Hallo zusammen,
wir haben ein Grundstück mit einem makelnden Bauingenieur (A) angesehen. Der für die Vermittlung 3,48 % Courtage möchte.
Dort auch (dummerweise) einen Objektnachweis unterschrieben.
Am Grundstück selbst steht auch ein Schild "zu verkaufen" mit einer Telefonnummer. Die haben wir angerufen und dort hat sich ein weiterer Vermittler (B) gemeldet, der das Haus im Auftrag des Eigentümers (diesmal ohne Maklergebühr) verkauft.
Der Eigentümer hat uns versichert dass nur B beauftragt ist das Grundstück zu vermitteln.
Nun haben wir das Grundstück über B gekauft und A meldet seinen Anspruch auf die Provision an.
Ist der Anspruch rechtmäßig? Makler ohne Auftrag des Eigentümers - funktioniert das?
Vielen Dank für alle Beiträge und Hinweise
Bernd
Maklergebühr?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Maklergebühr?
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Rechtsanwalt fragen
Hallo,
spontan hätte ich (Laie!) gesagt: Makler hat das Objekt bekannt gemacht, ihr habt den Maklervertrag unterschrieben, also sind die 3,48 % fällig. Das wird auch z.B. hier so gesehen:Zitat "Da die Voraussetzung des Provisionsanspruchs nach § 652 BGBAbk. bereits nach den o.g. Teilschritten vorliegen, wird zugleich klar, dass folgende Voraussetzungen nicht für den Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer maßgeblich sind: Die Frage, ob der Makler über einen "Auftrag" des Eigentümers verfügt" (Zitatende)
Aber so ganz endeutig ist die Sache nicht, wie folgende Links zeigen:oder hier (allerdings geht's da um Miete, nicht Kauf)
Fazit: Anwalt fragen, schließlich geht's verm. um einige T€. Und berichtet mal das Ergebnis, würde mich interessieren!
Grüße
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