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Finanzierung eines kleinen Hauses machbar?
BAU-Forum: Baufinanzierung

Finanzierung eines kleinen Hauses machbar?

Hallo zusammen,
in den nächsten beiden Jahren möchte ich mit meiner Freundin gern ein kleines Häuschen realisieren.
Kurz zu uns:
Ich, 25, Angestellter im öffentlichen Dienst  -  monatlich 1.700 € netto + 90 Prozent Weihnachtsgeld.
Sie, 25, Angestellte, monatlich zwischen 600 und 800 € netto, je nach Stundenleistung.
Beide Verträge sind unbefristet.
Insgesamt beträgt das Nettoeinkommen somit zwischen 2.300 und 2.500 €.
Bisher werden 600 € mtl. Miete gezahlt.
Das kleine Fertighaus inkl. Grundstück auf dem Land wird 170.000 € komplett samt Nebenkosten kosten.
Eigenkapital wären 30.000 € vorhanden, sodass 140.000 € finanziert werden müssten.
Als monatliche Rate haben wir uns 800 € vorgestellt.
Wäre soetwas machbar? Sind weitere Infos notwendig?
Danke,
Lars
  • Name:
  • Lars

  1. Jo, aber ...

    Jo, aber Unsicherheitsfaktor 1: die Baupreise werden steigen, da kannst du die Uhr nach stellen, am 2. Januar kommen die neuen Preislisten, das ist so sicher wie das Amen in der Kirche. Unsicherheitsfaktor 2: Die Zinsen werden nicht ewig auf diesem Niveau verharren. Rechnen wir nur mal eine Steigerung von einem %. plus Baukostenerhöhung von 5 % und auf einmal hat man 200 € mehr an Belastung pro Monat oder nur 178,95, habe jetzt keine Lust zu rechnen. Also, warum noch so lange warten?

  2. Und als Tipp

    wäre Heiraten auch wg. der Steuerklasse nicht schlecht. Ansonsten, wäre VORHER eine Klärung bei evtl. Trennung ganz hilfreich (egal oder verheiratet oder nicht)..
    Denn je nach Konstellation wird einer oder beide bei der Grundschuldbestellung / Kreditvertrag eingetragen. Pech wenn der andere dann weg ist und der andere Gesamtschuldnerisch zahlen muss. Also vorher klären.
    ach so, Baunebenkosten nicht vergessen. Notar, Grunderwerbsteuer, div. Nebenkosten (immer da wo im Bauvertrag "Bauseits" steht, wie z.B. Wasser- / Abwasser/Strom/Telefon/Gas/Kabelanschluss usw. usw.

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