Hallo Zusammen
Ich würde mich gerne nach evtl. Lösungsvorschlägen im folgenden Fall hier im Forum erkundigen. Vielleicht hat ja jemand von Euch eine Idee/Vorschlag: Folgende Situation:
Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW, erstklassige Lage nahe Schweizer Grenze
Baujahr. 1992, neuwertiger Zustand (detaillierte Infos auf Anfrage), Kaufpreis rund 630'000,- € (Bank schätzte das Haus auf 770'000!)
ELW bereits langfristig vermietet für 500 €/kalt, Haus vermietet an mich für 2'900 €/kalt. Nun möchte/muss der Eigentümer das Haus verkaufen. Ich würde gerne in dem Haus bleiben, und würde gerne selbst kaufen, dies geht aber durch gewisse Umstände nicht (Hauptwohnsitz nicht in Deutschland etc.)
Ich habe mir gedacht, wenn ich einen Privatinvestor finden könnte, der das Haus als Kapitalanlage kaufen würde, und mir weiterhin langfristig an mich vermietet würde, wäre das eine Variante. Dazu muss ich sagen: Ich habe ein Eigenkapital in Höhe von 140'000 €, welches ich mit rein bringen würde, d.h. die Finanzierungssumme würde sich auf rund 490'000 belaufen, bei Mieteinnahmen von Total kalt 3'400,- sicher kein schlechtes Geschäft. Was ich für mein EKAbk. möchte? Ganz einfach: Einen langfristigen Mietvertrag und die Option, das Haus selbst vom Verkäufer jederzeit zu einem festgelegten Preis abzukaufen, das ist alles! Wie man das dann alles vertraglich festhält, müssten dann die Anwälte machen.
Würde mich über Reaktionen freuen!
Lieber Gruß
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