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Setzrisse in einem modernisierten Haus
BAU-Forum: Innenwände

Setzrisse in einem modernisierten Haus

Hallo,
wir wohnen seit 2 Jahren in einem ca. 50-60 Jahre alten Haus zur Miete, das vor ca. 4-5 Jahren komplett modernisiert wurde. Bei unserem Einzug waren weder im Erdgeschoss noch in der 1. Etage Setzrisse zu sehen. Vor einem Jahr begannen sich die Setzrisse im 1. Stock hauptsächlich oberhalb der Wand horizontal, entlang der Decke zu bilden, und zwar in allen Räumen. In zwei der oberen Räumen bilden sich auch vertikal an der Außenwand Setzrisse. Im Laufe des letzten Jahres entwickelten sich die Setzrisse über das Treppenhaus  -  ebenfalls entlang der Decke über die Wand ins Erdgeschoss, wo wir nun seit ca. 2 Monaten ebenfalls Setzrisse oberhalb der Wand, entlang der Decke entdeckten. Das komplette Haus ist mit Rauputz versehen, den wir bei unserem Einzug lediglich mit Wandfarbe gestrichen haben. Auf Hinweis erklärte uns der Vermieter, dies seien Schönheitsfehler mit denen man leben müsse.
Sind Setzrisse auch in so alten Gebäuden üblich?
Wenn ja, wann kommen diese zur Ruhe?
Wie kann man ihnen "zu Leibe rücken" und wer kommt ggf. für eine fachmännische Instandsetzung auf?
Für Ihre Hilfe schon an dieser Stelle: Vielen Dank
Mit freundlichen Grüßen
M. Harrichhausen-Lukas
  • Name:
  • Marion Harrichhausen-Lukas

  1. Setzrisse

    sind Risse, die durch Setzungen entstehen. Sind Sie da so sicher, das wäre nämlich in der Tat ungewöhnlich. Das Rissbild, welches Sie beschreiben, spricht nicht unbedingt dafür. Setzrisse enden nicht an der Grenze Putz-Mauerwerk. Denkbare Ursache für echte Setzrisse wäre ggf. eine benachbarte Baumaßnahme, vielleicht mit Wasserhaltung. Ursachen für Nichtsetzrisse sind z.B. Mängel im Verputz oder unterschiedliche Materialausdehnungen. Im Endeffekt kann das nur jemand mit Sachverstand vor Ort beurteilen.

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