Hallo,
brauchen wir eine Baugenehmigung?
Wir haben 2 Wohnwagen auf einem Pachtland einer Wochenendgemeinschaft gekauft. (BRD/Sachsen Gemeinde Moritzburg) Die Wohnwagen wurden in einen Abstand von 4 m auseinander gerückt und baulich miteinaner verbunden. Von außen sieht es wie ein Holz-Wochenendhaus aus. Masse 3,50x 9,0x 9,0 m mit Fenster und Tür und einem Ofen zur Heizung. Die Umbauung wurde aus Blockholz errichtet, da dieser Grund und Boden mitten im Wald in der Nähe eines Campingplatzes ist.
Die Wochenengemeinschaft ist ein evtl und hat uns Wohnrecht erteilt. Es wohnen noch 2 andere Bewohner in der Siedlung mit Wohnrecht.
Können Sie uns sagen, ob wir eine Baugenehmigung für diese Umbauung brauchen? Was ist mit Bestandsschutz?
Vielen Dank
Ines Steudtner
Baugenehmigung für Umbauung und Überdachung von Wohnwagen
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Baugenehmigung für Umbauung und Überdachung von Wohnwagen
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Öffentliches und Privates Recht
Hallo Frau Steudtner,
ja Sie benötigen eine Baugenehmigung, da es sich um eine bauliche Anlage handelt, die einem großen Einfamilienhaus gleich kommt. Die zweite Frage ist allerdings, ob diese Art von Bebauung überhaupt planungsrechtlich zulässig ist, wenn sie sich mitten im Wald befindet und ein Campingplatz nur in der "Nähe" ist. Denn im Außenbereich kann man nicht einfach so Wohnwagen aufstellen, zum Blockhaus erweitern und seinen Wohnsitz einrichten.
Die Erteilung eines Wohnrechts durch die Wochenendgemeinschaft ist eine privat-rechtliche Angelegenheit, die nicht die öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen (Planungsrecht u. Bauordnungsrecht i.V.m. Erschließung und Infrastruktur) für das Aufstellen der Wohnwagen ersetzt.
Ist bisher überhaupt eine Abstimmung mit der Kommune erfolgt?
Wie beziehen Sie Ihr Frischwasser? Was geschieht mit dem Abwasser?
Klären Sie mit der Wochenendgemeinschaft, ob die Voraussetzungen für die Ansiedlung und das Wohnrecht überhaupt gegeben sind und reden Sie dann ggf. mit der Kommune.
In welchem Zusammenhang sehen Sie hier Bestandsschutz?
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