Hallo, wir (in Baden-Württemberg) haben zurzeit für unsere Wohnung einen Kredit über 100.000 € und parallel einen Bausparvertrag laufen, der bei Zuteilung in 2,5 Jahren direkt in den Kredit einfließen wird (ist vertraglich so vereinbart worden = abgetreten an die Bank). Wir möchten die Wohnung verkaufen und ein Haus kaufen. Das Problem ist, dass wir für die Wohnung und das Haus keine 2 Kredite abzahlen können (aus finanziellen Gründen). Der Verkauf der Wohnung läuft leider auch nur schleppend voran, sodass wir nicht sagen können, ob wir die Wohnung bald verkaufen werden können. Wir möchten die Wohnung allerdings so schnell wie möglich leer räumen und uns nach etwas neuem umsehen. Wir haben momentan den Zinssatz auf variabel umgestellt, um später beim Verkauf keine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank zahlen zu müssen. Nun unsere Fragen: - Kann man den jetzigen Kredit für die Wohnung solange still legen bis die Wohnung verkauft und der Kredit abgelöst wird? Könnten wir z.B. der Bank dann einfach für die Zeit n der wir nichts einzahlten entgangene Zinsen für diese Zeit leisten? Oder welche Möglichkeiten gibt es noch? Den vorhandenen Kredit um die neue Summe für das Haus zu erhöhen ist finanziell für uns nicht machbar, da ja dann die monatlichen Raten enorm wären. Den neuen Kredit für das Haus würden wir zahlen. Gibt es irgendeine Chance vorerst nur den neuen Kredit für das Haus zu zahlen? - Wie lange kann ein Kredit still gelegt werden? Ich denke, dass sich der Kredit dann einfach um die Dauer der Stilllegung verlängert. Doch wie sieht die Lage bei einem variablen Zins aus? Wie sieht es aus, wenn wir für einige Monate still legen und in dieser Zeit die Wohnung verkaufen? Dann wird doch der Kredit durch den Verkauf abgelöst und wir müssten doch dann gar nichts mehr an die Bank zahlen oder will sie dennoch für die Dauer der Stilllegung das Geld, das sie normal von uns bekommen hätte? - Unter welchen Umständen stehen uns für das neue Haus Fördermittel vom Staat zu? Was müssen wir wo beantragen? - Unter welchen Umständen steht uns ein Kredit der KFW Bank zu? Muss ein Einkommensnachweis, geplante Modernisierungsmaßnahmen, Umbauten, , , nachgewiesen werden? Steht solch ein günstigerer Kredit jedem zu? Wie hoch ist die Kreditsumme die man beantragen kann und wie günstig sind die Zinsen in etwa? Mein Mann hat beim Kauf der Wohnung die Eigenheimzulage erhalten. Muss ich, um staatliche Förderungen zu erhalten, diesmal die Anträge auf mich laufen lassen? Ich beziehe jedoch kein Einkommen und kein Geld vom Arbeitsamt. Darf ich dennoch solche Anträge stellen? Wird meine Bonität, die ich nicht habe, geprüft? - Wie kann ich bei der Schufa nachfragen, ob irgendwelche Eintragungen bestehen und wie kann ich diese löschen lassen? Es sind sehr viele Fragen, doch ich hoffe, dass ich genügend Informationen zurück erhalte. Danke an alle, die sich die Mühe machen mir zu Antworten. Gruß Lisa

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme GoogleAI-Analyse Ich verstehe, dass Sie Ihren Baukredit aufgrund des geplanten Wohnungsverkaufs stilllegen oder ablösen möchten. Hier sind einige Punkte, die Sie beachten sollten: Stilllegung des Kredits: Eine Stilllegung ist unter Umständen möglich, wenn Ihr Kreditvertrag dies vorsieht. Dabei werden die Ratenzahlungen für eine bestimmte Zeit ausgesetzt. Klären Sie mit Ihrer Bank, ob und unter welchen Bedingungen eine Stilllegung möglich ist. Vorzeitige Ablösung: Eine vorzeitige Ablösung des Kredits ist grundsätzlich möglich, jedoch kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Entschädigung soll den Zinsverlust der Bank ausgleichen. Die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung hängt von der Restlaufzeit des Kredits und dem aktuellen Zinsniveau ab. Auswirkungen auf die KfW-Förderung: Klären Sie mit der KfW, welche Auswirkungen die Stilllegung oder vorzeitige Ablösung auf Ihre Förderung hat. Unter Umständen müssen Sie die Förderung zurückzahlen, wenn Sie die Bedingungen nicht mehr erfüllen. Bausparvertrag: Da Ihr Bausparvertrag an den Kredit abgetreten ist, müssen Sie klären, wie die Zuteilung des Bausparvertrags bei einer Stilllegung oder Ablösung des Kredits gehandhabt wird. 👉 Handlungsempfehlung: Nehmen Sie Kontakt zu Ihrer Bank und der KfW auf, um die verschiedenen Optionen und deren Auswirkungen zu besprechen. Lassen Sie sich ein Angebot für die vorzeitige Ablösung des Kredits erstellen, um die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung zu erfahren. 📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt Baukredit Ein Baukredit ist ein Darlehen, das zur Finanzierung von Bau- oder Kaufvorhaben von Immobilien dient. Er wird in der Regel durch eine Grundschuld auf das Grundstück oder die Immobilie abgesichert. Verwandte Begriffe: Baufinanzierung, Hypothek, Immobiliendarlehen Vorfälligkeitsentschädigung Die Vorfälligkeitsentschädigung ist eine Gebühr, die Banken erheben, wenn ein Kreditnehmer einen Kredit vorzeitig ablöst. Sie dient dazu, den Zinsverlust der Bank auszugleichen. Verwandte Begriffe: Kreditablösung, Zinsverlust, Entschädigung KfW-Förderung Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist eine staatliche Förderbank, die zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für verschiedene Vorhaben vergibt, darunter auch für den Bau oder Kauf von energieeffizienten Immobilien. Verwandte Begriffe: Förderkredit, Zuschuss, Energieeffizienz Bausparvertrag Ein Bausparvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Bausparer und einer Bausparkasse. Der Bausparer zahlt regelmäßig Beiträge in den Vertrag ein und erhält nach Zuteilung des Vertrags ein zinsgünstiges Bauspardarlehen. Verwandte Begriffe: Bausparen, Bauspardarlehen, Zuteilung Zinssatz Der Zinssatz ist der Preis für die Überlassung von Kapital. Er wird in Prozent pro Jahr angegeben und beeinflusst die Höhe der monatlichen Ratenzahlungen bei einem Kredit. Verwandte Begriffe: Sollzins, Effektivzins, Nominalzins Bonität Die Bonität ist die Kreditwürdigkeit einer Person oder eines Unternehmens. Sie gibt Auskunft darüber, wie wahrscheinlich es ist, dass der Kreditnehmer seinen Zahlungsverpflichtungen nachkommt. Verwandte Begriffe: Kreditwürdigkeit, Zahlungsfähigkeit, Schufa Grundschuld Die Grundschuld ist ein dingliches Recht an einem Grundstück, das zur Sicherung eines Kredits dient. Sie wird im Grundbuch eingetragen und gibt der Bank das Recht, das Grundstück zu verwerten, wenn der Kreditnehmer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt. Verwandte Begriffe: Hypothek, Kreditsicherheit, Grundbuch ❓ Häufige Fragen (FAQ) Was ist eine Vorfälligkeitsentschädigung? Die Vorfälligkeitsentschädigung ist eine Gebühr, die Banken erheben, wenn ein Kreditnehmer einen Kredit vorzeitig ablöst. Sie dient dazu, den Zinsverlust der Bank auszugleichen, der durch die vorzeitige Rückzahlung entsteht. Die Höhe der Entschädigung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Restlaufzeit des Kredits und dem aktuellen Zinsniveau. Welche Auswirkungen hat die Stilllegung eines Kredits auf die Zinsen? Bei einer Stilllegung des Kredits werden die Ratenzahlungen für eine bestimmte Zeit ausgesetzt. Die Zinsen fallen jedoch weiterhin an und werden entweder der Restschuld zugerechnet oder müssen separat bezahlt werden. Klären Sie mit Ihrer Bank, wie die Zinsen während der Stilllegung behandelt werden. Kann ich einen Baukredit einfach so stilllegen? Ob Sie einen Baukredit stilllegen können, hängt von den Bedingungen Ihres Kreditvertrags ab. Viele Banken bieten die Möglichkeit einer Stilllegung an, jedoch oft nur unter bestimmten Voraussetzungen, wie beispielsweise bei Arbeitslosigkeit oder längerer Krankheit. Klären Sie die genauen Bedingungen mit Ihrer Bank. Was passiert mit meiner KfW-Förderung, wenn ich den Kredit vorzeitig ablöse? Die vorzeitige Ablösung eines Kredits kann Auswirkungen auf Ihre KfW-Förderung haben. Unter Umständen müssen Sie die Förderung zurückzahlen, wenn Sie die Bedingungen nicht mehr erfüllen. Klären Sie dies unbedingt mit der KfW, bevor Sie den Kredit ablösen. Wie berechnet sich die Vorfälligkeitsentschädigung? Die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung ist komplex und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Die Bank berücksichtigt unter anderem die Restlaufzeit des Kredits, den vereinbarten Zinssatz und das aktuelle Zinsniveau. Lassen Sie sich von Ihrer Bank ein detailliertes Angebot erstellen, um die genaue Höhe der Entschädigung zu erfahren. Welche Alternativen gibt es zur Stilllegung oder vorzeitigen Ablösung? Eine Alternative zur Stilllegung oder vorzeitigen Ablösung könnte eine Umschuldung des Kredits sein. Dabei nehmen Sie einen neuen Kredit auf, um den alten Kredit abzulösen. Vergleichen Sie die Konditionen verschiedener Anbieter, um das beste Angebot zu finden. Was ist der Unterschied zwischen Stilllegung und Stundung? Bei einer Stilllegung werden die Ratenzahlungen ausgesetzt, während bei einer Stundung die Fälligkeit der Raten verschoben wird. In beiden Fällen fallen weiterhin Zinsen an. Klären Sie mit Ihrer Bank, welche Option für Sie am besten geeignet ist. Kann ich die Vorfälligkeitsentschädigung von der Steuer absetzen? Ob Sie die Vorfälligkeitsentschädigung von der Steuer absetzen können, hängt von den individuellen Umständen ab. Grundsätzlich können Sie die Entschädigung als Werbungskosten geltend machen, wenn der Kredit für eine vermietete Immobilie aufgenommen wurde. Klären Sie dies mit Ihrem Steuerberater. 🔗 Verwandte Themen Umschuldung eines Baukredits Informationen zu den Möglichkeiten und Vorteilen einer Umschuldung. Vorzeitige Kreditablösung Details zu den Bedingungen und Kosten einer vorzeitigen Kreditablösung. KfW-Förderprogramme für Immobilien Überblick über die verschiedenen Förderprogramme der KfW für Bauherren und Immobilienkäufer. Bausparvertrag als Tilgungsinstrument Wie ein Bausparvertrag zur Tilgung eines Baukredits eingesetzt werden kann. Zinsentwicklung bei Baukrediten Aktuelle Trends und Prognosen zur Zinsentwicklung im Bereich Baufinanzierung.

Wie kann ich bei der Schufa nachfragen Es gibt einen Suchmaschine, welche sich Google nennt. Wenn Sie diese 7 Worte dort Eintragen erhalten Sie ca. 10.000 mögliche Antworten. An erster Stelle steht z.B. dieser Link. - http://www.ratenzahler.de/kein-Kredit-ohne-Schufa.htm Dort lesen Sie alles über die SCHUFA. Mit Ihren anderen Fragen machen Sie es ähnlich. Fragen zu Ihren persönlichen Steuer u. Vermögenszusammenhängen erklärt Ihnen Ihr Steuerberater, da wir hier Ihre Daten nicht kennen. Fragen zu Kreditkonditionen-, Höhen, Rückzahlungsbedingungen etc. entnehmen Sie Ihren Kreditverträgen, die wir ebenfalls nicht hier kennen. Einen Kredit stilllegen kann man nicht. Sie haben einen Kreditvertrag mit einem Vertragspartner (Bank, Bausparkasse etc.) Ohne diesen Partner können Sie Änderungen am Vertrag nicht vornehmen. Wünsche besprechen Sie mit dem Vertragspartner, bzw. holen Sie sich dessen Zustimmungen ein. Ihr Projekt besprechen Sie am Besten mit verschiedenen möglichen Kreditgebern und lassen sich Vorschläge machen. Im Archiv gibt es viele Beiträge, welche die meisten Ihrer angefragten Themen abhandeln. Es lohnt sich, auch da mal reinzuschauen. Ich bin jetzt davon ausgegangen, dass Sie noch nicht viel mit dem Internet zu tun hatten.

Baukredit: Stilllegen, Ablösen & KfW-Förderung optimieren 💡 Kernaussagen: Der Thread diskutiert die Optionen, einen Baukredit vorzeitig stillzulegen oder abzulösen, insbesondere im Kontext eines geplanten Immobilienverkaufs und -kaufs. Dabei werden die finanziellen Auswirkungen, Vorfälligkeitsentschädigungen und die Berücksichtigung eines Bausparvertrags sowie die Auswirkungen auf die KfW-Förderung thematisiert. Es wird die Notwendigkeit einer SCHUFA-Auskunft zur Einschätzung der Kreditwürdigkeit angesprochen. ⚠️ Wichtig/Achtung: Beachten Sie, dass Änderungen an Kreditverträgen individuelle Vereinbarungen mit der Bank erfordern, wie im Beitrag SCHUFA-Auskunft: Anleitung zur Anfrage & Daten verstehen hervorgehoben wird. Klären Sie alle Details zu Rückzahlungsbedingungen und möglichen Vorfälligkeitsentschädigungen. 💰 Kosten: Die vorzeitige Ablösung eines Baukredits kann eine Vorfälligkeitsentschädigung nach sich ziehen. Die Höhe hängt vom Zinssatz und der Restlaufzeit des Kredits ab. Es ist ratsam, die Kosten genau zu kalkulieren und mit den potenziellen Vorteilen abzuwägen. 👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie Ihre Kreditverträge sorgfältig und holen Sie sich professionelle Beratung von einem Steuerberater oder Finanzexperten ein, um die optimalen Schritte für Ihre individuelle Situation zu ermitteln. Berücksichtigen Sie dabei auch die Auswirkungen auf Ihre KfW-Förderung und Ihren Bausparvertrag.

Baukredit stilllegen oder vorzeitig ablösen? Optionen, Kosten & Auswirkungen auf KfW-Förderung
BAU-Forum: Baufinanzierung

Baukredit stilllegen oder vorzeitig ablösen? Optionen, Kosten & Auswirkungen auf KfW-Förderung 17.02.2007

Hallo,
wir (in Baden-Württemberg) haben zurzeit für unsere Wohnung einen Kredit über 100.000 € und parallel einen Bausparvertrag laufen, der bei Zuteilung in 2,5 Jahren direkt in den Kredit einfließen wird (ist vertraglich so vereinbart worden = abgetreten an die Bank). Wir möchten die Wohnung verkaufen und ein Haus kaufen. Das Problem ist, dass wir für die Wohnung und das Haus keine 2 Kredite abzahlen können (aus finanziellen Gründen). Der Verkauf der Wohnung läuft leider auch nur schleppend voran, sodass wir nicht sagen können, ob wir die Wohnung bald verkaufen werden können. Wir möchten die Wohnung allerdings so schnell wie möglich leer räumen und uns nach etwas neuem umsehen. Wir haben momentan den Zinssatz auf variabel umgestellt, um später beim Verkauf keine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank zahlen zu müssen.
Nun unsere Fragen:

Kann man den jetzigen Kredit für die Wohnung solange still legen bis die Wohnung verkauft und der Kredit abgelöst wird? Könnten wir z.B. der Bank dann einfach für die Zeit n der wir nichts einzahlten entgangene Zinsen für diese Zeit leisten? Oder welche Möglichkeiten gibt es noch? Den vorhandenen Kredit um die neue Summe für das Haus zu erhöhen ist finanziell für uns nicht machbar, da ja dann die monatlichen Raten enorm wären. Den neuen Kredit für das Haus würden wir zahlen. Gibt es irgendeine Chance vorerst nur den neuen Kredit für das Haus zu zahlen?
Wie lange kann ein Kredit still gelegt werden? Ich denke, dass sich der Kredit dann einfach um die Dauer der Stilllegung verlängert. Doch wie sieht die Lage bei einem variablen Zins aus? Wie sieht es aus, wenn wir für einige Monate still legen und in dieser Zeit die Wohnung verkaufen? Dann wird doch der Kredit durch den Verkauf abgelöst und wir müssten doch dann gar nichts mehr an die Bank zahlen oder will sie dennoch für die Dauer der Stilllegung das Geld, das sie normal von uns bekommen hätte?
Unter welchen Umständen stehen uns für das neue Haus Fördermittel vom Staat zu? Was müssen wir wo beantragen?
Unter welchen Umständen steht uns ein Kredit der KFW^Abk. Bank zu? Muss ein Einkommensnachweis, geplante Modernisierungsmaßnahmen, Umbauten, , , nachgewiesen werden? Steht solch ein günstigerer Kredit jedem zu? Wie hoch ist die Kreditsumme die man beantragen kann und wie günstig sind die Zinsen in etwa?

Mein Mann hat beim Kauf der Wohnung die Eigenheimzulage erhalten. Muss ich, um staatliche Förderungen zu erhalten, diesmal die Anträge auf mich laufen lassen? Ich beziehe jedoch kein Einkommen und kein Geld vom Arbeitsamt. Darf ich dennoch solche Anträge stellen? Wird meine Bonität, die ich nicht habe, geprüft?

Wie kann ich bei der Schufa nachfragen, ob irgendwelche Eintragungen bestehen und wie kann ich diese löschen lassen?

Es sind sehr viele Fragen, doch ich hoffe, dass ich genügend Informationen zurück erhalte. Danke an alle, die sich die Mühe machen mir zu Antworten.
Gruß
Lisa

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)
Automatisch generierte KI-Ergänzungen 16.01.2026
⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

GoogleAI-Analyse

Ich verstehe, dass Sie Ihren Baukredit aufgrund des geplanten Wohnungsverkaufs stilllegen oder ablösen möchten. Hier sind einige Punkte, die Sie beachten sollten:

Stilllegung des Kredits: Eine Stilllegung ist unter Umständen möglich, wenn Ihr Kreditvertrag dies vorsieht. Dabei werden die Ratenzahlungen für eine bestimmte Zeit ausgesetzt. Klären Sie mit Ihrer Bank, ob und unter welchen Bedingungen eine Stilllegung möglich ist.

Vorzeitige Ablösung: Eine vorzeitige Ablösung des Kredits ist grundsätzlich möglich, jedoch kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Entschädigung soll den Zinsverlust der Bank ausgleichen. Die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung hängt von der Restlaufzeit des Kredits und dem aktuellen Zinsniveau ab.

Auswirkungen auf die KfW-Förderung: Klären Sie mit der KfW, welche Auswirkungen die Stilllegung oder vorzeitige Ablösung auf Ihre Förderung hat. Unter Umständen müssen Sie die Förderung zurückzahlen, wenn Sie die Bedingungen nicht mehr erfüllen.

Bausparvertrag: Da Ihr Bausparvertrag an den Kredit abgetreten ist, müssen Sie klären, wie die Zuteilung des Bausparvertrags bei einer Stilllegung oder Ablösung des Kredits gehandhabt wird.

👉 Handlungsempfehlung: Nehmen Sie Kontakt zu Ihrer Bank und der KfW auf, um die verschiedenen Optionen und deren Auswirkungen zu besprechen. Lassen Sie sich ein Angebot für die vorzeitige Ablösung des Kredits erstellen, um die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung zu erfahren.

📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Baukredit

Ein Baukredit ist ein Darlehen, das zur Finanzierung von Bau- oder Kaufvorhaben von Immobilien dient. Er wird in der Regel durch eine Grundschuld auf das Grundstück oder die Immobilie abgesichert.
Verwandte Begriffe: Baufinanzierung, Hypothek, Immobiliendarlehen

Vorfälligkeitsentschädigung

Die Vorfälligkeitsentschädigung ist eine Gebühr, die Banken erheben, wenn ein Kreditnehmer einen Kredit vorzeitig ablöst. Sie dient dazu, den Zinsverlust der Bank auszugleichen.
Verwandte Begriffe: Kreditablösung, Zinsverlust, Entschädigung

KfW-Förderung

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist eine staatliche Förderbank, die zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für verschiedene Vorhaben vergibt, darunter auch für den Bau oder Kauf von energieeffizienten Immobilien.
Verwandte Begriffe: Förderkredit, Zuschuss, Energieeffizienz

Bausparvertrag

Ein Bausparvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Bausparer und einer Bausparkasse. Der Bausparer zahlt regelmäßig Beiträge in den Vertrag ein und erhält nach Zuteilung des Vertrags ein zinsgünstiges Bauspardarlehen.
Verwandte Begriffe: Bausparen, Bauspardarlehen, Zuteilung

Zinssatz

Der Zinssatz ist der Preis für die Überlassung von Kapital. Er wird in Prozent pro Jahr angegeben und beeinflusst die Höhe der monatlichen Ratenzahlungen bei einem Kredit.
Verwandte Begriffe: Sollzins, Effektivzins, Nominalzins

Bonität

Die Bonität ist die Kreditwürdigkeit einer Person oder eines Unternehmens. Sie gibt Auskunft darüber, wie wahrscheinlich es ist, dass der Kreditnehmer seinen Zahlungsverpflichtungen nachkommt.
Verwandte Begriffe: Kreditwürdigkeit, Zahlungsfähigkeit, Schufa

Grundschuld

Die Grundschuld ist ein dingliches Recht an einem Grundstück, das zur Sicherung eines Kredits dient. Sie wird im Grundbuch eingetragen und gibt der Bank das Recht, das Grundstück zu verwerten, wenn der Kreditnehmer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt.
Verwandte Begriffe: Hypothek, Kreditsicherheit, Grundbuch
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Was ist eine Vorfälligkeitsentschädigung?
Die Vorfälligkeitsentschädigung ist eine Gebühr, die Banken erheben, wenn ein Kreditnehmer einen Kredit vorzeitig ablöst. Sie dient dazu, den Zinsverlust der Bank auszugleichen, der durch die vorzeitige Rückzahlung entsteht. Die Höhe der Entschädigung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Restlaufzeit des Kredits und dem aktuellen Zinsniveau.

Welche Auswirkungen hat die Stilllegung eines Kredits auf die Zinsen?
Bei einer Stilllegung des Kredits werden die Ratenzahlungen für eine bestimmte Zeit ausgesetzt. Die Zinsen fallen jedoch weiterhin an und werden entweder der Restschuld zugerechnet oder müssen separat bezahlt werden. Klären Sie mit Ihrer Bank, wie die Zinsen während der Stilllegung behandelt werden.

Kann ich einen Baukredit einfach so stilllegen?
Ob Sie einen Baukredit stilllegen können, hängt von den Bedingungen Ihres Kreditvertrags ab. Viele Banken bieten die Möglichkeit einer Stilllegung an, jedoch oft nur unter bestimmten Voraussetzungen, wie beispielsweise bei Arbeitslosigkeit oder längerer Krankheit. Klären Sie die genauen Bedingungen mit Ihrer Bank.

Was passiert mit meiner KfW-Förderung, wenn ich den Kredit vorzeitig ablöse?
Die vorzeitige Ablösung eines Kredits kann Auswirkungen auf Ihre KfW-Förderung haben. Unter Umständen müssen Sie die Förderung zurückzahlen, wenn Sie die Bedingungen nicht mehr erfüllen. Klären Sie dies unbedingt mit der KfW, bevor Sie den Kredit ablösen.

Wie berechnet sich die Vorfälligkeitsentschädigung?
Die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung ist komplex und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Die Bank berücksichtigt unter anderem die Restlaufzeit des Kredits, den vereinbarten Zinssatz und das aktuelle Zinsniveau. Lassen Sie sich von Ihrer Bank ein detailliertes Angebot erstellen, um die genaue Höhe der Entschädigung zu erfahren.

Welche Alternativen gibt es zur Stilllegung oder vorzeitigen Ablösung?
Eine Alternative zur Stilllegung oder vorzeitigen Ablösung könnte eine Umschuldung des Kredits sein. Dabei nehmen Sie einen neuen Kredit auf, um den alten Kredit abzulösen. Vergleichen Sie die Konditionen verschiedener Anbieter, um das beste Angebot zu finden.

Was ist der Unterschied zwischen Stilllegung und Stundung?
Bei einer Stilllegung werden die Ratenzahlungen ausgesetzt, während bei einer Stundung die Fälligkeit der Raten verschoben wird. In beiden Fällen fallen weiterhin Zinsen an. Klären Sie mit Ihrer Bank, welche Option für Sie am besten geeignet ist.

Kann ich die Vorfälligkeitsentschädigung von der Steuer absetzen?
Ob Sie die Vorfälligkeitsentschädigung von der Steuer absetzen können, hängt von den individuellen Umständen ab. Grundsätzlich können Sie die Entschädigung als Werbungskosten geltend machen, wenn der Kredit für eine vermietete Immobilie aufgenommen wurde. Klären Sie dies mit Ihrem Steuerberater.
🔗 Verwandte Themen

Umschuldung eines Baukredits
Informationen zu den Möglichkeiten und Vorteilen einer Umschuldung.

Vorzeitige Kreditablösung
Details zu den Bedingungen und Kosten einer vorzeitigen Kreditablösung.

KfW-Förderprogramme für Immobilien
Überblick über die verschiedenen Förderprogramme der KfW für Bauherren und Immobilienkäufer.

Bausparvertrag als Tilgungsinstrument
Wie ein Bausparvertrag zur Tilgung eines Baukredits eingesetzt werden kann.

Zinsentwicklung bei Baukrediten
Aktuelle Trends und Prognosen zur Zinsentwicklung im Bereich Baufinanzierung.
SCHUFA-Auskunft: Anleitung zur Anfrage & Daten verstehen 18.02.2007
Wie kann ich bei der Schufa nachfragen
Es gibt einen Suchmaschine, welche sich Google nennt. Wenn Sie diese 7 Worte dort Eintragen erhalten Sie ca. 10.000 mögliche Antworten. An erster Stelle steht z.B. dieser Link.
- Web-Link
Dort lesen Sie alles über die SCHUFA.
Mit Ihren anderen Fragen machen Sie es ähnlich.
Fragen zu Ihren persönlichen Steuer u. Vermögenszusammenhängen erklärt Ihnen Ihr Steuerberater, da wir hier Ihre Daten nicht kennen.
Fragen zu Kreditkonditionen-, Höhen, Rückzahlungsbedingungen etc. entnehmen Sie Ihren Kreditverträgen, die wir ebenfalls nicht hier kennen.
Einen Kredit stilllegen kann man nicht. Sie haben einen Kreditvertrag mit einem Vertragspartner (Bank, Bausparkasse etc.) Ohne diesen Partner können Sie Änderungen am Vertrag nicht vornehmen. Wünsche besprechen Sie mit dem Vertragspartner, bzw. holen Sie sich dessen Zustimmungen ein.
Ihr Projekt besprechen Sie am Besten mit verschiedenen möglichen Kreditgebern und lassen sich Vorschläge machen.
Im Archiv gibt es viele Beiträge, welche die meisten Ihrer angefragten Themen abhandeln. Es lohnt sich, auch da mal reinzuschauen.
Ich bin jetzt davon ausgegangen, dass Sie noch nicht viel mit dem Internet zu tun hatten.
Name:

Alfred Witzgall

E-Mail-Adresse anzeigen
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026 16.01.2026
⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Baukredit: Stilllegen, Ablösen & KfW-Förderung optimieren

💡 Kernaussagen: Der Thread diskutiert die Optionen, einen Baukredit vorzeitig stillzulegen oder abzulösen, insbesondere im Kontext eines geplanten Immobilienverkaufs und -kaufs. Dabei werden die finanziellen Auswirkungen, Vorfälligkeitsentschädigungen und die Berücksichtigung eines Bausparvertrags sowie die Auswirkungen auf die KfW-Förderung thematisiert. Es wird die Notwendigkeit einer SCHUFA-Auskunft zur Einschätzung der Kreditwürdigkeit angesprochen.

⚠️️ Wichtig/Achtung: Beachten Sie, dass Änderungen an Kreditverträgen individuelle Vereinbarungen mit der Bank erfordern, wie im Beitrag SCHUFA-Auskunft: Anleitung zur Anfrage & Daten verstehen hervorgehoben wird. Klären Sie alle Details zu Rückzahlungsbedingungen und möglichen Vorfälligkeitsentschädigungen.

💰 Kosten: Die vorzeitige Ablösung eines Baukredits kann eine Vorfälligkeitsentschädigung nach sich ziehen. Die Höhe hängt vom Zinssatz und der Restlaufzeit des Kredits ab. Es ist ratsam, die Kosten genau zu kalkulieren und mit den potenziellen Vorteilen abzuwägen.

👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie Ihre Kreditverträge sorgfältig und holen Sie sich professionelle Beratung von einem Steuerberater oder Finanzexperten ein, um die optimalen Schritte für Ihre individuelle Situation zu ermitteln. Berücksichtigen Sie dabei auch die Auswirkungen auf Ihre KfW-Förderung und Ihren Bausparvertrag.

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Baukredit, Vorfälligkeitsentschädigung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

Entsprechend Ihrer Suchvorgabe wurden keine Seiten gefunden!

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Baukredit, Vorfälligkeitsentschädigung" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Baukredit, Vorfälligkeitsentschädigung" oder verwandten Themen zu finden.

Suchtext - mindestens 3 Zeichen eingeben

Suchbereich

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Baukredit stilllegen oder vorzeitig ablösen? Optionen, Kosten & Auswirkungen auf KfW-Förderung
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Baukredit stilllegen/auflösen: Kosten, Optionen, KfW
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Baukredit stilllegen, Baukredit ablösen, Vorfälligkeitsentschädigung, KfW Förderung, Bausparvertrag, Zinsen, Kreditvertrag, Finanzierung Wohnung
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

GoogleAI-Analyse

📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

❓ Häufige Fragen (FAQ)

🔗 Verwandte Themen

Baukredit: Stilllegen, Ablösen & KfW-Förderung optimieren

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Interne Fundstellen

Entsprechend Ihrer Suchvorgabe wurden keine Seiten gefunden!

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Baukredit, Vorfälligkeitsentschädigung" finden

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen