Problem:
Wir (mein Freund und ich) beabsichtigen ein Bauträgerobjekt (Neubau 2003) zu erwerben (Kaufpreis inkl. Grundstück und Nebenkosten beträgt 330.000 € - Standort Köln), Eigenkapital ist derzeit nicht vorhanden.
Mein Einkommen (2000 €/Monat) ist durch Beamtenschaft gesichert, das Einkommen meines Freundes - durch selbständige Arbeit - betrug in den letzten 3 Jahren konstant monatlich >10.000 € - Tendenz steigend.
Hat Jemand Erfahrung - ob es möglich ist ohne Eigenkapital zu finanzieren - bzw. ggfs. Tipps welche Art der Finanzierung hier sinnvoll wäre - eventuell gute und schlechte Erfahrungsberichte bei ähnlichem Beispiel?
Baufinanzierung ohne Eigenkapital
BAU-Forum: Baufinanzierung
Baufinanzierung ohne Eigenkapital
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vermutlich ja, aber
wo ist die letzten Jahre das ganze Geld geblieben? nicht böse gemeint, aber diese Frage wird sich die Bank auch stellen.
ansonsten, wie immer, viel zu wenig Angaben um wirklich was sagen zu können. -
Hr. Kaehler
... gut das mit dem "wo ist das ganze Geld geblieben" ist leicht zu beantworten (fehlgeschlagene Spekulation an der Börse - desweiteren sind 20.000 € EKAbk. vorhanden - diese sind jedoch schon eingeplant in Umzug/Küche/Gartengestaltung in Eigenarbeit), Sie schreiben u.a. "viel zu wenige Angaben und wirklich was sagen zu können" welche Angaben sind denn nötig - damit ich vielleicht eine genaure Antwort bekomme? -
vermutlich ja, aber
wo ist die letzten Jahre das ganze Geld geblieben? nicht böse gemeint, aber diese Frage wird sich die Bank auch stellen.
ansonsten, wie immer, viel zu wenig Angaben um wirklich was sagen zu können. -
Angaben
naja, eigentlich alle Angaben, die auch eine Bank verlangen würde. das geht los bei den familienverhältnissen, ein- und ausgaben, beruf, berufliche Stellung, in welchem Bereich selbstständig, alter, Kinder, Kredite, bisherige Vorsorgezahlungen, bu, andere Versicherungen, Lage des grunstücks, Größe, Art und Bauweise des Hauses usw.
im zweiten Schritt dann sicherlich eine auf sie zugeschnittene Finanzierung, die sich wiederum nach ihren wünschen und zielen ausrichtet sein muss / sollte.
ich schicke ihnen mal was zu, dann übersehen sie, welche Angaben man normalerweise für eine solide Aussage braucht.
sicher braucht man dieses Angaben hier nicht zu veröffentlichen, weil da geht es sehr ins Detail, aber es ist dann eben immer auch nur möglich zu schreiben, vermutlich ja oder nein, sagen kann man das nicht genau, weil man eben die umstände nicht kennt. -
Das Handbuch Bauen der Stiftung Warentest ...
wäre nach meiner Meinung für Sie die richtige Grundlage um Ihr Vorhaben anzugehen. Dürfte so zwischen 30 und 40 € kosten. Da macht Ihnen auch keiner so schnell etwas vor.
ISBN 3-931908-35-6
Das Buch kann natürlich auf die persönlichen Verhältnisse nicht eingehen. Es ist aber nicht schwer die Grundlagen auf sich selbst anzuwenden. Wir predigen hier schon lange, dass eine Finanzierung immer etwas einmaliges ist, da wie z.B. Herr Kaehler schon gesagt hat, viel persönliches mit reinspielt.
Also vorwärts
und viel Spaß
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