Hallo,
im April 2007 sind wir in unser Neubau-RMH gezogen. Die Finanzierungssumme beläuft sich auf 170000 € (der Abtrag beträgt 765 €, Laufzeit 15 Jahre). Aus beruflichen Gründen müssen wir u.U. in eine andere Stadt umziehen. Dies konnte beim Abschluss des Kaufvertrages natürlich niemand ahnen. Nun zu meiner Frage:
Wäre es möglich unser RMH zu vermieten (um somit die Raten zu tilgen) und gleichzeitig eine neue Immobilie zu finanzieren oder ist dies mit keiner Bank zu machen? Da es durch den Bau mit dem Eigenkapital z.Z. natürlich nicht weit her ist, käme der Kauf einer Zweitimmobilie erst später in Frage.
Noch kurz zur Info. Wir kommen mit unserem Einkommen und der jetzigen Finanzierung sehr gut zurecht. Eine Finanzierung von zwei Immobilien wäre ohne die Mieteinnahmen aber nicht realisierbar. Ist dies für die Bank bei der erneuten Darlehnsvergabe schon der entscheidende Punkt?
Vielen Dank für die Hilfe & und ein frohes neues Jahr!
Gruß
T. Harder
PS: Natürlich haben wir auch an einen Verkauf des Hauses gedacht. Soweit ich aber bis jetzt informiert bin käme in diesem Fall eine hohe Summe an Vorfälligkeitszinsen auf uns zu. Diese sollen derart Hoch sein, dass die Ablösesumme + Zinsen den Verkaufspreis wahrscheinlich übersteigen würde. Oder hat irgend jemand andere Informationen hierzu?
Eigenheim vermieten und Zweitimmobilie finanzieren?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Eigenheim vermieten und Zweitimmobilie finanzieren?
-
Bezüglich Vorfälligkeitsentschädigung
Fragen Sie bei der finanzierenden Bank nach der Höhe der evtl. Vorfälligkeitsentschädigung. Nur dann haben Sie eine genaue Summe.
Es kann Ihnen dabei nichts passieren, außer dass man Ihnen vielleicht ein paar € Bearbeitungsgebühr berechnet.
Als grobe Richtlinie können Sie auch unseren Vorfälligkeitsentschädigungsrechner unterbemühen. Ob Ihre Bank die gleiche Rechnung aufmacht, ist jedoch offen.
Bzgl. Neufinanzierung:
Wenn Ihre Bonität es zulässt, gibt es auch genügend Banken, die das finanzieren werden.
Beste Grüße -
Zu beachten wäre
wenn ich das richtig weiß,
dass der Verkauf NACH einer Vermietung der "Erlös" versteuert werden muss. Direkter Verkauf ohne Vermietung nicht.
Daher ggf. mal Steuerberater fragen, was sinnvoll ist. Daher auch keine Rechtsberatung.
Zumal Vermietung auch wieder Kosten verursacht. (unabhängig was passiert wenn der Mieter nicht mehr bezahlt usw.) ...
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Zweitimmobilie, Eigenheim". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Baufinanzierung - 12212: Eigenheim vermieten und Zweitimmobilie finanzieren?
- … Eigenheim vermieten und Zweitimmobilie finanzieren? …
- … Wäre es möglich unser RMH zu vermieten (um somit die Raten zu tilgen) und gleichzeitig eine neue Immobilie zu finanzieren oder ist dies mit keiner Bank zu machen? Da es durch den Bau mit dem Eigenkapital z.Z. natürlich nicht weit her ist, käme der Kauf einer Zweitimmobilie erst später in Frage. …
- Bauchecklisten und Bauprüflisten - Grundstückssuche / Standortoptimierung
- Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
- … ermittelt, dass mehr als acht Millionen Bundesbürger bei der Verwirklichung ihres Eigenheimwunsches die Muskelhypothek einsetzen wollen.Der Selberbauer will kein Haus von der …
- … fordert aber auch: Schluß mit der kommunalen und behördlichen Kostenspirale! Eigenheimbau muß endlich kostengünstiger werden! …
- Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Falchkollektor oder Röhren Solaranlage?
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Schwedenofen an 1-zugigen Schornstein (Holzheizung) anschließen?
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - keine Fördermittel mehr in 2006?!
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solarstromerzeugung mit Hilfe thermischer Kollektoren?
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Luft/Wärmepumpe mit Erdwärmetauscher
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Pelletheizung LIGNO plus 25 von Wagner & Co.
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Zweitimmobilie, Eigenheim" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Zweitimmobilie, Eigenheim" oder verwandten Themen zu finden.