Abnahme trotz Mängel
BAU-Forum: Neubau
Abnahme trotz Mängel
Ich baue zurzeit ein Haus. Ich habe mit dem Bauunternehmer einen VOBAbk.-Vertrag abgeschlossen. Jetzt sind an dem Objekt einige Mängel, die der Bauunternehmer auch anerkannt hat. Er hat die Mängelbeseitigung insoweit vorgenommen, dass er zwar einen abnahmefähigen Zustand hergestellt hat, jedoch nicht den vertraglich vereinbarten Zustand. Jetzt steht die Abnahme vor der Tür. Ferner sind an der Bauleistung Mängel vorhanden, die der Bauunternehmer abstreitet. Wie verhalte ich mich? Abnahme vornehmen muss ich ja, also Mängel als streitig ins Protokoll notieren, oder wie? Wie sieht es mit der Beweislast zu den im Abnahmeprotokoll aufgeschriebenen Mängel aus?
-
Um welchen Betrag geht es denn..
nur ein paar Hundert € oder in die Tausende?
Denn je nach Konstellation kann ein unabhängiger "Überwacher" Sie sicherlich bei der Abnahme begleiten, der findet vielleicht noch mehr Mängel. Aber klar, der kostet erstmals was. Ebenso der RA, wenn es dann rechtlich "sicher" sein soll.
Für ein paar Hundert € lohnt das sicherlich nicht, zumal es ja wohl eher um "Innenausbau" geht. Um Grundsätzliche Mängel z.B. am Keller wird es ja wohl eher nicht gehen. Da lässt sich eh nichts ändern. Das wird wohl eher begonnen (siehe Thread hier um eine Kellerbodenplatte). -
Es geht um die Oberfläche einer verputzten Wand
Vertraglich vereinbart war Kalk-Zementputz. Diese wurde auch ausgeführt, jedoch so schlecht in der Oberfläche, dass dieser nun mit Gips vollflächig abgespachtelt wurde. Jetzt ist die Oberfläche zwar glatt, aber ich habe eine Gipsoberfläche, die ich eigentlich nicht "gekauft" habe. -
Bestehen auf vertraglich vereinbarter Ausführung ist rechtmäßig - aber auch sinnvoll?
Hallo Herr Kadmium,
generell können Sie darauf bestehen, dass Ihnen genau das geliefert wird, was Sie bestellt haben; hier also Kalk- / Zementputz. Die Rechtsprechung geht sogar so weit, dass Sie auf einer bestimmtem Marke bestehen können. Wenn Sie z.B. verlangen, dass Gipskartonplatten von Rigips verwendet werden und der AN verwendet Knauf, dann haben Sie das Recht auf Nachbesserung oder Vergütungsminderung. Da der AN in Ihrem Fall aber eine hochwertigere Oberfläche geschaffen hat als ursprünglich vereinbart war, würde ich nicht auf Ersatz bestehen. Es sei denn Sie haben ganz persönliche gute Gründe dafür und es geht nicht nur um Prinzipien ... Was die strittigen Mängel betrifft - Ja, sie gehören auf jeden Fall ins Abnahmeprotokoll. Sie sollten Ihren Architekten oder einen anderen Bausachverständigen hinzuziehen.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Mangel, Abnahme". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- Bauchecklisten und Bauprüflisten - Metallbau-/Schlosserarbeiten
- Bauchecklisten und Bauprüflisten - Fensterarbeiten
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Kombianlage Solar-Pellet sinnvoll in Verbindung mit Heizung und Warmwasser?
- … wobei die sicherheitsrelevanten Arbeiten eh' nur von jenem ausgeführt werden (sollten). Abnahme der selbstgebauten Anlage VOR Inbetriebnahme und eine durchgehende Baubetreuung sind obligatorisch …
- … die Produkte ist entsprechend kurz, und BGBAbk.-Werkvertrag und VOBAbk. sind Aufgrund mangelnder Arbeit nicht exsistent. (Ich warte drauf, wann es SelbstbauSysteme zu …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Wie sinnvoll ist eigentlich eine Pelletheizung?
- … Tatsache, dass seit Jahrzehnten eine NACHHALTIGE Holzwirtschaft in Deutschland (und Europa) mangels Abnahme überhaupt nicht betrieben werden kann. Fangen wir doch mal endlich …
- … dass viele projektierte Altholzkraftwerke mangels Rohstoff nicht gebaut werden können. Nicht nur in einer Meldung, sondern …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Welcher Holzpellet-Zimmerofen mit Wasserfach?
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Rissverformungen im aufgehenden Gebäudetragwerk ... evtl. in Fundamenten?
- … Reicht es nicht dem Bauträger den vermeintlichen Mangel zu melden, zumal auch Risse in der Konstruktion sichtbar sind? …
- … gab es zu Beginn der WEGAbk. eigentlich eine förmliche Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch die WEG (unter Zuhilfenahme eines Sachverständigen)? …
- … Es gab in 2013 eine Abnahme mit einem Gutachter der Projektgesellschft und der damaligen dazugehörenden Verwaltung. Die …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kann ich den Architekten jetzt noch haftbar machen?
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauleitung mangelhaft
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauabnahme Einzugsfertiges Gebäude
- … Bauabnahme Einzugsfertiges Gebäude …
- … Hallo zusammen ich habe da einige Fragen zur Bauabnahme und zwar …
- … 1. Die Niederschrift bei der Bauabnahme also …
- … das Protokoll stellt das der Bauträger bei der Abnahme zusammen? oder muss man das selber vorbereiten, anfertigen und mitbringen? …
- … 2. Wenn das Haus Abgenommen wird und nicht die Außenanlagen (da noch nicht fertig) muss das im Abnahmeprotokoll vom Haus erwähnt werden das die Außenanlagen nicht Abgenommen …
- … Reinigung der Fenster? Mir geht es hauptsächlich darum das bei der Abnahme die Böden und Fenster Sauber sind damit ich Kratzer und Schäden …
- … unmöglich. Oder ist es besser und ratsam selber ein Tag vor Abnahme zu Putzen? …
- … 4. Der Bauträger hat nach Abnahme 2 Wochen Zeit …
- … den 2 Wochen durch die Handwerker? Gibt es dann wieder eine Abnahme? …
- … übergeben werden? Ich denke an Betriebsanleitungen Abnahmeprotokoll Heizung Elektrik Energiepass etc. wäre schön wenn es da so eine Liste gibt. Nachträglich ist immer alles schwerer zu bekommen. …
- … In ein Abnahmeprotokoll gehören in jedem Fall die Standpunkte beider/aller Beteiligter. …
- … Wenn Sie der Meinung sind, es ist ein Mangel dann gehört dies da rein, ob das stimmt was Sie sagen …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauunternehmer oder Architekt?
- … ist in jedem Fall die Kohle los, hat aber schlimmstenfalls eine mangelhafte Schrottimmobilie da stehen. Ich sehe durch diese Entwicklungen einen riesigen …
- … volkswirtschaftlichen Schaden Aufgrund von mangelhaft geplanten und ausgeführten Bauvorhaben entstehen. …
- … Architekt: Hierbei gibt es eine Einzelvergabe der Gewerke. Den Architekt könnten Sie bis zur Abnahme alle Leistungsphasen in Auftrag geben. Ist meiner Erfahrung nach aber …
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Mangel, Abnahme" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Mangel, Abnahme" oder verwandten Themen zu finden.