Altenteil im Außenbereich
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

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1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Zu § 35 (4) b: Wer hat Informationen zu priviligierten Bauvorhaben für die Landwirtschaft?
   • … Wohnungen für meinen Bruder und mich sowie eine Wohnung für den Altenteil in bestehendem Gebäude errichten. …
   • … Von Volker Nies, Landwirtschaftliches Bauen im Außenbereich, …
   • … wird die Problematik des Bauen im Außenbereich dargestellt. …
2. BAU-Forum - Neubau - Austragshaus / Altenteilerhaus
   • … Austragshaus / Altenteilerhaus …
   • … Austragshaus - Außenbereich …
   • … sicher im Außenbereich liegt. …
3. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Austragshaus Landwirtschaft Nutzungsrecht
   • … Da das Haus in einem Außenbereich Gebaut wurde. (Aber Innerhalb einer Ortschaft) …
   • … nur Betriebsleiter bzw. Altenteiler oder Vollzeit Angestellte in dem Haus Wohnen Dürfen. …
4. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Landwirtschaftlicher Grund zur Baufläche umwandeln  -  Kosten sparen
   • … Wenn das Haus Ihrer Schwester im Bauantrag als Altenteil für den Vater deklariert war und später so nicht genutzt wurde, …
   • … Die Lage ist im Außenbereich, nicht ... …
   • … Die Lage ist im Außenbereich, nicht erschlossen und …
   • … eine Option, die Steuern und Erschließungskosten gering zu halten. Aber im Außenbereich besteht wenig Hoffnung. …
5. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Altenteil als Nebenerwerbslandwirt? oder anders Bebauen?
   • … Altenteil als Nebenerwerbslandwirt? oder anders Bebauen? …
   • … Hallo, ich möchte ein Haus auf unsere Wiese direkt an unseren Bauernhof bauen. Das ganze soll als Altenteil laufen. Das Problem dabei ist das mein Vater nur nebenserwerbslandwirt …
   • … nicht Außenbereich? …
6. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Garagen im Außenbereich in Wohnraum umbauen
   • … Garagen im Außenbereich in Wohnraum umbauen …
   • … wir wohnen in einem umgebauten ehemaligen Bauernhof im Außenbereich. …
   • … (wir würden am liebsten neu bauen, aber die Genehmigung ist im Außenbereich scheinbar aussichtslos). …
   • … einem Architekten, denn es sollte abgeklärt werden, ob sie privilegiert im Außenbereich wohnen. Wenn ja, dann lässt der § 35 Baugesetzbuch (BauGB) einen …
     • … gewissen Spielraum mit Altenteiler und Kindern. Bevor sie sich auf die Garagen versteifen mal …
7. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Büro im Bauernhaus im Außengebiet
   • … wurden. Auch für die Landwirte ist die zulässige Wohnfläche auf einem Außenbereichshof nur angemessen groß. Das sind z.B. 120 m² für die …
   • … Betriebsleiterwohnung, ggf. noch 120 m² für den Altenteiler dazu. Also müssen Sie die beim Bauamt vorhandenen Pläne mit dem Bestand abgleichen, und schauen, was dort bisher genehmigt wurde. …
   • … Alle Nutzflächen, die landwirtschaftlich genutzt waren oder die nicht genehmigte Wohnfläche sind, dürfen Sie nicht ohne weiteres umnutzen. Die landwirtschaftlichen Gebäudeteile verbleiben ungenutzt (ggf. nur als Abstellraum nutzbar). Hier werden i.d.R. nur dem bisherige Landwirt durch das BauGB Möglichkeiten eröffnet, diese Gebäudeteile zu Wohnungen oder außenbereichsverträglichem Gewerbe umzunutzen, aber nicht dem Käufer. Sie müssen sich …
   • … Büros noch genügend Wohnfläche übrig haben, kann ggf. auch für eine außenbereichsverträgliche Gewerbenutzung vermietet werden. Das ist im Einzelfall mit dem Bauamt …
     • … abzuklären. So ist vielleicht der Büroraum für einen Architekten außenbereichsverträglich, nicht aber eine Anwaltskanzlei oder ein Versicherungsbüro. Das hängt ggf. …
8. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Hof-Umnutzung + Altenteilerhaus + Gastronomie auf dem Hof
   • … Hof-Umnutzung + Altenteilerhaus + Gastronomie auf dem Hof …
   • … Bauen im Außenbereich …
   • … diesem heiklen Thema geantwortet. Eine Bebauung im Außenbereich ist an sehr strenge Anforderungen geknüpft. Sollten Sie eine Überprüfung der …
9. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Bau im Außenbereich, Landwirtschaft
   • … Bau im Außenbereich, Landwirtschaft …
   • … Die Eltern leben im eigentlichen Haus des Hofes und werden da auch nicht rausgehen. vor gut 30 Jahren haben die Eltern auf einem Nachbargrundstück ein Einfamilienhaus gebaut, aber es ist wohl nicht als Altenteil eingetragen. Es hat eine andere Hausnummer und steht auf einem …
   • … Der Hof steht im Außenbereich und zusätzlich im Landschaftsschutzgebiet. Besteht da die Möglichkeit, dass wir die Genehmigungen bekommen werden? …
   • … Bauen im Außenbereich …
   • … diesem heiklen Thema geantwortet. Eine Bebauung im Außenbereich ist an sehr strenge Anforderungen geknüpft. Sollten Sie eine Überprüfung der …
10. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - weiteres Betriebsleiterhaus auf landwirtschaftlichem Betrieb
    • … deswegen wurde der Bauantrag wohl auch abgelehnt, wir befinden uns im Außenbereich?!? ;) …
    • … Das es sich um eine Hofstelle im Außenbereich handelt lässt sich denken. Im Außenbereich sind Gebäude, die einem landwirtschaftlichen …
    • … Um die Nachfolge von landwirtschaftlichen Betrieben zu sichern werden auch sog. Altenteilerhäuser genehmigt. Auf Ihrer Hofstelle befindet sich aber bereits ein Betriebsleiterhaus …
      • … und ein Altenteilerhaus. Da gehen die Genehmigungschanzen eines weiteren Altenteilerhauses, noch dazu in Entfernung zur bisherigen Bebauung, gegen Null. …
      • … von einem Landarbeiterhaus hatte ich bisher auch noch nie gehört. Ja, wir liegen im Außenbereich und ungenutzte Gebäude- / teile gibt es nicht. …
      • … Da es aber im Außenbereich und besonders in Ihrem Fall Genehmigungsrisiken gibt, sollte die Architektenleistung vorerst …

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