Holzfenster im Altbau tauschen: Mehrfachverglasung, Kosten, Förderung & Schimmelrisiko?
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Holzfenster im Altbau tauschen: Mehrfachverglasung, Kosten, Förderung & Schimmelrisiko?

Hallo,

ich besitze eine 97 qm Altbauwohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1910. Die Fenster sind Doppelfester (d.h. 2 Fenster hintereinander) aus Holz und einfach verglast.

Die Wärmedämmung ist ein schlechter Scherz - im Winter reicht es die Hand in die Nähe der Fensterränder zu halten, um die kalt einströmende Luft zu spüren; energetisch, gerade in diesen Zeiten, eine Katastrophe.

Bilder eines der Fenster hier: Web-Link

Fragen:

1. Ein Austausch gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster wäre, soweit ich weiß, förderfähig (max. 20 %) - richtig? Allerdings bestünde dann wohl ein massiv erhöhtes Risiko durch Schimmelbefall - richtig? Eine aktive Belüftung wäre wohl, ob der sehr dicken Außenwände dieses alten Gebäudes, schwer umsetzbar.

2. Ein Austausch gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster wäre soweit ich weiß gar nicht (!) förderfähig (muss auch keiner verstehen) - richtig? Bestünde auch hier noch ein massiv erhöhtes Risiko durch Schimmelbefall oder ist dieses gegenüber der 3-fach Verglasung nicht mehr wirklich gegeben?

3. a) Eine kostengünstigere Lösung wäre ggf. eine Abdichtung, z.B. mittels selbstklebenden Dichtungsbändern. Bestünde auch hier noch ein massiv erhöhtes Risiko durch Schimmelbefall?

b) Empfehlung für entsprechende Abdichtbänder?

4.Kann man das Energieeinsparungspotential der 3 Optionen grob beziffern/quantifizieren? Sonstige Tipps was man erstmal tun könnte bzw. langfristig tun sollte?

Danke.

Vlg,

  • Name:
  • Andreas
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Erhöhtes Schimmelrisiko durch mangelnde Luftzirkulation nach Fenstertausch.

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Abdichtung kann zu Feuchtigkeitsschäden führen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie in Ihrer Altbauwohnung von 1910 die einfach verglasten Holzfenster austauschen möchten. Eine Mehrfachverglasung kann die Wärmedämmung deutlich verbessern.

    🔴 Gefahr: Ein Austausch der Fenster kann das Risiko von Schimmelbildung erhöhen, da die Luftdichtigkeit steigt und die natürliche Belüftung durch undichte Fenster entfällt. Dies gilt besonders, wenn die Außenwände des Gebäudes schlecht gedämmt sind.

    Ich empfehle folgende Maßnahmen:

    • Sorgfältige Planung: Lassen Sie sich von einem Energieberater beraten, um die optimale Verglasung und Lüftungsstrategie für Ihr Gebäude zu ermitteln.
    • Kontrollierte Lüftung: Stellen Sie sicher, dass eine ausreichende und regelmäßige Belüftung gewährleistet ist, entweder durch manuelles Lüften oder durch den Einbau einer Lüftungsanlage.
    • Dichtungsbänder: Verwenden Sie hochwertige Dichtungsbänder für die Fenster, um Zugluft zu vermeiden, aber übertreiben Sie es nicht, um eine gewisse Luftzirkulation zu gewährleisten.

    👉 Handlungsempfehlung: Bevor Sie die Fenster austauschen, lassen Sie eine umfassende Energieberatung durchführen, um Schimmelbildung zu vermeiden und die bestmögliche Lösung für Ihr Gebäude zu finden.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Mehrfachverglasung
    Fenster mit zwei oder mehr Glasscheiben, die durch einen Zwischenraum getrennt sind, um die Wärmedämmung zu verbessern.
    Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, U-Wert, Isolierglas.
    U-Wert
    Der Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) gibt an, wie viel Wärme durch ein Bauteil (z.B. Fenster) verloren geht. Je niedriger der U-Wert, desto besser ist die Wärmedämmung.
    Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Energieeffizienz, Wärmeverlust.
    Stoßlüften
    Kurzes, aber intensives Lüften, bei dem die Fenster vollständig geöffnet werden, um die Luft schnell auszutauschen, ohne die Wände auszukühlen.
    Verwandte Begriffe: Querlüften, Fensterlüftung, Luftaustausch.
    Energieberatung
    Eine Beratung durch einen Experten, der die energetische Situation eines Gebäudes analysiert und Empfehlungen für Verbesserungen gibt, z.B. zur Wärmedämmung oder Heizungsanlage.
    Verwandte Begriffe: Energieausweis, Sanierungsberatung, Gebäudeenergieberater.
    Dichtungsbänder
    Materialien, die verwendet werden, um Fenster und Türen abzudichten und Zugluft sowie Wärmeverluste zu reduzieren.
    Verwandte Begriffe: Fugendichtung, Fensterdichtung, Abdichtungsmaterialien.
    KfW
    Kreditanstalt für Wiederaufbau, eine deutsche Förderbank, die zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für energetische Sanierungsmaßnahmen vergibt.
    Verwandte Begriffe: BAFA, Förderprogramme, Sanierungskredit.
    BAFA
    Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, eine deutsche Behörde, die Förderprogramme für erneuerbare Energien und Energieeffizienz verwaltet.
    Verwandte Begriffe: KfW, Förderprogramme, Zuschüsse.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Vorteile bietet eine Mehrfachverglasung im Altbau?
      Eine Mehrfachverglasung verbessert die Wärmedämmung, reduziert Heizkosten und erhöht den Wohnkomfort durch weniger Zugluft und kältere Fensterflächen. Sie kann auch den Schallschutz verbessern.
    2. Welches Risiko besteht bei einem Fenstertausch im Altbau?
      Das Hauptrisiko ist die Schimmelbildung, da moderne Fenster dichter sind als alte und die natürliche Luftzirkulation reduziert wird. Dies kann besonders problematisch sein, wenn die Außenwände schlecht gedämmt sind.
    3. Wie kann man Schimmelbildung nach einem Fenstertausch vermeiden?
      Durch regelmäßiges und richtiges Lüften (Stoßlüften mehrmals täglich) oder den Einbau einer Lüftungsanlage. Eine fachgerechte Abdichtung der Fenster ist ebenfalls wichtig, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.
    4. Sind Förderungen für den Fenstertausch im Altbau erhältlich?
      Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme von Bund, Ländern und Kommunen für energetische Sanierungsmaßnahmen wie den Fenstertausch. Informieren Sie sich bei der KfW oder dem BAFA über aktuelle Förderbedingungen.
    5. Welche Dämmwerte sollte eine moderne Verglasung im Altbau haben?
      Ein guter U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizient) für Fenster im Altbau liegt bei 1,1 W/m²K oder besser. Je niedriger der U-Wert, desto besser ist die Wärmedämmung.
    6. Sollte man Holz-, Kunststoff- oder Aluminiumfenster im Altbau wählen?
      Holzfenster passen optisch gut zu Altbauten und haben gute Dämmeigenschaften. Kunststofffenster sind pflegeleichter und günstiger. Aluminiumfenster sind sehr langlebig, aber weniger energieeffizient. Die Wahl hängt von Ihren individuellen Präferenzen und Budget ab.
    7. Was ist bei der Abdichtung von Fenstern im Altbau zu beachten?
      Die Abdichtung sollte fachgerecht erfolgen, um Zugluft und Feuchtigkeit zu vermeiden. Es ist wichtig, diffusionsoffene Materialien zu verwenden, um Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk entweichen zu lassen und Schimmelbildung zu verhindern.
    8. Wie oft sollte man Fenster im Altbau lüften?
      Es wird empfohlen, mindestens drei- bis viermal täglich für 5-10 Minuten stoßzulüften, um die Luftfeuchtigkeit zu reduzieren und Schimmelbildung vorzubeugen.

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  2. Fenstertausch im Altbau: Energieberater – Rahmenbedingungen beachten!

    Foto von Martin G. Halbinger

    Energieberater
    Die Fragen lassen sich nicht pauschal aus der Ferne beantworten, da neben den Fenstern auch die Wände und andere Rahmenbedingungen zu beachten sind.

    Ein paar Gedanken / Anhaltspunkte: Sie schreiben "...wohnung". Wenn es ein Mehrfamilienhaus ist, dürfte eine Abstimmung mit den anderen Eigentümern erforderlich sein.

    Der Wärmeverlust eines Gebäudes (und auch von Fenstern) wird maßgeblich durch Wärmeleitung und Wärmeströmung beeinflusst. Die Strömung kommt von Undichtigkeiten insbes. der Fugen, die Leitung durch das Material hindurch.

    Gegen die Wärmeströmung hilft teilweise ein Einstellen der Fenster und vor allem entsprechende Dichtungen. Als kurzfristige und preisgünstige Maßnahme sind die selbstklebenden Dichtbänder hilfreich. Beim Einbau sollten aber keine Fehlstellen offen bleiben und ggf sind auch mehrere Dichtebenen sinnvoll.

    Förderungen Der Gesetzgeber fördert nur, was über gesetzliche Mindestanforderungen hinausgeht, also (deutlich) besser ist. Wenn jemand Fenster austauscht, müssen die neuen Fenster eh die gesetzlichen Mindestanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG, Nachfolger der EnEVAbk.) einhalten. (derzeit ein U-Wert des Fensters von 1,3 W/m2K)

    Beim Fenstertausch muß man aber mehrere Punkte berücksichtigen;

    • die Fenster dürfen keinen besseren U-Wert haben, als die Außenwände, da sonst auf der Wandoberfläche Feuchtigkeit ausfallen kann, die Schimmelwachstum fördert.
    • Die alten Fenster hatten durch Undichtigkeiten eine nicht steuerbare "Dauerlüftung", die einen ständigen Luftaustausch sichergestellt hatten. Die beim Duschen, Kochen und Atmen in den Raum abgegebene Feuchtigkeit wurde abtransportiert. Neue Fenster sind dicht; um einen ausreichenden Luftaustauch sicherzustellen, müssen die Nutzer regelmäßig aktiv lüften (Stoßlüften i.d.R. mehrmals täglich) oder eine Lüftungsanlage macht dies automatisch. Nicht die Fenster sind am Schimmel schuld sondern fehlendes / falsches Lüften oder eben schlechte Wärmedämmung anderer Bauteile.

    Das Einsparpotential hängt von vielen Faktoren ab: Fläche der Fenster, Fläche und U-Wert anderer Außenbauteile, Heizbedarf usw. Auch die Förderungen sind an weitere Rahmenbedigungen geknüpft, die erst mit geprüft werden müssen, um eine verlässliche Aussage machen zu können. Bei dem Baujahr ist es auch nicht unwahrscheinlich, das weitere Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen technisch sinnvoll sind und über einzusparende Heizkosten auch wirtschaftlich rentabel sein können. Damit können auch weitere Förderprogramme (z. B. ein ISFP, individueller Sanierungsfahrplan) interressant werden.

    Sie sollten Zeitnah einen Termin mit einem Energieberater vereinbaren. Dieser wird i.d.R. auch gefördert und ist für die Förderprogramme eh erforderlich. Das einzige Problem könnte sein, zeitnah Material und Firmen zu annehmbaren Preisen zu bekommen.

  3. Altbau: Holz-Kastenfenster – Erhalt oder Austausch bei WEG?

    Naja
    Holz-Kastenfenster sind ja per se nicht schlecht.

    Grundsätzlich ist ja die Frage, dass die alten Kastenfenster zum Erscheinungsbild des Hauses gehören und bei einer WEGAbk. somit evtl. zum Gemeinschaftseigentum. Zumindest gibt es viele WEGs die den Fenstertausch reglementieren so dass nicht jeder Wohnungseigentümer machen kann was er will. Bitte hierzu zuallererst mal Rücksprache mit der GE-Verwaltung halten!

    Man kann Gute Holz-Kastenfenster auch aufarbeiten. Da gibt es einen VFF-Leitfaden HO.09 "Runderneuerung von Kastenfenstern aus Holz" Der beschreibt sehr schön, dass man nachträglich Dichtungen einziehen kann und die Innenflügel mit 2Scheiben-Wärmeschutzverglasung nachrüsten kann.

    Das kann durchaus sinnvoll sein, denn der Schallschutz der Kastenfenster ist dann durchaus besser als bei einem neuen Fenster.

  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Holzfenster im Altbau: Tausch, Kosten, Förderung & Schimmelrisiko

    💡 Kernaussagen: Der Austausch von Holzfenstern im Altbau gegen Mehrfachverglasung ist komplex und erfordert die Berücksichtigung von Kosten, Fördermöglichkeiten, Schimmelrisiko und Belüftung. Die Abstimmung mit anderen Eigentümern in Mehrfamilienhäusern ist notwendig. Alte Kastenfenster können unter Umständen erhalten und ertüchtigt werden, was eine sinnvolle Alternative zum kompletten Austausch darstellt.

    ⚠️️ Wichtig/Achtung: Laut Fenstertausch im Altbau: Energieberater – Rahmenbedingungen beachten! ist eine pauschale Antwort auf die Frage des Fenstertauschs nicht möglich, da neben den Fenstern auch die Wände und andere Rahmenbedingungen eine Rolle spielen. Undichtigkeiten und Wärmebrücken müssen beseitigt werden.

    ✅ Zustimmung/Empfohlen: Die Runderneuerung von Holz-Kastenfenstern, wie im Beitrag Altbau: Holz-Kastenfenster – Erhalt oder Austausch bei WEG? beschrieben, kann eine gute Alternative zum Austausch sein, insbesondere wenn die Fenster zum Erscheinungsbild des Hauses gehören. Hierbei sollte man sich am VFF-Leitfaden orientieren.

    👉 Handlungsempfehlung: Vor dem Fenstertausch sollte eine Energieberatung in Anspruch genommen werden, um alle relevanten Faktoren zu berücksichtigen und die optimale Lösung für den Altbau zu finden. Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEGAbk.) ist die Rücksprache mit der Verwaltung erforderlich, um die Rahmenbedingungen für den Fenstertausch zu klären.

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