Honorarkürzung oder Schadenersatz bei fehlerhafter Kostenübersicht
BAU-Forum: Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen

Hallo Josef,

wir haben unsere finanzielle Situation immer anhand der Kostenübersichten vom Architekten geprüft. Unser Budget liegt bei 125.000,00 €. Im August hat er uns eine Kostenübersicht übergeben, nach welcher wir bis dahin Aufträge für ca. 120.000,00 € vergeben hätten. Da wir seit dieser Kostenübersicht nichts mehr beauftragt haben außer dem Auftrag für 4000,00 €, hätte die Kostenübersicht im Oktober doch eigentlich auf ca. 124.000,00 € lauten müssen. Nun sind wir aber bei ca. 130.000,00 €, da der Architekt in der Kostenübersicht vom August alte Nachträge für ca. 5.400,00 € vergessen hatte zu erfassen. Unser Schaden liegt also bei ca. 4.000,00 € da wir bei einer richtigen Kostenübersicht, den letzten Auftrag nicht mehr vergeben hätten.

Gruß und Danke Markus

ich verstehe das so (mal übersetzt in eine andere Welt)

Ich habe 125.000 € und möchte mir dafür ein Auto kaufen. Der Händler plant mit mir die Ausstattung, macht einen Vertrag und sagt: kostet nur 120.000. Hurra, da kaufe ich mir für 4000 € noch den passenden Anhänger dazu. Damit ist mein Geld bis auf 1000 € weg. Dann plötzlich die Info, sorry, habe mich vertan und das Glasdach vergessen anzugeben, ist abeer schon geordert und eingebaut, kostet jetzt mehr. wWas hilft es mir nun das Glasdach zu haben wenn das Geld dafür einfach nicht da ist?

Mein Vorschlag:

Autohaus (Architekt) gewährt Zinslosen Kredit über 10 Jahre zum Abstottern des Glasdaches ...

btw. wir sollen den Architekten ja vertrauen, oder besser noch diese durch eine zusätzlich bezahlte Baubetreuung kontrollieren lassen, diese kontrolliert dann am besten der TÜV und den vielleicht ein anderer Architekt usew usw ...

Hallo,

ein Schaden in Form von z.B. "etwas kaputten eingebaut" ist uns nicht entstanden. Der Architekt hat aber seine Pflicht uns während des Bauvorhabens über den aktuellen Stand der beauftragten Leistungen / Kosten zu informieren (wird dafür ja auch bezahlt) verletzt. Wenn man sich nicht auf diesen aktuelle Stand verlassen kann, wie soll man dann eine Entscheidung zu treffen, ob noch Geld für das Bauvorhaben vorhanden ist. Wären in der Kostenübersicht vom August alle bis dahin beauftragten Leistungen richtig erfasst gewesen, hätte die uns vorgelegt Zahl bei ca. 125.000,00 € liegen müssen. Da dies unsere Budgetgrenze war, hätten wir dann keine Aufträge mehr vergeben. Es muss doch richtig sein, dass der Architekt für seinen Fehler gerade stehen muss.

Danke und Gruß Markus

... saß wohl mit am Steuer.

Sowas macht man doch nicht  -  sein Budget voll ausschöpfen  -  weil man doch weiß, dass immer noch was kommen kann und die tatsächlichen Rechnungen immer erst "danach" gestellt und gezahlt werden. Ein Hausbau ist eben kein Autokauf!

Wie groß ist denn der Schaden? Sie müssen einen Kredit aufnehmen für die 5000 € und dafür Zinsen zahlen? Dann ist der Schaden wohl nur die Summe der Zinsen  -  aber ob sie diesen Betrag vor Gericht als Schadenersatz durchbekommen wegen 4 % Budgetüberschreitung?! .

Wenn Sie den Architekten "bestrafen wollen", dann doch nicht für Ihren eigenen Leichtsinn!

Einzige Idee, über die Sie beim Architektenhonorar vielleicht nachdenken könnten: Der Architekt rechnet die "vergessenen 5.400 EUR" bei seiner Honorarabrechnung nicht mit in die anrechenbaren Kosten. Soll er sie da halt auch "vergessen"  -  das ist sicher keine gängige Rechtsprechung  -  aber vielleicht ein fairer Ansatz, wenn der Architekt sein Honorar auf Basis der 120.000 + 4000 = 124.000 € berechnet und nicht auf Basis der 120.000 + 5.400 + 4000 = 130.400 €.

Und wenn Ihnen das nicht reicht, dann seinen Sie mal ehrlich und beantworten sich selbst folgende Frage: Hätte der Architekt nicht teurer gebaut als anfänglich veranschlagt, sondern billiger  -  hätte ich dem Architekten dann für die Ersparnis einen Bonus bezahlt, weil ich ja Geld übrig habe und damit anderweitig Zinsgewinne realisieren könnte?