Heute sind durch eine Außenwand im Bereich der Terrassentür ca. 0,5 Liter Wasser in meine Wohnung (Erstbezug ; Baujahr 2004) gelaufen. Auf der Tapete (Rauchfaser) sind Wasserflecken und Blasen zu sehen. Über die Materrialien der Wand (große weiße Steine) kann ich nichts sagen, da es sich um eine Eigentumswohnung handelt. Welche nicht sichtbaren Schäden können entstehen. Auf dem Fußboden mit Fußbodenheizung liegt Granit Star Galaxy.
Was muss der Verkäufer jetzt machen?
Vielen Dank für Ihre Hilfe und Antworten.
Ps: Falls Diese das falsche Forum seien sollte, bitte ich um Versatändnis. Ich wusste sonst nicht wohin.
Wasser durch Außenwand
BAU-Forum: Neubau
Wasser durch Außenwand
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Ursache feststellen
Hallo Herr Abbetmeyer,
dokumentieren Sie den Schaden z.B. durch Fotos, melden Sie den entstandenen Schaden dem Verkäufer/Bauausführenden und bitten Sie darum die Ursache des Schadens festzustellen und für Abhilfe zu sorgen.
Um eine Aussage über evtl. mögliche Folgeschäden machen zu können müsste man/Frau den Schaden vor Ort besichtigen. Alles andere währe nur die Verlautbarung von Vermutungen die nichts bringen.
Freundliche Grüße -
Wasser durch Außenwand Teil 2
Das Wasser ist, nachdem der Balkon über meiner Terrassentür durch einen verstopften Regenabfluss auf ca. 20 cm Höhe aufgestaut hatte, durch Außenwand gedrungen. Nachdem das Wasser abgelaufen war, ist kein weiteres Wasser eingedrungen. Insgesamt sind ca. 4 Liter Wasser in meine Wohnung gelaufen. Es sind außer den sichtbaren Schäden an der Tapete nichts zu erkennen. Die Wand wird neu tapeziert. Kann trotzdem ein Schaden am Estrich oder am Mauerwerk entstanden sein? Wie würde ein Schaden erkennbar sein?
Der Verkäufer hat den Schaden begutachtet und anerkannt! -
wie denn jetzt?
ein Schaden mit 0,5 Litern oder 2 Schäden und der zweite mit 4 Litern?
Wer ist - bei den 4 l - für die Reinigung des Ablaufes zuständig? Sie, weil es Ihr eigener Balkon ist? Dann hätten Sie gar keinen Anspruch auf Erstattung von Folgekosten.
Falls nicht, den Verkäufer schriftlich (!) unterrichten und ihn bitten, den Fall seiner Versicherung zu melden, weil Sie Folgeschäden befürchten. Fordern Sie auf, zur Prüfung und Begutachtung einen Sachverständigen bei seiner Versicherung anzufordern.
Keine Rechtsberatung -
Es ist nur ein Schaden
Zur Klärung :
Das Wasser ist im laufe der Nacht nach und nach eingedrungen. Der Balkon gehört zur der Wohnung über meiner. Der entstandene Schaden wird von der Firma, die den Balkon gebaut hat, bezahlt. Die Firma hatte den Abfluss mit einem Vlies zugedeckt. Insgesamt stand der ca. 8 m² großer Balkon wie gesagt ca. 25 cm hoch unter Wasser. Nachdem das Wasser ablaufen war, ist kein Wasser mehr eingedrungen . Meine Sorgen ist, das nicht sofrt erkennbare Schäden an der Wand oder am Estrich entstanden sind. Außerdem frage ich mich auch, ob überhaupt soviel Wasser eindringen darf? -
wie gesagt,
machen Sie den Verkäufer darauf aufmerksam, dass Sie Folgeschäden befürchten und fordern Sie ihn diesbezüglich zur Untersuchung auf.
Hat der Balkon über Ihnen keinen zweiten Wasserablauf?
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Wasser, Außenwand". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
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- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Wärmepumpe zu laut
- … vor einigen Wochen wurde in unserem Neubau eine Luft/Wasser-Wärmepumpe von Buderus installiert. Diese verursacht seit der Inbetriebnahme sehr laute …
- … Ist das Problem bei Luft/Wasser-Wärmepumpen bekannt? Was kann man tun, um den Schallpegel in den …
- … an einer winzigen (und schwer zugänglichen) Stelle mit der Schachtverkleidung der Außenwand verbunden war. Die WP wurde etwas versetzt, und das Geräusch war …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Selbst gebasteltes Heizungskonzept?
- … durch Solarkollektoren sowie durch einen im (großen) Wohnzimmer aufgestellten Kaminofen mit Wasserdurchführung. Wir sind es von jeher gewohnt, dass unser Kaminofen von …
- … (Es würde mich auch reizen, einen Langzeitspeicher zu bauen, etwa Kies-Wasser-Speicher, weil der Platz da ist, aber da gibt es wohl …
- … die Frage: Wäre es möglich, einfach einen Gas-Durchlauferhitzer (der Einfachheit halber Außenwandgerät ohne Schornsteinanschluss) zu nehmen und den Pufferspeicher damit aufzuladen, wenn …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Erfahrungen über Haustechnik kleiner Passivhäuser gesucht
- … möchten einen Stückholzofen einsetzen. Eine Kollektoranlage soll einen Grossteil des Warmwasserbedarfs decken. Der Restwarmwasserbedarf entweder über den Ofen oder, …
- … U-Werte Außenwand/Dach: < 0,10 W/m²k & …
- … da hier 6 Personen sind ist das Warmwasser das Problem und nicht die Heizung. Halte sich auch Personen tagsüber …
- … haben einen Pelletofen. An Ihrem Ofen hängt aber auch die Warmwasserversorgung. Wenn Sie morgens immer erst den Ofen anschmeißen müssen, vergrößert …
- … Im Passivhauspraxisbetrieb ist das Bevorraten großer Wärmemengen bei einem Ofen mit Wasserfach insbesondere in den sonnenarmen Übergangstagen schwierig. Hierfür muss der Ofen …
- … einen kleinen Anteil an die Luft abgeben. Das Verhältnis Luft- zu wasserseitiger Wärme muss bei höchstens 20 % zu 80 % liegen. Wie von …
- … Ralf Schäfer beschrieben ist der Anteil der wasserseitig benötigten Wärme hoch. Ein 750 Solarspeicher ist mehr als ausreichend. Achten Sie darauf, dass es keinen gesonderten Bereich fürs Brauchwasser gibt und auf eine optimale Speicherisolierung. Leider werden die meisten …
- … so ausgelegt sein, dass sie acht Monate im Jahr den Brauchwasserbedarf und den Heizbedarf des Badezimmers abdeckt. Hierfür benötigen Sie bei …
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- … acht Monate abdecken. Ansonsten heizen zu häufig ausschließlich für warmes Wasser. Wenn Sie ausschließlich für warmes Wasser heizen, Überheizen Sie häufig den Aufstellraum. …
- … beim Speicher wieder einsparen. Im den Sommermonaten können Sie riesige Mengen Wasser solar erwärmen. Nur was bringt Ihnen ein Wasservorrat von 1000 …
- … Litern 90 Grad heißes Wasser? Nichts! Sobald ein Heizbedarf besteht scheint die Sonne auch nicht mehr so stark. Den großen Speicher bekommen Sie nicht mehr voll. Im Gegenteil ein zu großer Speicher hat im Passivhaus diverse Nachteile! …
- … Für den Ofen brauchen Sie auch keinen Riesenspeicher. Sie können nicht mal eben 1000 Liter aufheizen. Dann gehen Sie in einem gut isolierten Haus ein. Ein Ofen mit Wasserfach gibt ja immer auch in einem relativ konstanten Verhältnis …
- … Gefahr des Überwärmens des Wohnraumes, wenn Du primär für das Warmwasser einheizen musst. Der Strahlungsanteil sollte also möglichst gering sein. …
- … der Ofen bis auf wenige Tage im Jahr nur fürs Brauchwasser laufen. Ich wohne aber nicht allein. …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Pelletheizung mit Solaranlage - brauche ich einen Pufferspeicher?
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