Holzofen in Garage: Rauchbelästigung durch Ofen - Was tun bei Genehmigung?
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Holzofen in Garage: Rauchbelästigung durch Ofen - Was tun bei Genehmigung?

Herzliche Grüße an die Experten.
Mein Nachbar hat in Baden-Württemberg ca. 1980 mit Baugenehmigung eine Garage als Grenzbebauung gebaut. Im November 2008 hat er einen Edelstahlkamin ca. 2 m über das Flachdach überragend errichtet. Daran betreibt er einen Holzofen. In der Garage hat er eine Hobbywerkstatt und stellt kein Auto ein. Daran anschließend hat er ohne Baugenehmigung eine Überdachung gebaut, unter der er 3 PKW unterstellt. Durch die Holzfeuerung entsteht für mich eine Rauchbelästigung. Ich hatte mich bei der Baurechtsbehörde beschwert jedoch keine Antwort erhalten. Zuvor hatte er nur ein einfaches Ofenrohr für die Abgase verwendet. Ich hatte mich bei dem zuständigen Bezirksschornsteinfegermeister über die Rauchbelästigung beim letzten Hausbesuch beschwert, worauf dann ein Jahr später der neue Edelstahlkamin gebaut wurde.
Ich habe auch mit dem zuständigen Kreisbaumeister telefoniert und auf meine Frage ob man in einer Garage einen Holzofen betreiben darf, sagte er mir warum nicht. Mich stört lediglich die Rauchbelästigung und sehe jedoch die Nutzungsänderung der Garage als die Grundursache allen Übels.
Was kann ich gegen diese Rauchbelästigung tun?
  • Name:
  • Paul Mang
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

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    Ich verstehe, dass Sie durch die Rauchbelästigung des Holzofens in der Garage Ihres Nachbarn beeinträchtigt sind. Da die Garage mit Baugenehmigung errichtet wurde und ein Edelstahlkamin vorhanden ist, sind folgende Punkte zu prüfen:

    1. Baugenehmigung prüfen: Wurde der Holzofen nachträglich genehmigt? Eine Nutzungsänderung der Garage (z.B. Hobbywerkstatt mit Ofen) könnte eine neue Genehmigung erfordern.

    2. Immissionsschutz beachten: Auch bei einer Genehmigung müssen die Immissionsrichtwerte eingehalten werden. Eine erhebliche Rauchbelästigung kann unzulässig sein.

    3. Nachbarschaftsrecht: Unzumutbare Beeinträchtigungen durch Rauch sind nach dem Nachbarschaftsrecht zu unterlassen. Dies gilt auch, wenn der Ofen genehmigt ist.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle, zunächst das Gespräch mit Ihrem Nachbarn zu suchen. Falls dies nicht hilft, sollten Sie sich an die Baurechtsbehörde und den zuständigen Bezirksschornsteinfegermeister wenden. Dokumentieren Sie die Rauchbelästigung (z.B. mit Fotos oder Videos) als Beweismittel.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Baugenehmigung
    Eine Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung, die für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von Gebäuden erforderlich ist. Sie dient dazu, die Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften sicherzustellen. Ohne Baugenehmigung errichtete Gebäude können abgerissen werden.
    Verwandte Begriffe: Bauordnung, Bauantrag, Schwarzbau
    Immissionsschutz
    Der Immissionsschutz umfasst alle Maßnahmen, die dazu dienen, schädliche Umwelteinwirkungen durch Luftverunreinigungen, Lärm, Erschütterungen und ähnliche Einwirkungen zu verhindern oder zu minimieren. Ziel ist es, die Gesundheit der Bevölkerung und die Umwelt zu schützen.
    Verwandte Begriffe: Emissionen, Schadstoffe, Umweltrecht
    Nachbarschaftsrecht
    Das Nachbarschaftsrecht regelt die Rechte und Pflichten von Nachbarn untereinander. Es soll ein friedliches Zusammenleben ermöglichen und Streitigkeiten vermeiden. Es umfasst Regelungen zu Grenzabständen, Lärmbelästigung, Immissionen und ähnlichen Beeinträchtigungen.
    Verwandte Begriffe: Grenzabstand, Lärmschutz, Immissionen
    Bezirksschornsteinfegermeister
    Der Bezirksschornsteinfegermeister ist ein selbstständiger Handwerker, der für die Überprüfung und Reinigung von Feuerungsanlagen zuständig ist. Er kontrolliert die Einhaltung der Brandschutzbestimmungen und die Abgaswerte. Er berät auch bei Fragen zur Energieeinsparung und zum Umweltschutz.
    Verwandte Begriffe: Schornstein, Feuerungsanlage, Abgaswerte
    Nutzungsänderung
    Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn ein Gebäude oder ein Raum für einen anderen Zweck genutzt wird als ursprünglich genehmigt. Sie ist genehmigungspflichtig, wenn sie Auswirkungen auf die öffentliche Sicherheit, Ordnung oder Gesundheit hat.
    Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bauordnung, Zweckentfremdung
    Edelstahlkamin
    Ein Edelstahlkamin ist ein Schornstein, der aus Edelstahl gefertigt ist. Er ist korrosionsbeständig und langlebig. Er wird häufig für moderne Heizungsanlagen verwendet.
    Verwandte Begriffe: Schornstein, Abgasanlage, Feuerungsanlage
    Holzofen
    Ein Holzofen ist eine Feuerstätte, die mit Holz beheizt wird. Er dient zur Erzeugung von Wärme für die Raumheizung oder zur Zubereitung von Speisen. Holzöfen können mit Scheitholz, Pellets oder Hackschnitzeln betrieben werden.
    Verwandte Begriffe: Feuerstätte, Kaminofen, Pelletsofen

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Frage: Was kann ich tun, wenn mein Nachbar illegal einen Holzofen in seiner Garage betreibt?
      Antwort: Wenn der Holzofen ohne Genehmigung betrieben wird, sollten Sie dies der Baurechtsbehörde melden. Diese kann die Nutzung untersagen und gegebenenfalls ein Bußgeld verhängen. Dokumentieren Sie die Nutzung des Ofens und die daraus resultierende Belästigung.
    2. Frage: Welche Rolle spielt der Bezirksschornsteinfegermeister bei einem Holzofen in der Garage?
      Antwort: Der Bezirksschornsteinfegermeister ist für die Einhaltung der Brandschutzbestimmungen und die Abgaswerte zuständig. Er kann den Ofen überprüfen und bei Mängeln die Nutzung untersagen. Er ist auch Ansprechpartner bei Fragen zur richtigen Bedienung und Wartung des Ofens.
    3. Frage: Was sind Immissionsrichtwerte und wie werden sie gemessen?
      Antwort: Immissionsrichtwerte legen fest, wie hoch die Belastung durch Schadstoffe (z.B. Rauch) sein darf. Die Messung erfolgt durch spezielle Messgeräte, die die Konzentration der Schadstoffe in der Luft erfassen. Bei Überschreitung der Richtwerte können Maßnahmen zur Reduzierung der Emissionen angeordnet werden.
    4. Frage: Kann ich rechtlich gegen die Rauchbelästigung vorgehen, auch wenn der Ofen genehmigt ist?
      Antwort: Ja, auch wenn der Ofen genehmigt ist, können Sie rechtlich gegen die Rauchbelästigung vorgehen, wenn diese unzumutbar ist. Grundlage hierfür ist das Nachbarschaftsrecht. Sie müssen jedoch nachweisen, dass die Belästigung erheblich ist und Ihre Lebensqualität beeinträchtigt.
    5. Frage: Welche Beweismittel sind bei einer Klage gegen Rauchbelästigung hilfreich?
      Antwort: Hilfreiche Beweismittel sind Fotos oder Videos der Rauchbelästigung, ein Lärmprotokoll, das die Häufigkeit und Intensität der Belästigung dokumentiert, sowie Zeugenaussagen von anderen Nachbarn. Auch ein Gutachten eines Sachverständigen kann die Belästigung belegen.
    6. Frage: Was ist eine Nutzungsänderung und wann ist sie erforderlich?
      Antwort: Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn ein Gebäude oder ein Raum für einen anderen Zweck genutzt wird als ursprünglich genehmigt. Eine Nutzungsänderung ist genehmigungspflichtig, wenn sie Auswirkungen auf die öffentliche Sicherheit, Ordnung oder Gesundheit hat. Beispielsweise kann die Nutzung einer Garage als Hobbywerkstatt mit einem Holzofen eine Nutzungsänderung darstellen.
    7. Frage: Welche Pflichten hat der Betreiber eines Holzofens in Bezug auf den Immissionsschutz?
      Antwort: Der Betreiber eines Holzofens ist verpflichtet, den Ofen ordnungsgemäß zu betreiben und die Immissionsrichtwerte einzuhalten. Er muss sicherstellen, dass der Ofen regelmäßig gewartet wird und dass nur geeignetes Brennmaterial verwendet wird. Zudem muss er den Schornstein regelmäßig reinigen lassen.
    8. Frage: Was kann ich tun, wenn mein Nachbar sich weigert, die Rauchbelästigung zu reduzieren?
      Antwort: Wenn Ihr Nachbar sich weigert, die Rauchbelästigung zu reduzieren, können Sie eine Klage vor dem zuständigen Gericht einreichen. Das Gericht kann den Nachbarn verpflichten, Maßnahmen zur Reduzierung der Belästigung zu ergreifen oder die Nutzung des Ofens zu untersagen.

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    • Rechtliche Schritte bei Nachbarschaftsstreitigkeiten
      Informationen zu den Möglichkeiten der Konfliktlösung bei Nachbarschaftsstreitigkeiten.

  2. Nutzungsänderung Garage: Klage als Lösung bei Rauchbelästigung?

    Verklagen ...
    Verklagen "sehe jedoch die Nutzungsänderung der Garage als die Grundursache allen Übels"
    OT

  3. Baugenehmigung vs. Rauchbelästigung: Kaminofen in Garage (BaWü)

    Das sind zweierlei paar Schuhe
    Hallo Herr Mang,
    ob die Garage abweichend der Genehmigung genutzt wird und das evtl. eine baurechtl. Genehmigungspflichtige Nutzungsänderung ist und der Kamin mit Rauchbelästigung.
    In BaWü ist ein Kamin eine "Feuerungsanlage" und die sind nach § 50 Anhang Nr. 19, LBOAbk.-Baden-Württemberg verfahrensfrei, sofern der schwarze Mann nichts dagegen hat.
    So wie es aussieht, hat der "Schwarzarbeiter" den Kamin abgenommen, bzw. Änderungen veranlasst, somit Brandschutz und sichere Ableitung der Rauchgase gewährleistet und es interessiert den Kreisbaumeister nicht mehr.
    • Man darf ja auch seine Garage beheizen wenn man will -

    Ob es sich um eine abweichende Nutzung handelt, das müsste dann wieder das LRA klären, das interessiert den Kaminkehrer wieder nicht.
    Auf gute Nachbarschaft ...
    Gruß aus Baden

  4. Holzofen in Garage: Nutzung mit PKW erlaubt? Nutzungsänderung?

    Vielen Dank Herr Oberst. Ist es erlaubt eine ...
    Vielen Dank Herr Oberst.
    Ist es erlaubt eine Garage mit einem Holzofen zu beheizen, in der ein PKW abgestellt ist? Ist es eine Nutzungsänderung wenn man eine Garage baut, aber eines Tages kein KFZ darin abstellt und eine Hobbywerkstatt daraus macht, in der zum Teil professionelle Maschinen, wie eine Drehbank, Metallsäge, eine schwere Säulenbohrmaschine, Schweißgerät oder ein Reifenmontiergrät zur Ausstattung zählen? Wenn ich den Fuß vor die Tür setzte, bin ich fast den ganzen Tag einer Abgasbelästigung ausgesetzt. Ich konnte mir nie vorstellen, dass von einer Garage solche Belästigungen ausgehen und die Behörden sich in schweigen hüllen. Auch war mir klar, dass der neue Edelstahlkamin keine Verbesserung der Situation bringen würde. Leider hatte ich damit Recht und frage mich, was sich ein Fachmann dabei wohl gedacht hat. Denn die besondere bauliche Situation vor Ort erschwert noch die Lage erheblich.

  5. Garagennutzung: Kein Auto Pflicht! Hobbyraum statt Stellplatz?

    Es steht nirgends,
    dass in einer Garage auch ein Auto stehen muss!
    In meiner z.B. stand noch nie ein Auto. Die ist mit Fahrrädern, Bobby-Car, Reifen, Motorrad, Werkbank etc. und im Winter mit Pflanzen so voll, dass da nie ein Auto reinpasst.
    Im § 6 der LBOAbk. sind Grenzgebäude zulässig, die Garagen ODER Nebenräume enthalten. Nun kann man streiten, was ein Nebenraum ist. Im allgemeinen sind dies aber Räume, die nicht zum dauernden Aufenthalt bestimmt sind. Das kann ein Bügelzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Holzlager (bis zu einer gewissen Größe) oder auch eine "Hobbywerkstatt" sein.
    Ob das eine Nutzungsänderung mit sich bringt, ist m.E. Ermessenssache des zuständigen Sachbearbeiters und der örtlichen Begebenheiten.
    Zum betreiben der Feuerstätte muss aber die Feuerungsverordnung (FeuVO) eingehalten und vom schwarzen Mann geprüft werden. (siehe §§ 7-9;Google "FeuVo bw"). Da der Kamin 2 m über Dach geführt ist, sollte das alles eingehalten sein.
    Gruß aus Baden

  6. Kaminhöhe: 2 Meter über Garagendach? Immissionsschutz verbessern!

    Zusatzfrage: Muss ein Kamin 2 Meter über das ...
    Zusatzfrage: Muss ein Kamin 2 Meter über das Garagendach reichen (bei mir wäre da das Schlafzimmerfenster) oder 2 m über die angrenzenden Wohngebäude? GGf lasst sich durch eine Erhöhung des Kamins das Problem beseitigen.

  7. Dank für schnelle Antworten zur Rauchbelästigung!

    Zum Abschluss nochmals herzlichen Dank Herr Oberst für ...
    Zum Abschluss nochmals herzlichen Dank Herr Oberst für die guten und schnellen Antworten.

  8. Rauchbelästigung: Schornsteinfeger-Gutachten als Grundlage!

    In
    § 9 Abs. (2) Abweichend von Absatz 1 Nr. 1 und 2 können weitergehende Anforderungen gestellt werden, wenn Gefahren oder unzumutbare Belästigungen zu befürchten sind.
    Die unzumutbaren Belästigungen muss der Schornsteinfeger feststellen, dann kann man auch was machen.
    Gruß aus Baden

  9. Garage: Illegale Nutzung als Werkstatt – Baurechtliche Folgen!

    Garage wurde durch die Nutzung illegal
    Eine Werkstatt an der Grundstücksgrenze bedarf der Nachbargenehmigung, die Heizung ist der Beweis des Daueraufenthaltes und löst Abstandsflächen aus.
    Damit muss das Bauamt einschreiten.
    Die Genehmigung durch den schwarzen Mann ist keine Genehmigung im baurechtlichen Sinne.
    Es handelt sich um eine Kleinfeuerungsanlage welche einer VDIAbk.-Richtlinie unterliegt.
    Privatrechtlich greifen die Gerichte als "Stand der Technik darauf zurück.
    Die Mündung des Ofenrohres ist die Quelle.
    Die Richtlinie besagt:
    Befindet sich im Radius von 10 Meter um eine Emissionsquelle zugelassene Fenster oder Türen, so muss die Quelle 1 Meter über dem höchsten Fenster- oder Türpunkt liegen.
    Sie haben öffentlich-rechtlich bei einer Nutzungsuntersagung gute Chanchen als auch privatrechtlich wenn es mit der Kaminhöhe
    zutrifft.
    Gruß
    • Name:
    • Herr Klaus

  10. Garagennutzung: Lagerraum vs. Stellplatz – Abstandsflächen?

    Foto von Martin G. Halbinger

    Komplexer
    das Problem ist komplexer als von Herrn Klaus angeführt:
    (bitte noch mit den jew. Fassungen der Vorschriften für Ba-Wü gegenlesen ...)
    • Garagen dienen hauptsächlich dem Abstellen von Kraftfahrzeugen. Das Abstellen von "KFZ-Zubehör" (Reifen, Dachboxen, Reservekanister in haushaltsüblicher Menge / in untergeordnetem Umfang gehört auch dazu. Kleingaragen dürfen z.T. in offener Verbindung mit Abstellräumen stehen (in Bayern z.B. bis zu 20 m²). Eine kurzfristige vollständige Lagernutzung (z.B. beim Umzug) ist unproblematisch, ein dauerhaftes Vollstellen der Garage mit anderen Dingen macht daraus einen Lagerraum. Dadurch ist i.d.R. der Stellplatznachweis nicht mehr erfüllt (soweit nicht zus. offene Stp auf dem Grundstück vorhanden sind).
    • An der Grenze sind (je nach LBOAbk.) Garagen, ..., Gebäude ohne Feuerstätten usw. ohne Abstandsflächen zulässig.
    • Laut FeuV sind in Garagen nur raumluftunabhängige Feuerstätten mit begrenzter Oberflächentrmperatur zulässig. Ob Ihr Nachbar diesen (teureren) Ofen verwendet hat?
    • Laut FeuV muss der Kamin auch mind 1 m über der nächsten Öffnung (Fenster) von Aufenthaltsräumen im 15 m-Umkreis (abweichend von der VDIAbk.-Richtlinie festgelegt) enden.
    • Die Grenze zwischen einer Nebennutzung (Lagerraum, z.T. Hobbykeller, -werkstatt) und einer Hauptnutzung (Aufenthaltsraum) ist immer schwer, da jeder Eigentümer solcher Räume, auf Nachfrage der Behörden, diese nur gelegentlich nutzt ...

    Faktisch ist es so, dass m.E. die Hälfte aller Hobbykeller usw. nach dem Gesetz bzw. entsprechenden Gerichtsurteilen als Aufenthaltsraum zu werten wären und somit i.d.R. ungenehmigte Nutzungen darstellen.

    • Nur weil eine Nutzung nicht mehr der Genehmigung entspricht, ist nicht automatisch ein Bauantrag notwendig; manchen Nutzungsänderungen sind auch Genehmigungsfrei.
    • Sie haben nicht automatisch einen Rechtsanspruch darauf, dass die Behörde sofort und vollumfänglich in Ihrem Sinne gegen den Ofen vorgeht. Die Behörde muss aber in "pflichtgemäßem Ermessen" Ihre Belange, die öffentlichen Belange und die Belange Ihres Nachbar abwägen und dementsprechend dann handeln ...

  11. Rauchbelästigung: Inversion zieht Rauch in Garage – Problem!

    Gestern kam noch ein Problem dazu. Durch die ...
    Gestern kam noch ein Problem dazu.
    Durch die inversive Wetterlage ziehte der Rauch den ganzen Vormittag direkt in meine Garage. Der Rauch schlug sich mit der kalten Luft an der Decke (ca. 50 m²) nieder und schneite später herunter. Meine Garage ist in Massivbauweise, nach 2 Seiten offen, vor 3 Jahren erstellt worden und hat eine Betondecke auf der sich eine Terrasse befindet. Der Kamin ist ca. 8 m entfernt. Die Terrasse befindet sich auf 3,20 m und der Kamin auf ca. 5 m über Boden. Hat der Kamin einen zu nahen Abstand?

  12. Rauchbelästigung: Drastische Maßnahmen zur Durchsetzung!

    drastisches Vorgehen
    Gehen Sie bei starker Rauchentwicklung auf Ihre genehmigte Terrasse, bekommen Sie Hustenanfälle bis zur Ohnmacht, lassen Sie Rettung und Polizei rufen, dann kommt alles in Gang, drohen Sie Schornsteinfeger und Bauamt mit Schadenersatz.
    (so macht man denen Beine)
    Gruß
    • Name:
    • Herr Klaus
  13. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

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    Holzofen in Garage: Rauchbelästigung, Baugenehmigung und Nachbarschaftsrecht

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Rauchbelästigung durch einen Holzofen in einer Garage, die möglicherweise einer Nutzungsänderung unterliegt. Es werden Fragen zur Baugenehmigung, zum Immissionsschutz und zum Nachbarschaftsrecht aufgeworfen. Die Expertenmeinungen gehen teilweise auseinander, insbesondere hinsichtlich der legalen Nutzung der Garage als Werkstatt und der Notwendigkeit einer Genehmigung für den Kamin.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut dem Beitrag Garage: Illegale Nutzung als Werkstatt – Baurechtliche Folgen! kann die Nutzung einer Garage als Werkstatt an der Grundstücksgrenze eine Nachbargenehmigung erfordern und Abstandsflächen auslösen. Dies könnte zum Einschreiten des Bauamts führen.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Baugenehmigung vs. Rauchbelästigung: Kaminofen in Garage (BaWü) weist darauf hin, dass Kamine in Baden-Württemberg verfahrensfrei sein können, sofern der Schornsteinfeger keine Einwände hat. Die Genehmigung des Schornsteinfegers ersetzt jedoch keine baurechtliche Genehmigung.

    📊 Fakten/Zahlen: Im Beitrag Rauchbelästigung: Inversion zieht Rauch in Garage – Problem! wird beschrieben, wie eine Inversionswetterlage den Rauch direkt in die Garage des Fragestellers zog, was die Belästigung verdeutlicht.

    👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, die Situation von einem Fachmann (z.B. einem Bausachverständigen oder einem Anwalt für Baurecht) prüfen zu lassen, um die rechtliche Situation zu klären und geeignete Maßnahmen zur Reduzierung der Rauchbelästigung zu ergreifen. Siehe auch Rauchbelästigung: Schornsteinfeger-Gutachten als Grundlage!.

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