung.

Massivbau

Ein Massivhaus wird aus Stein, Beton oder anderen massiven Baustoffen errichtet.
Verwandte Begriffe: Fertighaus, Holzbau, Mauerwerk.

Fertighaus

Ein Fertighaus wird in vorgefertigten Elementen angeliefert und montiert.
Verwandte Begriffe: Massivhaus, Modulhaus, Holzrahmenbau.

Energieeffizienz

Die Energieeffizienz beschreibt, wie sparsam ein Gebäude mit Energie umgeht.
Verwandte Begriffe: Dämmung, Heizung, Energieausweis.
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Welche Faktoren beeinflussen die Baukosten einer DHH am meisten?
Die wichtigsten Faktoren sind die Größe des Hauses, die gewählten Materialien, die Ausstattung, der Standort und die Bauweise. Auch die Eigenleistungen können die Kosten beeinflussen.

Wie kann ich bei den Baukosten einer DHH sparen?
Sie können sparen, indem Sie Eigenleistungen erbringen, einfache Materialien wählen, auf eine aufwendige Ausstattung verzichten und Angebote von verschiedenen Bauunternehmen vergleichen. Auch eine gute Planung kann helfen, Kosten zu sparen.

Welche Fördermöglichkeiten gibt es für den Neubau oder die Sanierung einer DHH?
Es gibt verschiedene Fördermöglichkeiten von Bund, Ländern und Kommunen. Diese können in Form von Zuschüssen oder zinsgünstigen Krediten gewährt werden. Informieren Sie sich bei der KfW-Bank oder der BAFA.

Was ist der Unterschied zwischen einem Massivhaus und einem Fertighaus?
Ein Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut, während ein Fertighaus in vorgefertigten Elementen angeliefert und montiert wird. Fertighäuser sind in der Regel schneller zu bauen und oft günstiger, während Massivhäuser als wertbeständiger gelten.

Wie wichtig ist eine gute Planung bei den Baukosten einer DHH?
Eine gute Planung ist entscheidend, um die Baukosten im Griff zu behalten. Sie sollten sich im Vorfeld genau überlegen, was Sie wollen und welche Materialien Sie verwenden möchten. Auch die Einholung von Angeboten und die Erstellung eines detaillierten Bauzeitenplans sind wichtig.

Welche Rolle spielt die Energieeffizienz bei den Baukosten einer DHH?
Eine hohe Energieeffizienz kann die Baukosten erhöhen, da beispielsweise eine gute Dämmung oder eine moderne Heizungsanlage teurer sind. Allerdings können Sie langfristig Energiekosten sparen und von Förderprogrammen profitieren.

Wie finde ich ein seriöses Bauunternehmen für den Bau meiner DHH?
Achten Sie auf Referenzen, Gütesiegel und Bewertungen. Holen Sie sich mehrere Angebote ein und vergleichen Sie diese sorgfältig. Lassen Sie sich nicht von Lockangeboten blenden und prüfen Sie die Bonität des Unternehmens.

Was sind Baunebenkosten und wie hoch sind diese?
Baunebenkosten sind alle Kosten, die neben den reinen Baukosten anfallen, wie z.B. Architektenkosten, Genehmigungsgebühren, Versicherungen, Gutachterkosten und Finanzierungskosten. Diese können bis zu 15-20% der Baukosten betragen.
🔗 Verwandte Themen

Baufinanzierung
Informationen zu Krediten und Finanzierungsmöglichkeiten für den Hausbau.

Grundstückspreise
Aktuelle Preise für Baugrundstücke in verschiedenen Regionen.

Energetische Sanierung
Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden.

Architektenleistungen
Aufgaben und Kosten eines Architekten beim Hausbau.

Baugenehmigung
Informationen zum Baugenehmigungsverfahren und den erforderlichen Unterlagen.
DHH Neubau: Baukosten-Schätzung – Keller, EG, DG 29.09.2012

Ja, geht günstiger!
Hallo zusammen,
bin neu hier und hoffe die Frage wurde nicht schon mal gestellt.
Hauen meine Preisvorstellungen für den Neubau einer Doppelhaushälfte so einigermaßen hin?
Maße: 7,5 breit x 11 lang. Voll-Keller + EG + DG^Abk.
Aushub ca. 120 m²3 da Hanglage
Wohnkeller inkl. Baustelleneinrichtung +Kellerdecke+Auffüllen+Aushub und alles was dazugehört 35.000
EG Tragende Wände + Trennwände ca. 80 m² Stein egal inkl. Geschossdecke 10.000
DG ca. 1 m Kniestock.. Mauern + fertiges Dach 15.000
Außenputz + Innenputz 20.000
Fenster ca. 35 m² 10.000
Rohbau 90.000
Sani+Elektro Eigenleistung 10.000
Estrich + Treppe + Türen 10.000
110.000
Es fehlen noch Fliesenarbeiten, Bodenbeläge Malerarbeiten
Wäre das so realisierbar? Habe ich was vergessen? Geht es auch günstiger? (wäre super) Habt ihr Tipps?
Vielen Dank.
MfG Es gibt Hausanbieter die bauen Ihnen das für ca. 130.000,00 ohne dass Sie selbst Hand anlegen müssen. Das natürlich nur in der Standartausführung und mit Keller aber kein Wohnkeller und DG nicht ausgebaut und auf dem Grund des Bauträgers, wenn Sie Haus und Grund zusammen vom Bauträger kaufen (zuzüglich Baugrundstück dann jedoch natürlich).
Mit freundlichen Grüßen
Markus Reinartz
Name:

Markus Reinartz

E-Mail-Adresse anzeigen

https://svb-reima.de/
Doppelhaushälfte: Unbekannte Baukosten-Aspekte 29.09.2012

Das wusste ich auch noch nicht, , ,
Das wusste ich auch noch nicht, , ,
Name:

Josef Schrage
Heizungsauswahl DHH: Baukosten-Optimierung 29.09.2012

Eildiweil ich immer noch die Heizung suche ...
Eildiweil ich immer noch die Heizung suche ...
Name:

Rüdiger und Monika Berg

E-Mail-Adresse anzeigen

https://www.berg-schwedenhaus.de/
130000? 30.09.2012

130000?
Name:

Martin Eggelsberger

E-Mail-Adresse anzeigen

http://www.pbme.de/
Baukosten DHH: Detailgenauigkeit bei Angeboten 30.09.2012

Ja, sie haben das gelesen ...
Ja, sie haben das gelesen ...
Name:

Rüdiger und Monika Berg

E-Mail-Adresse anzeigen

https://www.berg-schwedenhaus.de/
Baukosten DHH: Rohbau mit Technik – Sparpotenzial? 30.09.2012

Wenn man weiß was es kostet!
dass eine Baukosten-Berechnung so einfach ist ...
Grüße Eildiweil ich immer noch die Heizung suche billig geht immer.
Es gibt sogar einen Anbieter, da beschränken sich die Fliesenarbeiten auf 1 (in Worten: eine!) Fliese im Großformat an den Wänden im Bad (nämlich vor dem Waschbecken). Herr Reinartz, lesen Sie, was Sie da schreiben? "Geht billiger", aber im Prinzip ist das ein Rohbau mit Technik. Schlüsselfertig mit ausbaufäfigem Dachgeschoss und Rohkeller. Vielleicht noch ab OK Keller ohne Maler und Bodenbeläge, ohne Fliesenarbeiten? Ich würde mich mit solchen Preisen zurückhalten. Ja, sie haben das gelesen (sie bewusst klein geschriebn)..🙂
Denn gleich fangen sie wieder mit dieser Mehrwertsteuer-Geschichte an ... Ist eine Baukostenkalkulation doch gar nicht so schwierig. Wo sehen Sie denn das Problem? Es kommt doch lediglich darauf an, was man denn meint für dieses Geld bekommen zu können. Für eine solide Hütte in einer einer Standartausführung wird der genannte Preis aber dicke reichen.
Mit freundlichen Grüßen
Markus Reinartz
Name:

Markus Reinartz

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https://svb-reima.de/
Baukosten-Diskussion: Expertise vs. Eigene Meinung 30.09.2012

Je mehr Er schreibt, der Herr Reinartz ...
Je mehr Er schreibt, der Herr Reinartz ...
Name:

Josef Schrage
MwSt. sparen beim DHH-Bau: Möglichkeiten & Hinweise 30.09.2012

Ja stimmt, die MwSt kann man auch noch anteilig sparen.
um so mehr trägt er zur allgemeinen Erkenntnis Seines Fundus' an tiefgründigem Bauwissen bei
und Seinen beliebten Nachsatz:
"PS. Unsere Beiträge hier in diesem Forum stellen lediglich unsere eigene Meinung und somit keine Beratung dar. Vielfach ist es so, dass ohne eine vorausgegangene Augenscheinseinnahme vor Ort am Objekt und ohne Sichtung der Bau- oder Planungsunterlagen (Bauunterlagen, Planungsunterlagen) nicht alle tatsächlichen Fakten und örtlich vorherrschenden Gegebenheiten präsent und bekannt sind, weswegen wir aus diesem Grund in dieser Hinsicht keinerlei Haftung und keinerlei Gewährleistung für die Korrektheit des hier von uns eingestellten Beitrages übernehmen können. "
hat er dieses Mal leider vergessen. Wäre aber in dem hier diskutierten Zusammenhang sicher nicht schädlich gewesen ...
Gruß Aber das hatte ich gar nicht angeführt, stimmt aber natürlich auch, dass man die anteilig sparen kann und so günstiger zu seinem Objekt kommen kann. Hinsichtlich dem Keller hatte ich gesagt, das der in der Standartausstattung im Preis enthalten ist, jedoch nicht als Wohnkeller. Also nichts ab Oberkante Kellerdecke. Und Dachgeschoss vorhanden aber nicht ausgebaut aber die Dachuntersicht fertig und gedämmt (da Unidek Dachsystem). War doch klar beschrieben von mir. Ich kann es ja auch nicht anders beschreiben, als das denn dann die Preisgestaltung tatsächlich war. Und was ist schon dabei, eine schlüsselfertige Hütte entsprechend der in der Baubeschreibung beschriebenen Ausstattung zu kaufen. Und es ist doch klar, dass es zu dem Preis keine vergoldeten Wasserhähne gibt.
Mit freundlichen Grüßen
Markus Reinartz
Name:

Markus Reinartz

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https://svb-reima.de/
Beiträge im Bauforum: Meinungsfreiheit vs. Beratung 30.09.2012

Wo ist denn Ihr Problem Herr Schrage!
Jeder kann doch unter seine Beiträge schreiben, was er möchte. Nebenbei bemerkt, sind meine meine Beiträge meistens und fast immer so gestaltet, dass der Zusatztext unterhalb meiner Beiträge eigentlich gar nicht erforderlich ist. Und hinsichtlich dessen etwas vergessen zu haben, kann ich Sie beruhigen, ich habe"s nicht vergessen ich wollte den Zusatztext nicht einfügen, ansonsten stünde er ja da, und ebenfalls nicht zu vergessen, könnte ich den Zusatztext ja denn dann auch jetzt noch einfügen, weil 4 Stunden lang kann man den Text ja noch ändern, gelle.
Ich erspare mir an dieser Stelle zu erwähnen, bei welchen Ihrer Beiträge Sie so einiges vergessen hatten zu berücksichtigen oder zu erwähnen, worauf ich Sie dann mehrfach hingewiesen habe, was Sie aber sicherlich finden können, wenn Sie von mir einegstellten Beiträge mal nachlesen. Es war bei Ihnen doch ähnlich oder fast genau so wie bei den "Bergs", denen man 6 Jahre nachdem die VOB^Abk. schon 4 Jahre Mängelhaftung hatte erst noch erläutern musste, dass sie diese Änderung der VOB verpennt hatten, weil sie auf eine Frage mit einer 2-jährigen Mängelhaftung für ein Bauwerk geantwortet hatten, dies aber eigentlich aus Gründen ihrer täglichen Arbeit hätten wissen müssen, dass es bei VOB Verträgen mittlerweile 4 Jahre waren. Und bei derartigen Beiträgen würde ich an ihrer Stelle hier nicht die Keule so schwingen, wie sie es derzeit zu tun pflegen. Und wie Sie Herr Schrage sich hier als selbst benannter Schlichter verhalten, lässt mehr als nur zu wünschen übrig aber nun gut, so issssss er halt, der Herr Schrage.
Ferner ist Ihre Aufregung hier ja gar nicht nachvollziehbar und nicht zu verstehen. Ebenfalls nicht zu verstehen ist, dass insbesondere Sie mich hiuer versuchen anzugreifen. Was ich hier geschrieben habe sind Tatsachen, die Häuser werden ja gebaut und angeboten. Sodann ist ebenfalls mein Zusatztext entbehrlich, Herr Schrage.
Ich persönlich finde es gut, dass es Firmen gibt, die jungen Familien auf diese Weise helfen in die eigenen 4 Wände zu gelangen, die dann ggf. noch die Möglichkeit haben, die weiteren Ausbauten - wie im DG^Abk. und im KG z.B. - selbst fertig zu stellen.
Warum Sie hier - sowie einige Andere auch - am Thema vorbei argumentieren und Teilnehmer angreifen, ist nicht nachvollziehbar aber wahrscheinlich können Sie nicht anders, weil Ihnen aber auch ihnen zum Thema nichts mehr anderes einfällt.
Mit freundlichen Grüßen
Markus Reinartz
Name:

Markus Reinartz

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📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026 17.01.2026
⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Doppelhaushälfte Baukosten: Neubau vs. Sanierung – Preise pro qm

💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die realistischen Baukosten einer Doppelhaushälfte (DHH^Abk.) im Neubau. Dabei werden verschiedene Kostentreiber wie Keller, Ausbaustandard und Eigenleistungen diskutiert. Ein wichtiger Punkt ist die Notwendigkeit einer detaillierten Baukostenkalkulation, um unerwartete Ausgaben zu vermeiden. Zudem wird das Sparpotenzial durch Eigenleistungen und die anteilige Mehrwertsteuer thematisiert.

⚠️️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Baukosten DHH: Rohbau mit Technik – Sparpotenzial? wird darauf hingewiesen, dass vermeintlich günstige Angebote oft nur einen Rohbau mit Basistechnik umfassen. Dies sollte bei der Baukostenplanung berücksichtigt werden, um spätere Nachzahlungen zu vermeiden.

💰 Zusatzinfo: Die Möglichkeit, durch Eigenleistungen Kosten zu sparen, wird im Thread mehrfach angesprochen. Allerdings sollte der zeitliche Aufwand und die benötigte Expertise nicht unterschätzt werden. Eine realistische Einschätzung der eigenen Fähigkeiten ist entscheidend.

📊 Fakten/Zahlen: Im ersten Beitrag DHH Neubau: Baukosten-Schätzung – Keller, EG, DG Abk. werden konkrete Maße (7,5m x 11m) und Angaben zum Aushub (120 m³) genannt, was als Grundlage für die weitere Kostendiskussion dient. Diese Angaben helfen, die Dimensionen des Bauvorhabens besser einzuschätzen.

✅ Empfehlung: Es wird empfohlen, Angebote genau zu prüfen und auf detaillierte Leistungsbeschreibungen zu achten. Vergleiche sollten auf gleicher Basis erfolgen, um ein realistisches Bild der tatsächlichen Baukosten zu erhalten. Siehe dazu auch Baukosten DHH: Detailgenauigkeit bei Angeboten.

👉 Handlungsempfehlung: Vor Baubeginn sollte eine umfassende Baukostenkalkulation erstellt werden, die alle relevanten Kostenfaktoren berücksichtigt. Dabei ist es ratsam, sich von einem unabhängigen Experten beraten zu lassen, um Fehler zu vermeiden und realistische Preise zu erzielen.

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