DSL Bank Besichtigung nach Hausbau: Ablauf, Zweck & Ihre Rechte?
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📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Baufinanzierung

Die Baufinanzierung ist ein Kredit, der speziell für den Bau oder Kauf einer Immobilie aufgenommen wird. Sie umfasst in der Regel einen langfristigen Kredit mit festen oder variablen Zinsen.
Verwandte Begriffe: Hypothek, Bausparvertrag, Annuitätendarlehen

Bauabnahme

Die Bauabnahme ist die förmliche Übergabe des Bauwerks vom Bauunternehmer an den Bauherrn. Sie ist ein wichtiger rechtlicher Schritt, bei dem eventuelle Mängel protokolliert werden.
Verwandte Begriffe: Mängelrüge, Gewährleistung, Bauvertrag

Kreditvertrag

Der Kreditvertrag ist ein Vertrag zwischen Kreditgeber (z.B. DSL Bank) und Kreditnehmer, der die Bedingungen des Kredits regelt, wie Zinssatz, Laufzeit und Rückzahlungsmodalitäten.
Verwandte Begriffe: Darlehensvertrag, Zinsbindung, Tilgung

Hypothek

Eine Hypothek ist ein Grundpfandrecht, das einem Kreditgeber als Sicherheit für einen Kredit dient. Sie wird im Grundbuch eingetragen.
Verwandte Begriffe: Grundschuld, Beleihungswert, Zwangsversteigerung

Annuitätendarlehen

Ein Annuitätendarlehen ist ein Kredit, bei dem die monatliche Rate (Annuität) über die gesamte Laufzeit gleich bleibt. Sie setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen.
Verwandte Begriffe: Tilgungssatz, Zinsbindung, Restschuld

Beleihungswert

Der Beleihungswert ist der Wert einer Immobilie, der von einem Kreditinstitut als Grundlage für die Kreditvergabe herangezogen wird. Er liegt in der Regel unter dem Verkehrswert.
Verwandte Begriffe: Verkehrswert, Marktwert, Gutachten

Deutsche Post Bauen GmbH

Die Deutsche Post Bauen GmbH ist ein Unternehmen, das Dienstleistungen im Bereich Bauen und Immobilien anbietet, unter anderem auch Gutachten und Besichtigungen im Auftrag von Banken.
Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Immobiliendienstleister

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Warum führt die DSL Bank eine Besichtigung nach Hausbau durch?
   Die Besichtigung dient der DSL Bank zur Absicherung des Kredits. Sie wollen sicherstellen, dass das finanzierte Objekt dem Wert entspricht und keine gravierenden Mängel vorliegen, die den Wert mindern könnten.
2. Wer führt die Besichtigung durch?
   In der Regel wird die Besichtigung von einem externen Gutachter oder einem Mitarbeiter der Deutschen Post Bauen GmbH im Auftrag der DSL Bank durchgeführt.
3. Was wird bei der Besichtigung geprüft?
   Geprüft werden der Zustand des Hauses, die Übereinstimmung mit den Bauplänen, die Qualität der Ausführung und eventuelle Mängel.
4. Muss ich der Besichtigung zustimmen?
   In den meisten Kreditverträgen ist eine Besichtigung durch die Bank oder einen von ihr beauftragten Gutachter vorgesehen. Sie sind daher in der Regel verpflichtet, der Besichtigung zuzustimmen.
5. Was passiert, wenn bei der Besichtigung Mängel festgestellt werden?
   Werden bei der Besichtigung Mängel festgestellt, kann die DSL Bank Nachbesserungen verlangen oder im schlimmsten Fall den Kreditvertrag kündigen.
6. Kann ich bei der Besichtigung dabei sein?
   Ja, Sie haben das Recht, bei der Besichtigung anwesend zu sein. Es ist sogar empfehlenswert, um eventuelle Fragen direkt klären zu können.
7. Welche Unterlagen sollte ich für die Besichtigung bereithalten?
   Sie sollten alle relevanten Unterlagen wie Baupläne, Baubeschreibung, Rechnungen und eventuelle Gutachten bereithalten.
8. Entstehen mir Kosten durch die Besichtigung?
   In der Regel trägt die DSL Bank die Kosten für die Besichtigung. Prüfen Sie jedoch Ihren Kreditvertrag, um sicherzugehen.

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