sehr geehrte Damen und Herren,
wir haben im Jahre 2006 ein Haus gekauft das 2001 gebaut worden ist und haben es vorab von einem bekannten sachverständigen vor kauf begutachten lassen. es sprach nichts gegen den kauf.
nun mehren sich rundum das Haus Risse im Außenputz, nicht nur an den Rollladenkästen wo unterschiedliche Materialien aufeinander treffen, sondern auch in Höhe der Decke zum Dachboden die sehr fein und sehr lang sind (4-5 m).
ich habe den Eindruck als ob die Risse immer mehr werden.
es wurde ein normaler kellenputz aufgetragen. an den rissen hört es sich beim abklopfen an der dortigen Stelle hohl an.
sie gehen komplett einmal um das Haus, d.h. sie sind an jeder der 4 Seiten zu sehen.
im Haus gibt es keinerlei Risse.
insgesamt sind die meisten Risse sehr fein, nur hinten zum Garten (schlagseite) sind 2 breitere Risse.
fast alle Risse verlaufen horizontal.
der Dachboden ist durch eine dicke Holzdecke vom Wohnbereich nach oben getrennt, aber nicht speziell gedämmt.
woher kommen diese Risse? ich füge ein paar Fotos ein und bedanke mich für ihre Hilfe!
Risse im Außenputz
BAU-Forum: Neubau
Risse im Außenputz
Anhang:
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Re
Hallo nochmal
hat niemand eine Ahnung? ich wäre ihnen sehr dankbar für ihre Hilfe!
lg -
Decke
Hallo,
die Querrisse kann ich mir dadurch erklären, dass die Decke "schiebt". Es kann sein, dass die Bewegungsfuge zwischen Deckenbalken und Abmauerung/Ringanker nicht breit genug ist, oder dass durch unvorsichtiges Betonieren die Verbindung zwischen Balken und Abmauerung/Ringanker starr geworden ist, analog dem Estrich/Randstreifen-Problem.
Die Risse an den Rollokästen sind für mich untypisch, da der Riss sonst dem Kasten folgt und nicht nach unten weggeht. Hier sieht es aus, als ob es Probleme mit dem Auflager des Kasten gibt.
Dass sich die Risse so stark abzeichnen, kann darauf hindeuten, dass in diesen sensiblen Bereichen keine, zu wenig oder die Putzbewehrung falsch angebracht wurde. -
vielen Dank für ihre Antwort also ...
vielen Dank für ihre Antwort also vielen Dank für ihre Antwort
also würden sie sagen dass es ein Baumangel ist? würden sie einen sachverständigen hinzu ziehen? unsere Gewährleistung läuft nächstes Jahr ab ...
danke -
Sachverstand
Hallo,
ein Sachverständiger kann die Ursachen sicher vor Ort besser klären. Die Aufforderung zur Mängelbeseitigung macht auch mehr Eindruck, wenn ein Schreiben vom SV dabeiliegt. Aber Vorsicht, die Anzeige eines Mangels alleine stoppt nicht das Ende der Gewährleistungsfrist. Sie sollten mit dem Unternehmer reden, dass er, schriftlich und persönlich unterzeichnet, die Gewährleistung angemessen verlängert. Will er das nicht, bleibt nur der Gang zum Anwalt und zu Gericht. Ganz wichtig, ist die Fristsetzung zur Mangelbehebung durch Sie oder Ihren Anwalt. Erst wenn die Frist verstreicht, sollten Sie Gerichtlich tätig werden. Vorsicht vor Ausreden wg. Witterung im Zusammenhang mit dem Ende der Gewährleistungszeit, hier dann wieder Verlängerung verlangen. -
Außendämmung?
Im Baujahr 2001 wurde viel mit außen liegender Wärmedämmung gebaut. Wenn dabei das Armierungsgewebe falsch verlegt oder gar vergessen wurde, können silche Rissen entstehen.
L. Hunziger -
Hallo Und wie erkenne ich das? ...
Hallo Und wie erkenne ich das? Hallo
Und wie erkenne ich das? Indem ich einen riss aufmache? Ist die falsche Anbringung ein sachmangel? haben die Risse somit neben der Optik sonstige Auswirkungen?
Danke -
Aufmachen
Hallo, ja, Sie müssten einen Riss am Rand vorsichtig vergrößern.
Falsches oder fehlendes Gewebe ist ein Mangel. Wenn die Risse Feuchtigkeit ziehen und der Frost kommt, können Sie sich den Rest denken.
Interne Fundstellen
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