Hallo,
nach Ausschreibung unserer Fenster-Elemente durch unseren Architekten haben wir eine Fenster-Fassadenbau-Firma beauftragt. Entgegen der ursprünglich ausgeschriebenen und so auch beauftragten Ausführung der Fensterflächen z.B. in Dreifachverglasung, findet die Fensterbaufirma jetzt immer neue Probleme, Aufgrund derer die Fenster plötzlich um mehrere zehntausend € teurer werden sollen. So kann ein großes ungeteiltes feststehendes Element kann plötzlich nicht mehr in Dreifach-Verglasung, sondern nur noch in Zweifachverglasung hergestellt werden oder alternativ mit einer Teilung in der Mitte. Und zusätzlich soll diese Scheibe entgegen des ursprünglichen Angebots noch ca. 5000 € teurer werden, da der Einbau komplizierter sei als gedacht ...
Inwiefern ist ein Leistungsverzeichnis bzw. das von uns angenommene Angebot der Firma verbindlich, es kann doch nicht sein, dass eine Fachfirma erst nach Beauftragung anfängt zu überlegen, wie sie das ganze umsetzen will und nicht vorher weiß, dass eine Fensterhöhe größér 2,70 m keine Normgröße ist..
Unser Architekt versucht natürlich, eine einvernehmliche Lösung zu finden, allerdings besteht bei uns keinerlei finanzieller Spielraum mehr, da sowieso schon alles wesentlich teurer wird, als ursprünglich geplant.
Können wir uns gegenüber der Fensterfirma auf deren ursprüngliches Angebot berufen, inwieweit ist die Firma daran gebunden, auch wenn Sie im Angebot sich bei den Preisen vielleicht verkalkuliert hat? Wir hatten 3 Angebote, die alle im Bereich um die 110.000 € plus minus 10 Prozent lagen, die Firma hat also keinen absoluten Dumping-Preis angeboten ...
Fensteraustausch: Nachträgliche Preiserhöhung? Ursachen, Rechte & Alternativen bei Fassadenbau
BAU-Forum: Fenster und Außentüren
Fensteraustausch: Nachträgliche Preiserhöhung? Ursachen, Rechte & Alternativen bei Fassadenbau
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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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Ich verstehe, dass Sie nach der Beauftragung einer Fensterbaufirma mit einer unerwarteten Preiserhöhung konfrontiert sind. Das ist ärgerlich, aber es gibt einige Punkte, die Sie prüfen sollten:
- Leistungsverzeichnis und Angebot: Vergleichen Sie das ursprüngliche Leistungsverzeichnis mit dem Angebot der Fensterbaufirma. Stimmen die dort genannten Leistungen (z.B. Dreifachverglasung) überein?
- Abweichungen: Wenn die Fensterbaufirma nun von der ursprünglich vereinbarten Ausführung abweichen möchte (z.B. Zweifachverglasung statt Dreifachverglasung), muss dies begründet sein.
- Nachträge: Eine Preiserhöhung ist nur dann gerechtfertigt, wenn es sich um einen Nachtrag handelt, der auf zusätzlichen, nicht im ursprünglichen Angebot enthaltenen Leistungen basiert. Dieser Nachtrag muss von Ihnen genehmigt werden.
- Prüfung durch Architekten: Lassen Sie die Situation von Ihrem Architekten prüfen. Er kann beurteilen, ob die Preiserhöhung gerechtfertigt ist und ob die vorgeschlagenen Änderungen technisch notwendig sind.
👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie von der Fensterbaufirma eine detaillierte schriftliche Begründung für die Preiserhöhung an. Klären Sie, ob es sich um einen Nachtrag handelt und ob dieser notwendig ist. Ziehen Sie im Zweifelsfall einen Baurechtsexperten hinzu.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Leistungsverzeichnis
- Ein detailliertes Dokument, das alle zu erbringenden Leistungen eines Bauprojekts beschreibt. Es dient als Grundlage für Angebote und Verträge.
Verwandte Begriffe: Baubeschreibung, Angebot, Vertrag. - Nachtrag
- Eine Änderung oder Ergänzung des ursprünglichen Vertrags, die zusätzliche Leistungen oder Kosten verursacht. Ein Nachtrag muss von beiden Parteien genehmigt werden.
Verwandte Begriffe: Änderung, Ergänzung, Zusatzvereinbarung. - Dreifachverglasung
- Eine Fensterverglasung mit drei Glasscheiben, die eine bessere Wärmedämmung bietet als Zweifachverglasung.
Verwandte Begriffe: Wärmeschutzverglasung, Isolierglas, Fenster. - Zweifachverglasung
- Eine Fensterverglasung mit zwei Glasscheiben.
Verwandte Begriffe: Isolierglas, Fenster. - Fassadenbau
- Der Bau oder die Sanierung von Fassaden, einschließlich der Installation von Fenstern und anderen Elementen.
Verwandte Begriffe: Fensterbau, Gebäudehülle, Sanierung. - Architekt
- Ein Fachmann, der Gebäude entwirft und plant und die Bauausführung überwacht.
Verwandte Begriffe: Bauplaner, Bauleiter, Bauingenieur. - Normgröße
- Standardisierte Größen für Bauelemente wie Fenster, die die Produktion und den Einbau vereinfachen.
Verwandte Begriffe: Standardmaß, Fenstergröße.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was tun, wenn die Fensterfirma plötzlich eine höhere Teilung der Scheibe fordert?
Prüfen Sie, ob die Teilung im ursprünglichen Angebot spezifiziert war. Wenn nicht, muss die Firma begründen, warum die Änderung notwendig ist. Holen Sie eine unabhängige Meinung ein. - Darf die Fensterfirma einfach von Dreifach- auf Zweifachverglasung umsteigen?
Nein, nur mit Ihrer Zustimmung. Bestehen Sie auf der vereinbarten Leistung oder verhandeln Sie einen Preisnachlass, wenn Zweifachverglasung akzeptabel ist. Lassen Sie sich die Gründe für die Änderung schriftlich geben. - Was ist, wenn die Fensterfirma mit Normgrößen argumentiert?
Prüfen Sie, ob die bestellten Fenstergrößen tatsächlich von den Normgrößen abweichen. Wenn ja, war dies vor der Beauftragung bekannt? Klären Sie, ob alternative Lösungen möglich sind, die den ursprünglichen Preisrahmen einhalten. - Welche Rolle spielt der Architekt in dieser Situation?
Der Architekt sollte als neutraler Berater fungieren und die technische Notwendigkeit der Änderungen sowie die Angemessenheit der Preiserhöhung beurteilen. Er kann auch zwischen Ihnen und der Fensterfirma vermitteln. - Was ist ein Leistungsverzeichnis und warum ist es wichtig?
Das Leistungsverzeichnis beschreibt detailliert alle Leistungen, die im Rahmen des Bauprojekts zu erbringen sind. Es dient als Grundlage für die Angebote der Firmen und sollte genau mit diesen verglichen werden, um Abweichungen festzustellen. - Wie kann ich mich vor unberechtigten Preiserhöhungen schützen?
Holen Sie mehrere Angebote ein, prüfen Sie diese sorgfältig und achten Sie auf detaillierte Leistungsbeschreibungen. Vereinbaren Sie einen Festpreis und behalten Sie sich das Recht vor, Nachträge abzulehnen, wenn diese nicht notwendig sind. - Was tun, wenn die Firma mit Dumpingpreisen argumentiert?
Ein sehr niedriges Angebot kann ein Warnsignal sein. Prüfen Sie, ob alle Leistungen enthalten sind und ob die Firma seriös ist. Im Zweifelsfall sollten Sie ein teureres, aber zuverlässigeres Angebot wählen. - Welche Rechte habe ich als Bauherr bei einer Preiserhöhung?
Sie haben das Recht auf die vereinbarte Leistung zum vereinbarten Preis. Preiserhöhungen sind nur dann zulässig, wenn sie auf zusätzlichen, nicht im Angebot enthaltenen Leistungen beruhen und von Ihnen genehmigt wurden.
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Vertragsauflösung bei Nichtlieferung – Fenster-Alternativen
ist doch ganz einfach ...
ist doch ganz einfach wenn die Fensterfirma zu dem Kurs nicht das ausgeschriebene liefern kann, dann wird der Vertrag aufgelöst und Du nimmst den nächsten. Wenn eh alle gleich liegen, ist das finanziell doch kein Problem, oder?
Oder war das LVAbk. kein LV? Sondern so ein "mein-Pfosten-Ding"? -
Hinweis: Wiederholung von Argumenten im Forum
du wiederholst dich!
du wiederholst dich!
;-)) -
Forum-Tipp: Rechte Maustaste für Funktionen nutzen
rechte Maustaste ...
rechte Maustaste und los geht es : p
Aber hier hat ich zuerst geschrieben ... -
Verantwortung bei Fensteraustausch: Planung & Fachfirma
Planungsstelle u. Fachfirma in der Verantwortung
Hallo Familie Berg,
Ohne den geschilderten Sachverhalt näher zu kennen teile ich ihnen mit,
dass die planende Stelle hier mit in der Verantwortung steht. Das Gleiche gilt auch für den Fachbetrieb der das LVAbk. ausarbeitet. Sollte aus technischen Gründen die Fensterausführung nicht wie geplant hergestellt werden können, muss ihnen dieser Sachverhalt per Bedenken bereits bei der Angebotsabgabe mitgeteilt werden.
Bei einer derart nachträglich geltend gemachten großen Verteuerung ist ihre Frage nach einer Rechtmäßigkeit schon berechtigt. Hier sollten sie prüfen, ob die planende Stelle geschludert hat, bzw. die beauftragte Fachfirma unverhältnismäßige und nicht gerechtfertigte Nachforderungen stellt. Gegebenenfalls können sie auf die technisch korrekte Ausführung der Fenster zum angebotenen Grundpreis bestehen.
MfG
Dipl. Ing. K. Kress -
Diskussion zur Preiserhöhung: Unklarheiten im Detail
Hallo Herr Kress ...
Hallo Herr Kress eben weil wir nicht den gesamten Sachverhalt kennen, haben wir ja die Frage gestellt. Deshalb dürfen wir Ihnen mitteilen, dass wir hier alle gewaltig im Nebel herumstochern.
Das sieht man im übrigen im Paralleluniversum genau so. -
Empfehlung: Sachverständigenprüfung bei Fenster-Streit
Sachverständigenprüfung
Hallo Insania 2000
Zum Schluss noch ein Hinweis.
Wenn vorstehende Sachlage, bedingt durch unzureichende Fachkenntnis nicht
selbst geprüft werden kann, besteht die Möglichkeit die technisch strittigen bzw.
vertraglich vereinbarten Leistungen durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Anhand dieses Ergebnisses kann dann gegebenenfalls die Sachlage einer Einigung zugeführt werden.
MfG
Dipl. Ing. K. Kress -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
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Fensteraustausch: Umgang mit nachträglichen Preiserhöhungen im Fassadenbau
💡 Kernaussagen: Bei unberechtigten Preiserhöhungen nach Angebotsabgabe im Fensterbau ist die Kommunikation mit der Fachfirma entscheidend. Eine detaillierte Prüfung des Leistungsverzeichnisses und gegebenenfalls die Hinzuziehung eines Sachverständigen können helfen, die Sachlage zu klären. Die Verantwortung liegt sowohl bei der planenden Stelle als auch beim ausführenden Fachbetrieb. Bei Nichtlieferung der ausgeschriebenen Leistung kann eine Vertragsauflösung in Betracht gezogen werden, wie im Beitrag Vertragsauflösung bei Nichtlieferung – Fenster-Alternativen erläutert wird.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Sollte die Fensterausführung aus technischen Gründen nicht wie geplant möglich sein, muss dies dem Auftraggeber bereits bei Angebotsabgabe mitgeteilt werden. Details dazu im Beitrag Verantwortung bei Fensteraustausch: Planung & Fachfirma.
✅ Zusatzinfo: Die Prüfung der technischen Details und vertraglichen Vereinbarungen durch einen Sachverständigen kann zu einer Einigung führen, wie im Beitrag Empfehlung: Sachverständigenprüfung bei Fenster-Streit empfohlen wird. Dies ist besonders relevant, wenn Unsicherheiten bezüglich der Fachkenntnisse bestehen.
👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie Unstimmigkeiten im Leistungsverzeichnis frühzeitig mit Architekt und Fachfirma. Bei anhaltenden Problemen ziehen Sie einen Sachverständigen für Fensterbau hinzu, um die technische und vertragliche Situation zu bewerten. Beachten Sie auch den Beitrag Diskussion zur Preiserhöhung: Unklarheiten im Detail, der die Bedeutung einer klaren Kommunikation hervorhebt.
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