ist es möglich, das Bodengutachten des Nachbargrundstückes verwenden? Geplant ist ein Einfamilienhaus mit Keller, hoher Grundwasserstand, deshalb vorausichtlich Weiße Wanne. Der Nachbar baut derzeit ein Fertighaus ohne Keller und hat das Bodengutachten vor kurzem anfertigen lassen. Die Grundstücke sind recht klein (ca. 390 m²).
Danke für Antworten!
Der Bodengutachter wird aber nur für die Punkte eine Aussage treffen können, die er untersucht hat. Jegliche Haftung für das übrige Gelände muss er ablehnen. Dieser Bereich ist bei 390 m² recht unbedeutend.
Wenn nur ein hoher Grundwasserstand befürchtet wird, erfahren Sie mehr, wenn sie einen Kontrollbrunnen erstellen lassen und das Wasser über eine längere Zeit beobachten.
Mehr als 3 m muss er nicht in den Boden getrieben werden.
Eine andere Fragestellung ergibt sich, wenn gespanntes Grundwasser vorliegt. Also ein Grundwasser, das von einer undurchlässigen Deckschicht am Aufsteigen gehindert wird. Wird diese Deckschicht durchbrochen kann es im Extremfall als Quelle bis zur Geländeoberfläche aufsteigen.
Eine solche Gefahr ist möglich, wenn eine, wenn auch geringe, Hanglage vorliegt
Wenn man mit Keller baut, hat man nur noch eine dünne Schicht des aufgeschütteten Materials unter dem Haus und damit weniger Probleme.
Es kann trotzdem problematisch werden, wenn man nur mit einer Seite des Hauses auf dem aufgeschütteten Material gründet. Dann ergeben sich leichter Schiefstellungen. Vergleichen Sie den ursprünglichen Verlauf des Baches mit der Lage des Hauses.
Grundsätzlich würde ich in einem solchen Fall mit einer festen, bewehrten Bodenplatte und nicht mit Streifenfundamenten planen. Dann verteilen sich die Belastungen auf eine größere Fläche. Sie sind geringer und führen zu geringeren Setzungen.
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