Sehr geehrte Experten und Bauinteressierte, vorab vielen Dank für das allgemein große und hilfreiche Engagement in diesem Forum. Situation: - 2 FH freistehend Baujahr: 36, Berlin, ca. 9x9 m, 2 VG, Walmdach, vollunterkellert - zweischaliges Vollziegel Mauerwerk, ca. 36 cm - Kellernutzung als Werkzeug-, Wasch- und Heizungskeller (Waschkeller, Heizungskeller) - Keller ca. 1 m unterhalb und 80 cm oberhalb Gelände - 60 cm Vollziegel Sichtsockel, oberhalb grober Fassadenkratzputz mit inliegenden Steinchen - Horizontalsperre bei ca. 80 cm direkt unter der Kellerdecke - Kelleraußenwand unterirdisch ist Teer oder Bitumen beschichtet - Boden: sandiger Lehmboden Problem: - feuchter Fassadenputz zwischen Vollziegel Sichtsockel und Horizontalsperre unter EG Grund ist unbekannt - feuchte Kelleraußenwände wegen Tauwasserausfall und evtl. Vertikalsperren Lecks außen Ziel: - Erneuerung der vertikalen Abdichtung und Dämmung gegen Tauwasserauswahl unterirdich ohne chemische Mauerwerksinjektionen Frage: Wer kann einen guten Sachverständigen mit Altbauerfahrung im Kellerbereich bei diesem hier oft vorkommenden bauhausähnlichen quadratischen Haustyp zur Planung empfehlen? Wer kann seriöse Firmen mit Altbauerfahrung zur Ausführung empfehlen oder ggf. von anderen Firmen abraten? Vielen Dank Jost

Guten Tag, für den Bereich der Sachverständigen empfehle ich Ihnen die öffentlich bestellten und veidigten der Handwerkskammer. Gruß aus Hannover Peter Funke - http://www.p-funke.de

Hört doch mit diesem Nonsens auf. Öffentlich sachverständig ist doch nicht automatisch besser wie normal sachverständig! Wem hilft denn dieser Umstand? Ich bin zwar vereidigt, aber doch nicht für alles ... Sachverstand ist nicht automatisch besser wegen einer Vereidigung! Aber ich denke, da haben wir schnell den gleichen Ansatz. "Helfen" muss hier im Vordergrund stehen. Und da tauchen Fragen auf, wie: ... ich möchte auf die konkreten Fragen eingehen. Wo ist denn das Problem? Wenden Sie sich an den Sachverständigen des DHBV - http://www.dhbv.de

Sehr geehrter Herr Funke, sehr geehrter Herr Brom, vielen Dank für Ihre Meldungen und Tipps, sowie auch ihre umfangreichen interessanten bisherigen Beiträge, die ich gerne las und auch teilweise umsetzte. 1. In den vorhandenen Beiträgen wird oft bemerkt, dass es wenig spezifische Ausbildung zu den Problemen der Bauphysik bei Dämmung und Abdichtungsmaßnahmen bei Altbauten gibt. Das Wissen und die Erfahrung, wie damals gebaut wurde und wie sich Veränderungen auswirken, scheint mir aber bei diesem Vorhaben sehr wichtig. Deshalb der Gedanke: Wie finde ich einen Planer oder SV mit Kenntnis und Liebe zu Altbauten? Beim durchtelefonieren der gelben Seiten wird wohl jeder diese Frage mit "Ja" beantworten. Nur wer z.B. erkennt auch Teerbeschichtungen und weiß, ob man sie als Bitumenuntergrund verwenden kann oder wie man sie entfernt? Wer hat eine Vorstellung des verborgenen Mauerwerkes um sich den oben genannten Effekt zu erklären: "feuchter Fassadenputz zwischen Vollziegel Sichtsockel und Horizontalsperre unter EG bei zweischaligen Mauerwerk". Jedes Haus ist anders, aber von diesem Typ aus dieser Zeit gibt es sehr viele in Berlin. 2. Wie schon oft bemerkt, ist es in diesem Bereich für Laien schwer, enagagierte und professionelle Firmen zu finden. Es wird empfohlen Referenzen einzuholen. Deshalb der Versuch einen Tipp aus der Umgebung zu bekommen. Viele Grüße Jost

Altbau Vertikalabdichtung SV und Firmen Berlin
BAU-Forum: Keller

Altbau Vertikalabdichtung SV und Firmen Berlin 17.07.2007

Sehr geehrte Experten und Bauinteressierte,
vorab vielen Dank für das allgemein große und hilfreiche Engagement in diesem Forum.
Situation:

2 FH freistehend Baujahr: 36, Berlin, ca. 9x9 m, 2 VG, Walmdach, vollunterkellert
zweischaliges Vollziegel Mauerwerk, ca. 36 cm
Kellernutzung als Werkzeug-, Wasch- und Heizungskeller (Waschkeller, Heizungskeller)
Keller ca. 1 m unterhalb und 80 cm oberhalb Gelände
60 cm Vollziegel Sichtsockel, oberhalb grober Fassadenkratzputz mit inliegenden Steinchen
Horizontalsperre bei ca. 80 cm direkt unter der Kellerdecke
Kelleraußenwand unterirdisch ist Teer oder Bitumen beschichtet
Boden: sandiger Lehmboden

Problem:

feuchter Fassadenputz zwischen Vollziegel Sichtsockel und Horizontalsperre unter EG^Abk. Grund ist unbekannt
feuchte Kelleraußenwände wegen Tauwasserausfall und evtl. Vertikalsperren Lecks außen

Ziel:

Erneuerung der vertikalen Abdichtung und Dämmung gegen Tauwasserauswahl unterirdich

ohne chemische Mauerwerksinjektionen
Frage:
Wer kann einen guten Sachverständigen mit Altbauerfahrung im Kellerbereich bei diesem hier oft
vorkommenden bauhausähnlichen quadratischen Haustyp zur Planung empfehlen?
Wer kann seriöse Firmen mit Altbauerfahrung zur Ausführung empfehlen oder ggf. von anderen Firmen abraten?
Vielen Dank
Jost

ö.b.u.v. Sachverständige bei der Handwerkskammer 17.07.2007
Guten Tag,
für den Bereich der Sachverständigen empfehle ich Ihnen die öffentlich bestellten und veidigten der Handwerkskammer.
Gruß aus Hannover
Peter Funke
- http://www.p-funke.de
Name:

Peter Funke

E-Mail-Adresse anzeigen
Es tut mir leid, aber warum muss ein Sachverständiger immer öffentlich vereidigt sein? 17.07.2007
Hört doch mit diesem Nonsens auf.
Öffentlich sachverständig ist doch nicht automatisch besser wie normal sachverständig!
Wem hilft denn dieser Umstand?
Ich bin zwar vereidigt, aber doch nicht für alles ...
Sachverstand ist nicht automatisch besser wegen einer Vereidigung!
Aber ich denke, da haben wir schnell den gleichen Ansatz.
"Helfen" muss hier im Vordergrund stehen.
Und da tauchen Fragen auf, wie: ... ich möchte auf die konkreten Fragen eingehen.
Wo ist denn das Problem?
Wenden Sie sich an den Sachverständigen des DHBV
- http://www.dhbv.de
Name:

Edmund Bromm

http://www.haus-schwamm.de/
Wo ist denn das Problem? 18.07.2007

Sehr geehrter Herr Funke, sehr geehrter Herr Brom,
vielen Dank für Ihre Meldungen und Tipps, sowie auch ihre umfangreichen interessanten bisherigen Beiträge, die ich gerne las und auch teilweise umsetzte.
1. In den vorhandenen Beiträgen wird oft bemerkt, dass es wenig spezifische Ausbildung zu den Problemen der Bauphysik bei Dämmung und Abdichtungsmaßnahmen bei Altbauten gibt. Das Wissen und die Erfahrung, wie damals gebaut wurde und wie sich Veränderungen auswirken, scheint mir aber bei diesem Vorhaben sehr wichtig.
Deshalb der Gedanke: Wie finde ich einen Planer oder SV mit Kenntnis und Liebe zu Altbauten? Beim durchtelefonieren der gelben Seiten wird wohl jeder diese Frage mit "Ja" beantworten. Nur wer z.B. erkennt auch Teerbeschichtungen und weiß, ob man sie als Bitumenuntergrund verwenden kann oder wie man sie entfernt? Wer hat eine Vorstellung des verborgenen Mauerwerkes um sich den oben genannten Effekt zu erklären: "feuchter Fassadenputz zwischen Vollziegel Sichtsockel und Horizontalsperre unter EG^Abk. bei zweischaligen Mauerwerk". Jedes Haus ist anders, aber von diesem Typ aus dieser Zeit gibt es sehr viele in Berlin.
2. Wie schon oft bemerkt, ist es in diesem Bereich für Laien schwer, enagagierte und professionelle Firmen zu finden. Es wird empfohlen Referenzen einzuholen. Deshalb der Versuch einen Tipp aus der Umgebung zu bekommen.
Viele Grüße
Jost

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