Wer hat Erfahrung mit "Dan-Wood"
BAU-Forum: Baufinanzierung
Wer hat Erfahrung mit "Dan-Wood"
Hallo, wir haben gerade eine Finanzierungsanfrage über Dan-Wood laufen, die das Fertighaus sowie das Grundstück finanzieren werden (wenn alles gut läuft). Anfangs war es für uns sehr erfreulich, da der Berater sehr optimistisch - wie viele andere auch wahrscheinlich - an die Sache rangegangen ist und uns immer das Gefühl gegeben hat, dass die Finanzierung klappt. Als erstes hieß es, wir würden innerhalb von 8 Tagen die Zu- bzw. Absage (Zusage, Absage) erhalten. Des weiteren würden wir ca. 190,00 € an einen Herrn zahlen müssen, der nach Zusage seine Besichtigung und Genehmigung für das Haus abgeben müsste. Wohl gemerkt: Wenn wir die Zusage für die Finanzierung erhalten sollten. Doch inzwischen sind jetzt fast 4 Wo. rum, und wir haben weder die Zusage noch eine Absage erhalten. Obendrein habe ich beim letzten Gespräch mit dem Berater erfahren, dass wir einmalig ein Betrag in Höhe von 490,00 € zahlen müssten. Aber das würde auch erst anfallen, wenn ebenfalls die Zusage bereits erteilt ist. Da das ganze von den Angaben unserer Daten abhängt. Und wenn wir ihn nicht gelogen hätten, dann ist einer Zusage nichts im Wege und wir müssten uns keine Sorgen machen, da er auch keine Bankdaten von uns hätte und auch diese sowiese nicht weiter geben würde/könnte. Nun bin ich mir nicht mehr sicher, ob das eine seriöse Firma ist, und wissen nicht, wie wir uns verhalten sollen. Hat irgendjemand Erfahrungen bzw. ähnliche Vorfälle erlebt und wie ist es ausgegangen. Vielen Dank im Voraus.
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Warum die gleiche
Frage erneut? Siehe: -
Fragen Sie nach der Qualität des Bauträgers oder nach der Vorgehensweise b.d. Finanzierung
Das sind dann zwei paar Stiefel.
Machen Sie die Sache nicht zu hektisch. Sie haben jetzt womöglich mehrere Zahrzehnte nicht gebaut, da muss es jetzt nicht übers Knie gebogen werden (es sei denn es gibt Gründe, welche Sie nicht angeführt haben)
Da hat Einer gesagt dass irgendwie für irgendwas ..., damit kann man z.B. gegenüber der Bank nichts anfangen. Wer Sie beraten soll, bzw. Ihnen Tipps geben soll versteht ebenfalls Bahnhof.
Beim Finanzieren geht alles nur mit Fakten. Dann kann man ... arbeiten. -
die Bauträger würden sehr
... profesionell arbeiten und nachdem die Genehmigungen und alles weitere (Gemeinde, Erschließung usw.) erledigt sind, bräuchten 6 - 8 Wochen, um das Haus fertig zu stellen. Nur wären die Zinsen etwas höher wie bei Hausbanken, da sie kein EKAbk. verlangen.
Über die Finanzierung müsste ich mich noch mal in Verbindung setzen. Würde ich irgendwelche Verpflichtungen eingehen, wenn ich die Papiere ihm zuschicke? -
Halt!
- Wer sagt, dass der Bt sehr professionell arbeitet? der Bauträger Selbst oder der ominöse Mann, dem sie 190 € oder 490 € für was auch immer zahlen?
- Ein Bau ohne EKAbk. wollen die Ihnen finanzieren? Schon mal von einem unabhängigen Fachmann beraten lassen, ob das bei Ihnen Sinn macht. Dieser Finanzberater will ihnen ein Haus verkaufen und sagt "jaja, geht schon" ...
=> Sie brauchen viel Hilfe und unabhängige Meinungen! So rennen sie in Ihr Unglück und sind bald bei RTL in so einer "Hilfe ich steck im Schlamassel"-Sendung zu sehen und gucken wie ein begossener Pudel ...
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Kein Eigenkapital
und erst seit 1 Jahr selbstständig ist i.d.R. ein K.O. Kriterium bei Banken und Bausparkassen wenn es um eine Baufinanzierung geht. Also generell schon mal Vorsicht, wenn einer daherkommt und sagt "kein Problem ... ". -
gerade weil wir ja kein EK ...
... gerade weil wir ja kein EKAbk. haben und mein Partner seit kurzem selbständig, ist es für uns leider nicht möglich über z.B. die Hausbank ein Darlehen aufzunehmen. Da wir aber gut verdienen, möchten wir unser eigenes Haus kaufen od. bauen. In dem Fall kam uns das Bauen günstiger (nach langer Sucherei und mehreren Anfragen). Wie können wir denn sonst vorgehen, bzw. eine unabhänginge Meinung einholen? Die Banken bzw. Immobilienunternehmen, haben wir kein Darlehen bekommen wg. o.g. Gründen. -
Nun ja, ...
Nun ja,, die anderen Schreiber haben es Ihnen teilweise schon durch die Blume sagen wollen: Die Banken haben evtl. gute Gründe Ihnen kein Darlehen zu geben! Die Selbständigkeit dauert erst 1 Jahr! Wie sicher ist die Einkommensvorhersage für die Zukunft? Was passiert wenn durch plötzlichen Kindersegen oder Krankheit ein Verdiener ausfällt? Warum war es bisher nicht möglich zu sparen (daraus folgend: Sind Sie bereit und in der Lage Ihren Lebensstil zu ändern?).
Letztlich ist es Ihre Entscheidung. Bedenken Sie nur: Wenn Sie ein Haus mit EKAbk. finanzieren und verkaufen müssen erleiden Sie vielleicht einen Verlust an Kapital. Wenn Sie ohne EK finanzieren ist es sehr wahrscheinlich das Sie mit Schulden aus der Sache herauskommen. -
Möchte Ihnen
die Laune nicht verderben, aber auch die "Finanzierungsvermittler" kochen nur mit Wasser. Am Ende einer solchen Finanzierungsvermittlung steht dann wieder eine Hypothekenbank/Versicherung o.ä. Und die Risikobewertung bei Selbstständigen sieht nun einmal so aus, dass i.d.R. eine 3-jährige Selbstständigkeit gegeben sein muss damit der Kreditgeber die "Nachhaltigkeit" der Einkünfte abschätzen kann. -
endlich aufgewacht?
Servus,
Ihnen ein Haus mit Finanzierung bei den gegebenen Fakten zu verkaufen ist weder seriös noch profesionell.
Da geht es nur um's verkaufen.
Warten Sie lieber noch 2-3 Jahre, sparen Sie Eigenkapital an und entwickeln einen entsprechenden Geschäftsgang, dann klappt das besser.
So ist das finanzieller Selbstmord, nichts anderes -
Ich danke auf jeden Fall ...
Ich danke auf jeden Fall ihnen allen, dass sie mir mit Ratschlägen und Tipps weitergeholfen haben. Ich denke, wir warten tatsächlich noch ein bisschen, da wir bereits auch schon angefangen haben EKAbk. anzusparen und möchten auf keinen Fall durch eine schnelle evtl. unprofesionelle Entscheidung unser Zukunft gefährden. So ein Darlehen dauert ja doch einige Jahre
.
Wie Hr. Witzgall schon geschrieben hat, wir haben bis jetzt gewartet und können die ein paar Jahre auch noch warten. Und bisdahin machen wir uns mal noch schlauer und holen uns mehrere Information und Angebote ein. Falls jemand was interessantes hat, kann mir gerne Bescheid geben. Vielen Dank nochmal! -
Zum ersten Mal
oder kommt es nur mir so vor (?) - nimmt hier jemand einen Rat an!
Chapeau! -
ich denke ...
ich denke bei so einer Entscheidung kann man nicht vorsichtig genug sein. Da bin ich über jeden Ratschlag froh, den ich bekomme ...
Interne Fundstellen
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- … Bauaufsicht. In Ausnahmefällen hat der Architekt schon einmal ergänzend mitgeplant, meist dann im DGAbk.. Also, wenn mir jemand einen Bauherren bringt, der bereit …
- … @wa: gucken sie sich die Häuser an und dann stellen sie sich die Kollegen vor, die sowas gut finden. das …
- … das dürfte ein interessantes low-Budget Verfahren sein, wenn dann die Qualität …
- … klar, das Ding ist billig, das ist dannaber auch schon alles. …
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- … Dann können wir ja evtl. mal etwas lernen oder sind Sie evtl. auch nur so ein Stempelmann? …
- … Was ist denn das für eine Auffassung, die Menschen verbieten will, eigene Gedanken und Ideen zu einer Hausplanung zu realisieren, weil sie …
- … Darf ein Bauherr sich nicht in ein Kataloghaus verlieben und dieses dann auch gebaut bekommen? Dass nur höchstens 5 % der Bauinteressenten einigermaßen brauchbare …
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- … Und wenn jemand für z.B. 1 Tag Arbeit z.B. 1.500,- bekommt, dann soll er zufrieden sein. Wenn er damit nicht auskommt, dann …
- … anscheinend mehr Architekten als Bauinteressenten. Ja, man muss zuerst etwas verkaufen, dann kann man auch etwas verdienen. Und gute Verkäufer sind noch viel …
- … gut verkaufen werde, und bieten Sie mir meinetwegen Ihre Dienste an. Dann kann man darüber reden. Aber auf gleicher Augenhöhe. Ein hohes Ross …
- … denn das für eine Auffassung, die Menschen verbieten will, eigene Gedanken und Ideen zu einer Hausplanung zu realisieren, weil sie keine …
- … Danke für die Info! Das ist immerhin interessant und wichtig. Allerdings: Um Leihunterschriften in dem beschriebenen Sinne geht es bei der Diskussion doch gar nicht. Selbstverständlich fertigt mein Architekt die Bauantragsunterlagen selbst, die er unterschreibt. Er hat als Vorlage aber selbstverständlich eine Zeichnung oder Skizze mit den wichtigsten Bemaßungen über das Haus, über das der Bauherr einen Werkvertag mit mir geschlossen hat. Oder glauben Sie, ich schicke den Kunden ohne Vertrag zum Architekten? Und dieses Verfahren ist normaler tausendfacher Alltag in Deutschland. Das wird auch so bleiben, eher noch wird es weiter liberalisiert werden. Wetten? Dann haben Sie vielleicht Grund zum Jammern. Es sei denn, …
- … Und wenn jemand für z.B. 1 Tag Arbeit z.B. 1.500,- bekommt, dann soll er zufrieden sein. …
- … Ich möchte mich bei meinen Diskussionspartnern für die kostenlose Werbung bedanken! …
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- … ich spring ma in die presche: natürlich kann ein Entwurf voll daneben sein, und die Baukonstruktion super gut! das bleibt aber auf …
- … die Konstruktion aber nicht zusammengeht , die einzelteile sich nicht fügen, dann kann nur noch chaos oder kakophonie der wahre Grund einer gestalterischen …
- … Details sind aber 1:100 gezeichnet, auch die Ansichten. Der Architekt erhält dann auch noch z.B. Schnittzeichnungen des Bautyps aus dem Werk, sofern es …
- … Wenn etwas geändert werden musste, dann hatte es noch nie mit meinem Grundriss zu tun. Und dan …
- … bei einem quadratmeterpreis von 100 kommt man dann schon auf nen dreistelligen Betrag für die Planung! wie arm! …
- … bewusst wird, was sie da eigentlich einkaufen. der Thread hat dies dann ja gezeigt. Ich habe nicht mehr oder weniger davon, ob Herr …
- … Details sind aber 1:100 gezeichnet, auch die Ansichten. Der Architekt erhält dann auch noch z.B. Schnittzeichnungen des Bautyps aus dem Werk, sofern es …
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- … wenn der etwas möchte was sie nicht können, gibt es das dann einfach nicht oder holen sie dann nicht doch einen Architekten …
- … Da treffen dann die Vorstellungen bei uns aufeinander, sie wollen erst einmal ihr Geld (den Kunden) sichern durch einen Vertrag und ich möchte eine Leistung vorher genau definiert haben. …
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- … Wiegt eigentlich die Verwendung von V. Plus die Nachteile des T12 (geringere Rohdichte, ...) auf, sodass er dann ohne Bedenken verwendet werden kann? …
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