X hat ein Grundstück mit fertigen ...
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1. Bauchecklisten und Bauprüflisten
   • … Grundstückssuche / Standortoptimierung …
   • … Baukostenplanung und -kontrolle …
2. Bauchecklisten und Bauprüflisten - Bagger- und Erdarbeiten
   • … Die Folgeschäden sind auf Dauer Staunässen sauerer Boden und hohe Rückbaukosten. Mit einem mobilen System läßt sich das verhindern, und zusätzlich erheblich …
   • … Zum Grundstück ist zu prüfen, ob nach der kommunalen Baumschutzsatzung eine Anzeige oder …
3. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Wärmepumpe  -  JAZ-Vergleich und Optimierungsmöglichkeiten
   • … (wenn alles fertig ist). Geplant ist eine Wärmepumpe, Solaranlage nicht. Das Grundstück ist zwar reichlich groß, aber auch ziemlich mit Leitungen und Bäumen …
   • … - das Grundstück eh neu angelegt werden muss - in 15 Jahren würde es …
   • … Jahre alte Brennwerttherme (übrigens ein Erbstück, das auch noch paar Umbaukosten verursachen würde) tut es mir leid. …
4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - kann der Architekt haftbar gemacht werden?
   • … 235 tausend für ein Einfamilienhaus mit Garage von 125 m² inkl. Grundstück festgelegt. das war das was realistisch für uns war und das …
   • … wurde auch so vom Architekten realistisch eingestuft. das Grundstück schlug mit 70 t zu buche. blieben 165 t fürs Haus. so weit , so gut. die DIN^Abk. 276 des Architekten betrug 158 t die zur Finanzierung bei der Bank eingereicht und durchgewunken wurde. das war Anfang April des letzten Jahres. erst im August! war dann Baubeginn. im Dezember habe ich mich hingesetzt und alles noch mal durch gerechnet. da fiel mir auf, dass wir weit übers Ziel hinaus schießen werden, so um ca. 35000 ! Schnell nen Termin mit dem Architekten gemacht, der konnte das nicht nachvollziehen, sei doch alles im Rahmen. für ihn ja, denn dann legte er uns die din276 vor auf deren Basis er arbeitete. die betrug dann nicht 158 t, sondern 178 t! jetzt sind wir eingezogen, haben nachfinanzieren müssen und der ganze Spaß hat jetzt schlappe 280 t gekostet! wir werden jetzt einen Anwalt aufsuchen. haben wir in dem Fall eine realistische Chance? …
   • … Haben Sie Haus und Grundstück bekommen, das 235.000 oder 280.000 Wert ist? …
   • … viel in Eigenleistung erbringt und in Gegenden baut die sehr geringe Grundstückskosten als Rahmenbedingung bieten. Oder aber man wählt Leichtbauweise, Erbpacht, etc. …
     • … In diesem konkreten Beispiel lagen die reinen Baukosten (ohne Grundstück - nur die 126 m² Wohn- und Nutzfläche (Wohnfläche, …
     • … haben Sie ein Grundstück für 70 Tsd gekauft, was ist mit den Notar-, Grunderwerbssteuer- und …
5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Mein Gartengrundstück soll Bauland werden. Deshalb ...
   • … Mein Gartengrundstück soll Bauland werden. Deshalb ... …
   • … Mein Gartengrundstück soll Bauland werden. Deshalb soll jetzt ein Bebauungsplan erstellt werden …
   • … ganz ganz wichtig ein Umweltbericht und GOP (Grünflächenordungsplan) dazu gehört. Das Grundstück beträgt 5.000 m² wobei die hälfte vor 20 Jahren ohne Bebauungsplan …
   • … Umweltbericht soll 4.400 kosten. Wie setzt sich das zusammen? Auf dem Grundstück (2.500 m²) befinden sich 40 Fichten, eine Weide, ein Nussbaum und …
     • … Interessant wird es bei den anrechenbaren Baukosten. …
6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauunternehmer oder Architekt?
   • … Wir wollen ein Haus bauen, Grundstück haben wir schon. Das Haus hat ein Architekt geplant (ein Familienmitglied) …
   • … 300.000 Baukosten als anrechenbare Baukosten ist vielleicht auch etwas hoch gegriffen. Das muss …
   • … ein Durchschnitts-Einfamilienhaus kommt da man da vielleicht auch mit 200.000 anrechenbaren Baukosten hin. Dann kosten alle Leistungsphasen ca. 24 T zzgl. MwSt. …
7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenauswahl  -  Unterschiede in der Kostenschätzung und GmbH
   • … liegt im Bereich von 24.000 bei der von dem Kollegen ermittelten Baukosten. …
   • … mal WP oder Pellets mit Solarunterstützung und kontrollierter Wohnraumlüftung ...), kein Grundstück ... aber macht mal Angebote. Und Palle macht das. …
8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Erfahrungswerte für Kostenabschätzung gesucht
   • … 1. Aus dem Forum habe ich herausgelesen, dass Baukosten von ca. 250-300 /m³ bzw. 1.500 - 2.000 /m² derzeit für …
   • … ein Eigenheim mit dem Budget realisierbar ist, indem ich ein kleines Grundstück kaufe und darauf den Rohbau mit Fenster/Türen und den notwendigen …
9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Reine Baukosten pro m² Wohnfläche für Eigentumswohnung
   • … Reine Baukosten pro m² Wohnfläche für Eigentumswohnung …
   • … Ich beabsichtige mit mehreren Partnern einen Geschosswohnungsbau in Mittelfranken (Nähe von Nürnberg), ca. 1000 m² Wohnfläche, in einem fünfstöckigen Gebäude (rechtecktig, drei Wohnungen pro Geschoss ) zu errichten. Die Wohnungen sollen als Eigentumswohnungen verkauft werden. Uns würden für die Vorüberlegungen zur Finanzierung bzw. zur generellen Machbarkeit des Objektes, die reinen Baukosten des Hauses pro m² Wohnfläche interessieren (ohne Berücksichtigung Grundstückskosten, …
   • … Davon ziehste den Grundstückskaufpreis inkl. NK^Abk. ab, sagen wir mal 300.000,- . Bleiben 1,8 …
10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Über 60.000 € Mehrkosten  -  ist in unserem Fall Schadenersatzforderung möglich?
    • … Zu unserer Situation: Wir bauen ein Passivhaus auf einem Erbpachtgrundstück in Hessen. Wir haben uns eine mit Passivhäusern erfahrene Architektin gesucht …
    • … und waren mit ihrer Arbeit anfangs auch zufrieden. Die erste Baukostenschätzung lag bei reinen Baukosten von 260.000 , hinzu wurden Eigenleistungen im Wert von ca. …
    • … einen Keller und EG^Abk., 1. OG^Abk. und DG^Abk. mit Dachterrasse. Die Baukostenschätzung fand ohne Bodengutachten statt, das die Architektin dann erst zeitgleich …
      • … Erdarbeiten wurden ja auch vom Rohbauer durchgeführt. Da wir ein Erbpachtgrundstück von der Stadt haben, haben wir uns eine Extra-Aufstellung der Mehrarbeiten …

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