Guten Tag zusammen,
ich bin mir sicher, hier kommt regelmäßig einer daher, der fragt ob eine Finanzierung ohne Eigenkapital Sinn macht, welche Erfahrungen vorhanden sind usw.
In meinem Fall ist es so, das ich eigentlich auch nicht eine Finanzierung gänzlich ohne Eigenkapital angehen wollte. Aber es hat sich halt etwas ergeben und frage mich nun, ob die herangehensweise zu blauäugig ist.
Wir haben ein großes (281 m²²) Haus inkl. ELW in Aussicht. Die ELW wird von meiner Mutter bezogen werden und würde eine Mieteinnahme von 450 € (kalt) generieren. Das Haus kostet nur 120.000 € da es stark sanierungsbedürftig ist. Da wir in der Familie allesamt Handwerker am Start haben, wird mit 70.000 € das Haus in Eigenleistung wieder hergerichtet.
Die gesamte Finanzierung soll also knapp 200.000 € betragen und das eben ohne Eigenkapital. Mein Einkommen beträgt netto 1750 € + Kindergeld (Kinder noch min. 5 und 18 Jahre Kindergeldberechtigt). So komme ich dann auf 2118 €. Meine Frau wollte ich aus der Finanzierung raus lassen, da Sie zwar ein kleines Einkommen hat, aber die Autofinanzierung an der Backe (Schufa) hat.
Wie seht Ihr das? Ist das realistisch unter Berücksichtigung der Mieteinnahme von 450 €? Gibt es ähnlich Erfahrungen bei jemand von euch?
Finanzierung ohne Eigenkapital aber mit vermieteter ELW
BAU-Forum: Baufinanzierung
Finanzierung ohne Eigenkapital aber mit vermieteter ELW
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Rechnen
Hallo
Die Banken rechnen hier sicher ohne die
ELW Mieteinnahme.
Die Bonität muss auch ohne die Mieteinnahme passen.
Mit Kindergeld haben Sie € 2.118,-
Abzüglich Lebenshaltungskosten von € 1.600,00 für den
erhöhten Lebenstandard (100 % Finanzierung ) kann man mit den
restlichen rechnerischen € 518,- keine Finanzierung darstellen.
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