Ich habe mir den Doppelhaushälfte-Rohbau eines Bauträger angesehen. Die Außenwände sind mit ca. 14 cm Kalksandstein gemauert, Format ca. 50x40 cm, aber an den Gebäudeecken nicht verschränkt gemauert, sondern jede Wand steht sozusagen allein, nur mit Kleber/Mörtel mit der jeweils anderen verbunden. Also so, als würde man etwa vier CD-Hüllen aneinanderstellen. Darauf liegen jeweils die Fertigbetondeckenteile pro Geschoss. Ist das statisch bedenklich?
Das ganze soll 10 cm Dämmung außen erhalten, darauf Putz. Ist das nicht zu wenig? Man liest über eher 15-20 cm.
Am Innenwandübergang zur Treppenwand, die übrigens verschränkt gemauert ist, sind ca. 1.5 cm breite Lücken zu sehen, die bis zur Trennisolierung der beiden Doppelhaushälfte-Hälften durchzugehen scheinen. Pfusch? Welche Probleme könnte es dabei später geben?
Sind das Indizien, den Bauträger komplett links liegen zu lassen?
Rohbau eines Bauträgers - akzeptabel?
BAU-Forum: Neubau
Rohbau eines Bauträgers - akzeptabel?
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Rohbau-KS
ein Rohbau, egal in welcher Bauweise auch immer, kann aus der Ferne nicht beurteilt werden. Die Bauweise insbesonders in KS-Planbausteinen oder Blockbausteinen wird in Stumpfstoßtechnik mit eingelegten Flachankern erstellt, weshalb die einzelnen Wände nicht im Mauerwerksverbund ("verschränkt") gemauert werden.
Die erreichbaren hohen Druckfestigkeiten der (Kalksandstein) KS-Steine ermöglichen i.A. schlanke Wände. (Näheres ergibt sich aus den statischen Berechnungen).
Ob eine vorgesehene Wärmedämmschicht (WDVSAbk.) und der zugehörige Stein die EnEVAbk. (Energieeinsparverordnung) erfüllt, geht aus dem Wärmeschutznachweis hervor (vorlegen lassen).
Besondere Bedeutung haben beim Erwerb eines Bauträgerobjektes, neben den bereits ausgeführten Leistungen, die Bau- und Leistungsbeschreibung (Baubeschreibung, Leistungsbeschreibung), etc.
Empfehlenswert ist - vor - dem Kauf allemal die Beratung und Prüfung der Unterlagen durch geeignete Fachleute.
MfG
R. Kaiser -
sehr geehrter Heimsucher
sie haben natürlich keinerlei Ahnung.
Sie hegen ein gesundes Misstrauen gegenüber ihrem Bauträger.
Sie versuchen hier im Forum entweder Bestätigung für Ihr Misstrauen zu erhalten, oder eine Gefahrentwarnung.
Beides kann verheerende Folgen haben.
Wenn (wie in diesem Fall) Entwarnung gegeben werden kann, vertrauen sie um so mehr. Wenn nicht, wird eventuell Ihr Verhältnis zu Ihrem Vertragspartner unangemessen leiden.
Beides beinhaltet ein großes Stresspotential.
Wenn Sie kein vertrauen zu dem Bauleiter Ihres Bauträger haben, geht es nur mit eigenem, bezahlten Personal.
Sie stehen erst am Anfang und ein Forum kann mal Hilfestellung geben oder Tendenzen ausloten, aber keine wirkliche Hilfe bei solch komplexen Vorgang darstellen.
Gruß Christian
PS: Schlitze können zugemörtelt werden, wenn nichts in die Trennfuge fällt.
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