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Abgrenzung "Wintergarten  -  Terrassenüberdachung" in RLP
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

Abgrenzung "Wintergarten  -  Terrassenüberdachung" in RLP

Hallo zusammen,
eine Terrassenüberdachung in RLP ist unterhalb einer bestimmten Größe (30 m²?) genehmigungsfrei, richtig?
Was ist, wenn diese nicht den nötigen Grenzabstand hätte (<3 m)?
Müsste dann Genehmigung mit Nachbarzustimmung her?

Und was ist per Definition noch eine Überdachung, und wo fängt der Wintergarten an?
Ist eine Überdachung, einerseits am Haus anliegend und von 2 Seiten mit Windschutz versehen, schon ein Wintergarten?

  • Name:
  • Ernst

  1. Landesbauordnung

    Die Landesbauordnung finden Sie im Internet, in einem Anhang sind die genehmigungsfreien Vorhaben gelistet.
    Wenn es für Sie zutrifft, dann melden Sie das genehmigungsfreie Vorhaben auf dem entsprechenden Formblatt ihrer Gemeinde inkl. Baubeschreibung und mit Roteintragung der Abmessungen in einem neuen Katasterauszug.
    Von der Gemeine erhalten Sie die Mitteilung entweder "wir verlangen kein Baugenehmigungsverfahren" oder "wir widersprechen und fordern einen Bauantrag nach § ... Bauordnung RP"
    Sobald Sie Befreiungen von Abstandsregeln oder sonstige Genehmigungen brauchen ist immer ein Bauantrag einzureichen.
    Erkundigen Sie sich auch, ob Sie in einem beplanten Innenstadtbereich wohnen.
    Gruß
    • Name:
    • Herr Klaus

  2. Hallo Herr Klaus, danke für die Ausführungen, danach ...

    Hallo Herr Klaus,
    danke für die Ausführungen, danach werden also Terrassenüberdachungen und Wintergärten in der LBOAbk. in einem Atemzug genannt absolut gleich behandelt, und sind unter 50 m³ (und ausreichenden Grenzabständen) genehmigungsfrei!

    Was aber dann wohl nicht heißt, man kann da einfach was bauen, sondern man muss es zumindest aufmalen und melden.

    Muss der Melder dann vorlageberechtigt sein, also Architekt sein?
    Und muss da unbedingt eine Statik erstellt werden? , von einem Statiker?

    • Name:
    • Ernst

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