Erstmal Danke im Vorwege,
Welche Baunebenkosten, werden definitiv nicht von der
Baufinanzierung übernommen?
z.B. Klärgrube, Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Telefon) Regenwassergewinnungsanlage, Erdarbeiter für Flächenkollektoren der Wärmepumpe, Küche, Carport etc.
sind diese Sachen z.B. darüber finanzierbar.
Gibt es im Netz irgendwo eine Auflistung darüber.
Danke aus dem Norden
Baunebenkosten?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Baunebenkosten?
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Baufinanzierung bis 130 %
Hallo Jörg,
unabhängig von meiner persönlichen Überzeugung, ob man das machen sollte oder nicht, sind Baufinanzierungen bis zu 130 % des Beleihungsauslaufes machbar. D.h. Sie können auch eine Küche oder Baunebenkosten mitfinanzieren, wenn Sie wollen. Die Liste der Banken, die so etwas anbieten, ist jedoch sehr sehr klein und die Konditionen sind dementsprechend hoch. Bei den meisten Banken endet die Finanzierung, aus gutem Grund, bei 100 % bzw. 111 % des Beleihungsauslaufes.
Ich hoffe, ich habe Ihre Frage so richtig verstanden.
Beste Grüße -
Baufinanzierung ohne Eigenkapital unter Einschluss der Baunebenkosten
Hallo Jörg,
bis auf die Einbauküche sind die von Ihnen genannten Baunebenkosten bei den meisten Banken sog. Substanzkosten weil sie auch bei einem etwaigen Weiterverkauf der Immobilie in beispielsweise 5 Jahren nach wie vor ihren Wert haben. Anders verhält es sich bei den Positionen Grunderwerbsteuer, Notar- / Gerichtskosten (Notarkosten, Gerichtskosten), Maklerkosten, Bauzeitzinsen, Gartenbepflanzung, Mobiliar etc., diese Kosten werden als Blankokosten gesehen und bei den meisten Banken nicht mitfinanziert,
aber
natürlich gibt es auch zinsgünstige Möglichkeiten eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital darzustellen wenn die persönliche Bonität, d.h. Einkommen, Arbeitsplatzsicherheit usw. bankseitig als solide angesehen wird. Hier ist wie immer eine Einzelfallbetrachtung unumgänglich.
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