Hallo!
Wie und wo kann ich Informationen über den Bauträger bekommen? Ich habe verschiedene Angebote von Firmen. Die Angebote variieren stark vom Preis. Die Baubeschreibung hilft mir vielleicht bei den verwendeten Materialien weiter, doch weiß ich natürlich nicht ob der Bauträger der richtige ist. Es gibt ja genug berichte über Insolvenz des Bauträgers und wie die Bauherren dadurch viele Probleme haben. Wie kann ich nun also Informationen über den Bauträger bekommen?
Gruß
Ingo
Hallo Wie und wo kann ich Informationen über ...
BAU-Forum: Baufinanzierung
Hallo Wie und wo kann ich Informationen über ...
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Viele Stellen ...
Bankauskunft einholen (über die eigene Hausbank), Referenzbauherren befragen (lassen Sie sich eine Liste geben), Verbraucherverbände, Handwerker befragen, die für den Bauträger schon einmal gearbeitet haben (Zahlungsmoral des Bauträger) etc. ...
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Abgesehen davon:
Vereinbaren Sie einen Zahlungsplan der eine möglichst große und auf den Umfang der jeweiligen Gewerke abgestimmte Ratenabfolge vorsieht (natürlich mit Zahlung nach Fertigstellung des Gewerks), und lassen Sie den Bau zusätzlich von einem von Ihnen bestellten Fachmamm unter die Lupe nehmen (oder bauen Sie gleich mit Architekt). -
Informationen ...
Informationen über Ihren favorisierten Bauträger erhalten Sie auf üblichen Wegen:
.- über einen Rechtsanwalt für kleines Geld eine Schufa-Auskunft etc.- bisherigen Kunden des Bauträgers in Erfahrung bringen und diese befragen
Ansonsten gibt es für das Bauträgergeschäft enge gesetzliche Vorschriften - z.B. zur Absicherung Ihrer (Teil-) Zahlungen durch Bürgschaften. Honorar für einen externen Baubegleiter Ihres Vertrauens sollte auch übrig sein. Seriöse Baugutachter (auch hier Referenzen einholen!) werden Begutachtungen nach jeweiligen Bauabschnitten durchführen, was die Kosten überschaubar hält. Hier in Berlin kostet Sie eine sechsstündige Einzelbegehung ca. 500 €. Und lassen Sie den Bauträgervertrag rechtsanwaltlich prüfen - einige Bauträger versuchen, die gesetzlichen Vorschriften zur Absicherung der Zahlungen zu umgehen.
Das Insolvenzrisiko können Sie nur wirtschaftlich minimieren, indem Sie durch Bürgschaften und dergleichen Sicherheiten für den Insolvenzfall erlangen, was übrigens grundsätzlich gilt.
Sollten Sie sich entscheiden, ein Bauvorhaben nicht durch Bauträger, sondern durch einen Generalunternehmer errichten zu lassen, gilt grundsätzlich dasselbe: Vertragserfüllungs- und Gewährleistungebürgschaften individuell vereinbaren (möglichst auf sog. erstes Anfordern), rechtsanwaltliche Prüfung des Vertrages, externe Bauüberwachung, Schufa- / Creditreformauskünfte etc. ; Leistungsbeschreibung verhandeln ... -
Bürgschaft
Ein solventer seriöser Bauträger wird die Kaufsumme durch
eine Bankbürgschaft Ihnen gegenüber absichern.
Ansonsten lassen Sie lieber die Finger vom diesem.
Leider darf sich jeder fachunkundige Tr ... Bauträger nennen.
Dafür wird Ihr Schaden dann aber zu hoch.
Wir haben solch eine Bürgschaft und haben jetzt ein Druckmittel,
um die Mängel beseitigen zu lassen.
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