Wann darf ein gekauftes Haus ausgebaut werden?
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

Wann darf ein gekauftes Haus ausgebaut werden?

Hallo ,
wir planen ein bestehendes Haus in Berlin zu erwerben, welches zawr von außen komplett fertig ist, doch im inneren sich noch als Rohbau darstellt. Das bedeuten, weder Strom noch Heizung, noch Sanitär etc. (also komplett leer ) ist vorhanden. Den Ausbau haben wir wir geplant und auch in unserer Finanzierung mit kalkuliert.
Jetzt hat man mir gesagt, das der Innenausbau erst von statten gehen kann, wenn der Grundbucheintrag erfolgt ist.
IST DAS richtig?
Denn wenn mich nicht alles täuscht, dann kann der Eintrag einige Monate dauern und man verursacht damit eine längere Doppelbelastung von Miete und Krerdit.
Kann man den Ausbau nicht mit irgendeinen Antrag vorab beginnen?
  • Name:
  • Yvonne

  1. Notarbestätigung ...

    Notarbestätigung der beurkundende Notar bestätigt, dass keine Hindernisse (speziell Lastenfreiheit) der Eintragung als Eigentümer entgegenstehen. Kostet so um und bei 250 € ...

  2. Eigentumsübergang beim Immobilienwerwerb

    dieser stellt sich, kurzgefasst, wie folgt dar:
    1. Auflassungsvormerkung im Grundbuch nach Notarvertrag
    2. Zahlung des (vollständigen) Kaufpreises
    3. Zahlung der Grunderwerbssteuer, dadurch
    4. Erhalt der Unbedenklichkeitsbescheinigung durch das zuständige Finanzamt
    5. erst dann kann die Eigentumsübertragung im Grundbuch vollzogen werden
    Dies dauert natürlich, kann aber beschleunigt werden.
    Nutzung/Umbau/Sanierung, etc. möglich, wenn eine Genehmigung des Vorbesitzers hierzu vorliegt. Natürlich will dieser aber erst den Kaufpreis in Händen haben.
    Empfehlung:
    am besten geht's mit qualifizierter Beratung.
    MfG
    R. Kaiser

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