Dauerfeuchter Keller: Ursachen, Sanierung & Kosten für Sandkiste mit Betondeckel?
BAU-Forum: Keller

Dauerfeuchter Keller: Ursachen, Sanierung & Kosten für Sandkiste mit Betondeckel?

Hallo, während unserer Bauphase hatte ich glücklicherweise immer mal Zeit auf unsere Baustelle eine Auge zu werfen. Als Baulaie blieb mir nur das fleißige fotografieren ...
Während unser Keller gegossen wurde (WU-Beton) haben unsere Bauarbeiter auf der Kellerinnenseite einen Vorsprung gemauert und mit Sand aufgefüllt. Eigentlich hätte dieser Vorsprung ja auch gegossen sein sollen aber das Einschalen war offenbar zu aufwendig.
Jetzt ist genau dieser Teil des Kellers Dauerfeucht und trocknet auch mit Heizstrahler und Bautrockner nicht wirklich ab.
Ist schwierig zu beschreiben, ich habe einfach mal ein paar Bilder online gestellt:
Bild 1: Es geht um den rechtsseitig an die gegossene Außenwand angesetzten (Kalksandstein) KS-Stein-Kasten

Bild 2: Der Kasten wurde mit Sand von der Baustelle verfüllt

Bild 3: Eingeschalt und (mit Beton?) teilgefüllt

Bild 4 und 5: Und schließlich mit der durchgehenden Bodenplatte der vier Reihenhäuser gegossen.

Ist das eine gängige Praxis? Und woran kann die Dauerfeuchte liegen, schließlich ist ja trotzdem drumherum die Betonwand und mit Sandaufgefüllt wurde das ganze im August 2005!

  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Anhaltende Feuchtigkeit im Keller kann zu Schimmelbildung führen, was gesundheitsschädlich sein kann.

    🔴 Gefahr: Durchfeuchtung der Bausubstanz kann die Statik des Gebäudes beeinträchtigen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich sehe hier ein Problem mit Feuchtigkeit im Keller, das durch eine ungewöhnliche Konstruktion (Sandkiste mit Betondeckel) verursacht sein könnte. 🔴 Eine solche Konstruktion birgt das Risiko, dass Erdfeuchtigkeit eindringt und sich staut.

    Ich empfehle folgende Schritte:

    • Ursachenforschung: Eine genaue Analyse der Bauweise und der Materialien ist notwendig. Prüfen Sie, ob die Abdichtung der Kellerwände und der Bodenplatte fachgerecht ausgeführt wurde.
    • Feuchtigkeitsmessung: Führen Sie Feuchtigkeitsmessungen durch, um das Ausmaß der Durchfeuchtung zu bestimmen.
    • Fachberatung: Ziehen Sie einen Bausachverständigen oder einen Fachbetrieb für Kellerabdichtung hinzu.

    Ich rate von einer alleinigen Trocknung mit Heizstrahlern oder Bautrocknern ab, da dies nur die Symptome bekämpft, nicht aber die Ursache behebt. 🔴 Unbehandelte Feuchtigkeit kann zu Schimmelbildung und Bauschäden führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen Fachmann mit der Analyse der Ursache und der Erstellung eines Sanierungskonzepts.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    WU-Beton
    Wasserundurchlässiger Beton, der durch spezielle Zusammensetzung und Verarbeitung das Eindringen von Wasser verhindern soll. Er wird häufig im Kellerbau eingesetzt.
    Verwandte Begriffe: Beton, Kellerabdichtung, Wasserdichtigkeit
    Kapillarwirkung
    Die Fähigkeit von Flüssigkeiten, in engen Spalten oder Röhren entgegen der Schwerkraft aufzusteigen. Im Kontext von Bauwerken kann dies dazu führen, dass Feuchtigkeit in Wände aufsteigt.
    Verwandte Begriffe: Feuchtigkeitstransport, Diffusion, Adhäsion
    Horizontalsperre
    Eine nachträglich eingebaute Abdichtung in Mauerwerk, die den kapillaren Aufstieg von Feuchtigkeit verhindern soll. Es gibt verschiedene Verfahren zur Herstellung einer Horizontalsperre.
    Verwandte Begriffe: Mauerwerkssanierung, Injektionsverfahren, Mauersägeverfahren
    Bausachverständiger
    Ein Experte, der über fundierte Kenntnisse im Bauwesen verfügt und in der Lage ist, Schäden an Gebäuden zu beurteilen und Sanierungsempfehlungen zu geben.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Schadensanalyse, Bauwesen
    Kellerabdichtung
    Maßnahmen, die ergriffen werden, um das Eindringen von Wasser in den Keller zu verhindern. Dies kann durch Abdichtung der Kellerwände, der Bodenplatte oder durch Drainage erfolgen.
    Verwandte Begriffe: Bauwerksabdichtung, Drainage, Bitumenabdichtung
    Schimmelbildung
    Das Wachstum von Schimmelpilzen auf Oberflächen, das durch Feuchtigkeit begünstigt wird. Schimmel kann gesundheitsschädlich sein und Bauschäden verursachen.
    Verwandte Begriffe: Feuchtigkeitsschaden, Mykotoxine, Raumklima
    Drainage
    Ein System zur Ableitung von Wasser im Erdreich um ein Gebäude herum. Eine Drainage kann dazu beitragen, den Wasserdruck auf die Kellerwände zu reduzieren und das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern.
    Verwandte Begriffe: Entwässerung, Sickerschicht, Dränrohr

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist WU-Beton?
      WU-Beton steht für "wasserundurchlässiger Beton". Er soll das Eindringen von Wasser verhindern, aber auch WU-Beton kann bei unsachgemäßer Verarbeitung oder Beschädigung undicht werden.
    2. Warum ist eine "Sandkiste mit Betondeckel" problematisch?
      Eine solche Konstruktion kann Feuchtigkeit speichern und den kapillaren Aufstieg von Wasser begünstigen. Der Sand wirkt wie ein Schwamm, der Feuchtigkeit aus dem Erdreich zieht.
    3. Welche Sanierungsmöglichkeiten gibt es?
      Mögliche Sanierungsmaßnahmen sind die Abdichtung der Kellerwände von außen (Erdberührung) oder innen, die Drainage des Erdreichs um den Keller und die Installation einer Horizontalsperre.
    4. Wie finde ich einen geeigneten Fachbetrieb?
      Achten Sie auf Zertifizierungen und Referenzen des Fachbetriebs. Fragen Sie nach, welche Erfahrungen der Betrieb mit ähnlichen Problemen hat.
    5. Kann ich die Sanierung selbst durchführen?
      Ich rate davon ab, die Sanierung selbst durchzuführen, da dies spezielle Kenntnisse und Fachwissen erfordert. Fehler bei der Sanierung können die Situation verschlimmern.
    6. Welche Kosten kommen auf mich zu?
      Die Kosten für die Sanierung hängen vom Ausmaß der Schäden und den gewählten Sanierungsmaßnahmen ab. Eine genaue Kostenschätzung kann erst nach einer Besichtigung durch einen Fachmann erfolgen.
    7. Wie lange dauert eine Kellersanierung?
      Die Dauer einer Kellersanierung variiert je nach Umfang der Arbeiten. Kleinere Reparaturen können innerhalb weniger Tage abgeschlossen sein, während umfangreiche Sanierungen mehrere Wochen dauern können.
    8. Was ist eine Horizontalsperre?
      Eine Horizontalsperre ist eine nachträglich eingebaute Abdichtung, die den kapillaren Aufstieg von Feuchtigkeit in den Wänden verhindern soll. Es gibt verschiedene Verfahren zur Herstellung einer Horizontalsperre, z.B. Injektionsverfahren oder Mauersägeverfahren.

    🔗 Verwandte Themen

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      Methoden und Materialien zur nachträglichen Abdichtung eines Kellers.
    • Schimmel im Keller entfernen
      Ursachen, Gefahren und Maßnahmen zur Schimmelbekämpfung im Keller.
    • Feuchtigkeitsschäden erkennen und beheben
      Anzeichen für Feuchtigkeitsschäden und geeignete Sanierungsmaßnahmen.
    • Kellerlüftung verbessern
      Tipps zur richtigen Kellerlüftung, um Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden.
    • Bodenplatte abdichten
      Methoden zur Abdichtung einer Bodenplatte gegen aufsteigende Feuchtigkeit.

  2. KS-Stein-Kasten: Bauweise und Sandverfüllung – Bilddokumentation

    Frau und Technik  -  jetzt mit den richtigen Linnks zu den Bildern
    Bild 1: Es geht um den rechtsseitig an die gegossene Außenwand angesetzten (Kalksandstein) KS-Stein-Kasten

    Bild 2: Der Kasten wurde mit Sand von der Baustelle verfüllt

    Bild 3: Eingeschalt und (mit Beton?) teilgefüllt

    Bild 4 und 5: Und schließlich mit der durchgehenden Bodenplatte der vier Reihenhäuser gegossen.

  3. Zweck des Vorsprungs: Fundament oder Feuchtigkeitsproblem?

    wozu ist denn dieser Vorsprung, extra Fundament für ...
    wozu ist denn dieser Vorsprung, extra Fundament für Schornstein? Wenn der Sand beim einfüllen nass war, dauert das bestimmt ewig bis die Feuchtigkeit durch die Wand verdunstet ist.

  4. Sandkiste statt Schalung: Betonbauers Faulheit als Ursache?

    Dieser Vorsprung sollte eigentlich genau da wo die ...
    Dieser Vorsprung sollte eigentlich genau da wo die Sandkiste ist eingeschalt sein und damit unsere Kellerwand. Um sich lästige kleine Ecken zum Einschalen zu sparen hat unser Betonbauer offenbar diese Variante gewählt.
    Die Betonplatte die darauf gegossen ist, ist unsere Diele. Von dort geht eine Stahlrohr-Rahmenkonstruktions-Treppe in die nächsthöhere Ebene, unser Wohnzimmer.
    Und ja, der Sand war nass beim Einfüllen und wir hatten auch eine ganze Weile Wasser im Keller stehen, wo er sich vermutlich auch noch mal gut nass gesogen hat. Der nicht gerade warme Sommer kommt uns da beim Trocknen auch nicht entgegen.
    Ist das denn eine gängige Praxis so oder nur Faulheit unseres Betonbauers?

  5. Sand als verlorene Schalung: Lastabtragung und Feuchtigkeit

    dieser Kasten
    soll die Last der "freien Deckenzunge" in diesem Bereich abtragen. Da man keine "verlorene Schalung" einbauen wollte, hat man halt Sand genommen. Übrigens hat man rüher auch so Gewölbekeller gemauert. Sandhügel reingescheppt, Gewölbemauerwerk drauf ausgerichtet und nach dem Aushärten Sand wieder rausgescheppt. Ist aber nen paar Jahrhunderte her.🙂
    Feuchtigkeitsproblem wahrscheinlich: siehe oben.
    Gruß Christian
    • Name:
    • Herr Chr-503-Sto

  6. Kellerentfeuchtung: Löcher bohren oder Sand entfernen?

    Frage an die Experten
    könnte man da nicht ein paar Löcher in die Wand bohren damit die Feuchtigkeit schneller rauskommt, oder wie beim Gewölbekeller unten ein kleines Loch machen und den Sand rausschippen (auch wen das vermutlich Tage dauert), die Betondecke müsste doch jetzt auch ohne Sand halten. Warum baut man bei sowas von unten keine verlorene Schalung ein.

  7. Bewehrung und Statik: Sandkiste muss zur Lastabtragung bleiben

    Bewehrung
    Uns wurde gesagt, dass dann in dieser Zunge zum "frei schweben" mehr Bewehrung hätte eingebracht werden müssen. Also muss das was jetzt drunter ist, wohl auch drunter bleiben. obs uns passt oder nicht. Das ist auch nicht soooo schlimm, denn so war es ja auch geplant.
    Die Feuchtigkeit ist nur nerv tötend, denn die Treppe soll ja noch verkleidet werden (Setzstufen) und so lange es dahinter feucht ist >> keine Treppe
  8. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Dauerfeuchter Keller durch Sandkiste: Ursachen und Sanierung

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um einen dauerfeuchten Keller, der durch eine Sandkiste mit Betondeckel entstanden ist. Ursache ist die Verwendung von Sand als verlorene Schalung, was zu Feuchtigkeitsproblemen führt. Es werden verschiedene Lösungsansätze diskutiert, von der Entfernung des Sands bis hin zur Bohrung von Löchern zur Entlüftung. Die statische Notwendigkeit der Sandkiste wird ebenfalls thematisiert.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Sandkiste statt Schalung: Betonbauers Faulheit als Ursache? könnte die gewählte Bauweise auf einer Vereinfachung seitens des Betonbauers beruhen, was langfristig zu Problemen führen kann.

    ✅ Empfehlung: Der Beitrag Kellerentfeuchtung: Löcher bohren oder Sand entfernen? diskutiert die Möglichkeit, durch Bohren von Löchern oder Entfernen des Sands die Feuchtigkeit zu reduzieren. Dies sollte jedoch unter Berücksichtigung der Statik erfolgen.

    📊 Zusatzinfo: Im Beitrag KS-Stein-Kasten: Bauweise und Sandverfüllung – Bilddokumentation wird die Bauweise anhand von Bildern dokumentiert, was ein besseres Verständnis der Problematik ermöglicht. Die Bilder zeigen den Aufbau des KS-Stein-Kastens und die Verfüllung mit Sand.

    👉 Handlungsempfehlung: Vor der Durchführung von Sanierungsmaßnahmen sollte eine genaue Analyse der Ursachen für den dauerfeuchten Keller erfolgen. Die statische Funktion der Sandkiste muss berücksichtigt werden, bevor der Sand entfernt oder Veränderungen vorgenommen werden. Eine professionelle Beratung durch einen Statiker oder Bausachverständigen ist ratsam.

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