Hallo,
ich plane ein Carport, das so laut Bauordnung (Brandenburg) erst mal nicht zulässig ist:
Unser Grundstück liegt am Hang. Das Gefälle verläuft Richtung dem Nachbarn, an dessen Grenze unser Carport stehen soll.
Eigentlich möchten wir die Höhe der Carport-Stellfläche auf demselben Niveau haben wie das Erdgeschoss unseres Wohnhauses. Wir würden auch 20-30 cm unterhalb bleiben, aber tiefer eigentlich nicht.
Aber selbst dann ergibt sich die Notwendigkeit, unser Grundstück zur Nachbarrrenze hin aufzuschütten und mit ca. 1,30 m hohen L-Steinen abzufangen. Oberhalb dieser Aufschüttung würde dann das Carport stehen. Die Konstruktion würde ich von einem Statiker auf Unbedenklichkeit prüfen lassen, aber das ist ein anderes Thema.
Hier schon das Problem: Es handelt sich um eine Grenzbebauung. Der Carport an sich mit seinen 6x6 m ist in BRB genehmigungsfrei. Allerdings steht in Bauordnung § 6 Abs 10 dass auf der Grenze ohne Abstandsflächen Gebäude eben nur 3 m hoch sein dürfen. Die 3 m beziehen sich auf die Höhe in Bezug auf den "natürlichen", aus ursprünglichen, vor der Aufschüttung, bestehenden Geländeverlauf.
Ich würde den Carport extra niedrig (2 m durchfahrthöhe) planen, und das Dach (Walmdach) mit einer Neigung von max. 18 ° versehen. Aber selbst dann wäre die Höhe durchweg zwischen 3 und 4 m.
(ca. 3,50 an der Grenze und 3,80 in der Mitte. Ein Teil der zusätzlichen Höhe durch den Dachanstieg würde durch den ebenfalls ansteigenden "ursprünglichen Geländeverlauf" ausgeglichen.
Mein Nachbar hat überhaupt nichts gegen den Carport. Im Gegenteil, er ist froh wenn wir uns ein bisschen voneinander "abschotten", obwohl wir uns gut verstehen. Außerdem steht er an seiner anderen Grundstücksseite vor dem gleichen Problem.
Die Frage ist ob dieses Gebäude überhaupt eine Chance hat? Sind die "3 m Höhe" aus der Bauordnung absolut bindend oder sind Ausnahmen kein Problem, wenn der Nachbar zustimmt?
Beste Grüße aus Oranienburg,
Dirk
Carport am Hang bauen: Aufschüttung, Grenzabstand & Baugenehmigung in Brandenburg?
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Carport am Hang bauen: Aufschüttung, Grenzabstand & Baugenehmigung in Brandenburg?
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Sicherheitshinweise
🔴 Kritisch: Eine fehlerhafte Berechnung der Abstandsflächen kann zu einer Ablehnung der Baugenehmigung oder sogar zum Rückbau des Carports führen.
🔴 Kritisch: Unsachgemäße Aufschüttungen können die Entwässerung des Grundstücks beeinträchtigen und zu Schäden an Nachbargebäuden führen.
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Ich verstehe, dass Sie ein Carport an der Grenze zu Ihrem Nachbarn in Hanglage errichten möchten. Da Ihr Grundstück ein Gefälle aufweist und Sie eine Aufschüttung planen, sind einige Punkte bezüglich der Bauordnung in Brandenburg zu beachten.
🔴 Gefahr: Eine ungenehmigte Aufschüttung kann zu Problemen mit der Standsicherheit des Carports und des angrenzenden Geländes führen. Außerdem kann sie die Abstandsflächen zum Nachbargrundstück beeinflussen.
Die Bauordnung Brandenburg regelt die zulässige Höhe von Gebäuden und die einzuhaltenden Abstandsflächen. Die Höhe des Carports wird in Bezug zum natürlichen oder gegebenenfalls veränderten Geländeverlauf (durch die Aufschüttung) gemessen. Ein Walmdach mit Dachneigung beeinflusst die Gesamthöhe und somit die Abstandsflächen.
Ich empfehle Ihnen, folgende Schritte zu unternehmen:
- Prüfen Sie die exakten Vorgaben der Bauordnung Brandenburg bezüglich Carports, Aufschüttungen und Grenzabständen.
- Lassen Sie von einem Statiker die Standsicherheit der geplanten Konstruktion inklusive Aufschüttung beurteilen.
- Klären Sie mit dem zuständigen Bauamt, ob Ihr Vorhaben genehmigungsfähig ist und welche Unterlagen dafür benötigt werden.
👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie sich eine rechtsverbindliche Auskunft vom Bauamt ein, bevor Sie mit den Bauarbeiten beginnen. Dies schützt Sie vor späteren Problemen und Rückbauanforderungen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Abstandsflächen
- Abstandsflächen sind der vorgeschriebene Mindestabstand zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen. Sie dienen der Belichtung, Belüftung und dem Brandschutz. Die genauen Bestimmungen sind in der jeweiligen Landesbauordnung geregelt.
Verwandte Begriffe: Grenzabstand, Bauordnung, Nachbarrecht - Aufschüttung
- Eine Aufschüttung ist das Erhöhen des Geländeniveaus durch das Aufbringen von Erdmaterial oder anderen Stoffen. Sie kann genehmigungspflichtig sein und muss standsicher ausgeführt werden.
Verwandte Begriffe: Geländeveränderung, Geländeangleichung, Bodenerhöhung - Bauordnung
- Die Bauordnung ist ein Gesetz, das die baulichen Vorschriften eines Bundeslandes regelt. Sie enthält Bestimmungen über die Zulässigkeit von Bauvorhaben, die Gestaltung von Gebäuden und die Einhaltung von Abstandsflächen.
Verwandte Begriffe: Baurecht, Landesbauordnung, Bebauungsplan - Grenzabstand
- Der Grenzabstand ist der Mindestabstand, den ein Gebäude zur Grundstücksgrenze einhalten muss. Er ist in der jeweiligen Landesbauordnung festgelegt und dient dem Schutz der Nachbarn.
Verwandte Begriffe: Abstandsflächen, Nachbarrecht, Bauordnung - Standsicherheit
- Die Standsicherheit bezeichnet die Fähigkeit eines Bauwerks, allen auftretenden Belastungen standzuhalten, ohne einzustürzen oder unzulässige Verformungen aufzuweisen. Sie wird durch einen Standsicherheitsnachweis nachgewiesen.
Verwandte Begriffe: Statik, Tragwerksplanung, Baustatik - Walmdach
- Ein Walmdach ist eine Dachform, bei der das Dach an allen vier Seiten geneigt ist. Es bietet einen guten Schutz vor Witterungseinflüssen und ist optisch ansprechend.
Verwandte Begriffe: Dachform, Satteldach, Pultdach - Baugenehmigung
- Eine Baugenehmigung ist die behördliche Erlaubnis für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung eines Bauwerks. Sie wird von der zuständigen Baubehörde erteilt, wenn das Bauvorhaben den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht.
Verwandte Begriffe: Bauantrag, Baurecht, Bauordnung
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Welche Rolle spielt der Geländeverlauf bei der Baugenehmigung für ein Carport?
Der Geländeverlauf ist entscheidend für die Berechnung der Gebäudehöhe und somit für die Einhaltung der Abstandsflächen. Eine Aufschüttung verändert den Geländeverlauf und muss bei der Planung berücksichtigt werden. - Was sind Abstandsflächen und warum sind sie wichtig?
Abstandsflächen sind der Mindestabstand, den ein Gebäude zur Grundstücksgrenze einhalten muss. Sie dienen dem Brandschutz, der Belichtung und Belüftung der Gebäude. Die genauen Bestimmungen sind in der jeweiligen Landesbauordnung festgelegt. - Benötige ich für ein Carport in Brandenburg immer eine Baugenehmigung?
Das ist abhängig von der Größe des Carports und den Bestimmungen der Bauordnung Brandenburg. Informieren Sie sich beim zuständigen Bauamt über die aktuellen Regelungen. - Was ist bei einer Aufschüttung auf meinem Grundstück zu beachten?
Eine Aufschüttung kann genehmigungspflichtig sein und muss standsicher ausgeführt werden. Sie darf die Entwässerung des Grundstücks und der Nachbargrundstücke nicht beeinträchtigen. - Wie wirkt sich ein Walmdach auf die Gebäudehöhe aus?
Bei der Berechnung der Gebäudehöhe wird in der Regel der höchste Punkt des Daches berücksichtigt. Ein Walmdach kann somit die Gebäudehöhe und die einzuhaltenden Abstandsflächen beeinflussen. - Was passiert, wenn ich ohne Baugenehmigung baue?
Das Bauen ohne Baugenehmigung stellt eine Ordnungswidrigkeit dar und kann mit einem Bußgeld geahndet werden. Im schlimmsten Fall kann die Baubehörde den Rückbau des Carports anordnen. - Wie finde ich einen geeigneten Statiker für mein Carport-Projekt?
Sie können im Internet nach Statikbüros in Ihrer Region suchen oder sich von Ihrem Architekten oder Bauamt Empfehlungen geben lassen. Achten Sie darauf, dass der Statiker über die notwendige Qualifikation und Erfahrung verfügt. - Welche Unterlagen benötige ich für einen Bauantrag für ein Carport?
Die benötigten Unterlagen sind von den jeweiligen Bestimmungen der Bauordnung Brandenburg abhängig. In der Regel werden ein Lageplan, Bauzeichnungen, eine Baubeschreibung und ein Standsicherheitsnachweis benötigt.
🔗 Verwandte Themen
- Carport Baugenehmigung Brandenburg
Informationen zu den spezifischen Anforderungen für Carports in Brandenburg. - Grenzbebauung: Was ist erlaubt?
Regelungen und Einschränkungen bei Bauvorhaben direkt an der Grundstücksgrenze. - Aufschüttung genehmigungspflichtig?
Wann eine Aufschüttung eine Baugenehmigung erfordert und welche Vorschriften gelten. - Statik Carport: Notwendigkeit und Kosten
Warum ein Standsicherheitsnachweis wichtig ist und welche Kosten entstehen können. - Nachbarrecht: Rechte und Pflichten
Informationen zu den Rechten und Pflichten von Nachbarn bei Bauvorhaben.
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Carport Brandenburg: Dienstbarkeit vs. Abweichung vom Bauamt
Dienstbarkeit oder Abweichung
Hallo Dirk,
die 3 m-Gebäudehöhe sind erstmal bindend.
Es gibt zwei Lösungsmöglichkeiten:
1. Der Nachbar stimmt der Eintragung einer Dienstbarkeit zu, dass wäre nicht sinnvoll, da er die Bebaubarkeit der betroffenen Fläche einschränken würde.
2. Das Bauamt erteilt auf Antrag eine Abweichungsgenehmigung, vorher wäre mit dem Bauamt abzustimmen, ob der Antrag Aussicht auf Erfolg hätte. -
Carport: Genehmigungspflicht bei Überschreitung der max. Höhe!
Das Carport ist genehmigungspflichtig, wenn es ...
Das Carport ist genehmigungspflichtig, wenn es die maximale Höhe von 3,0 m (übrigens nicht nur an der Grenzwand, sondern überall) überschreitet. Evtl. ist eine Nachbarzustimmung ausreichend. Das sollte ein Sachkundiger mal aufzeichnen und mit der Bauaufsicht klären. -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
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Carport am Hang in Brandenburg: Baugenehmigung & Grenzabstand
💡 Kernaussagen: Bei einem Carportbau am Hang in Brandenburg sind die Gebäudehöhe (max. 3m) und der Grenzabstand zum Nachbarn entscheidend. Eine Aufschüttung zur Angleichung an das Erdgeschossniveau kann eine Baugenehmigung erforderlich machen. Alternativ zur Baugenehmigung kann eine Nachbarzustimmung oder eine Abweichung vom Bauamt in Betracht gezogen werden.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Carport: Genehmigungspflicht bei Überschreitung der max. Höhe! ist die maximale Höhe von 3,0 m nicht nur an der Grenzwand, sondern überall auf dem Grundstück einzuhalten. Eine Nachbarzustimmung kann ausreichend sein, sollte aber von einem Sachkundigen geprüft und mit der Bauaufsicht geklärt werden.
✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Carport Brandenburg: Dienstbarkeit vs. Abweichung vom Bauamt erläutert, dass es zwei Lösungswege gibt, wenn die Gebäudehöhe überschritten wird: Entweder der Nachbar stimmt einer Dienstbarkeit zu, oder das Bauamt erteilt eine Abweichungsgenehmigung. Eine vorherige Abstimmung mit dem Bauamt bezüglich der Erfolgsaussichten ist ratsam.
👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Details zur Baugenehmigung, Grenzabstand und Aufschüttung mit einem Statiker und der Bauaufsicht ab. Prüfen Sie die Möglichkeit einer Nachbarzustimmung oder einer Abweichungsgenehmigung, um den Carportbau in Brandenburg zu realisieren. Beachten Sie die Bauordnung Brandenburg (BRB) bezüglich der Abstandsflächen und des Geländeverlaufs.
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