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Bauvertrag kündigen?  -  Wie geht es weiter?
BAU-Forum: Neubau

Bauvertrag kündigen?  -  Wie geht es weiter?

Hallo,

nachdem wir nun seit Langem massive Probleme mit unserem Generalunternehmer haben, auf die ich hier nicht im Einzelnen eingehen will, haben wir uns mit anwaltlicher Hilfe entschlossen, den Bauvertrag aus wichtigem Grund zu kundigen, wenn Generalunternehmer die letzte Frist zur Beseitigung der zahlreichen Mangel und zur Fertigstellung nicht einhalten kann (die rechtliche Seite ist also abgesichert).

Meine Frage, wie geht es denn dann weiter mit den Arbeiten auf der Baustelle? War jemand schon einmal in dieser Situation? Was ist in dieser Situation ratsam?

Vielen Dank

Bau-Kevin

  1. Möglichkeiten:

    1. Eigenen Planer beauftragen, von Vorteil wäre, wenn der Planer auch gute Kenntnisse in bausachverständigen Tätigkeiten hat.
    2. Beschaffung, Sichtung und Bewertung aller zu erlangenden technischen Unterlagen durch den Planer (Bauantrag, Statik, EnEVAbk., Ausführungs- und Bewehrungspläne, Baugrundgutachten etc.)
    3. Bestandsaufnahme von Planungs- und Ausführungsfehlern (Planungsfehlern, Ausführungsfehlern) durch den Planer, Zusammenarbeit von Planer und Anwalt, um ggf. weitere Mängel beim Generalunternehmer anzumelden, juristisch Abklären, ob ggf. erst ein Beweissicherungsverfahren sinnvoll ist, bevor weitergebaut wird.
    4. Sanierungsplanung zur Beseitigung der Mängel durch den Planer, Fortführung der Ausführungsplanung für die noch verbleibenden Arbeiten.
    5. Gewerkeweise Ausschreibung der Mangelbeseitungsarbeiten und der Restarbeiten durch den Planer
    6. Gewerkeweise Vergabe der Arbeiten an Einzelfirmen
    7. Bauüberwachung der Arbeiten durch Planer

    und das immer in Abstimmung mit dem Anwalt, damit etwaige Ansprüche gegen den Generalunternehmer durch den Weiterbau nicht verloren gehen.

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