Altbau Dämmung beim Hauskauf: Welche Pflichten gibt es wirklich? Kosten sparen?
BAU-Forum: Energieeinsparverordnung EnEV

✍️ Eine neue Frage im BAU-Forum "Energieeinsparverordnung EnEV" stellen ✍️

📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist das aktuelle Gesetz, das die energetischen Anforderungen an Gebäude in Deutschland regelt. Es legt fest, welche Anforderungen bei Neubauten und Sanierungen von Bestandsgebäuden erfüllt werden müssen, um Energie zu sparen und den Klimaschutz zu fördern.
Verwandte Begriffe: Energieeinsparverordnung (EnEV^Abk.), Energieausweis, Dämmung.

Dämmpflicht

Die Dämmpflicht bezeichnet die gesetzliche Verpflichtung, bestimmte Bauteile eines Gebäudes zu dämmen, um den Energieverbrauch zu senken. Die Dämmpflichten sind im Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt und gelten insbesondere bei Sanierungen und Umbauten.
Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Energieeffizienz, GEG.

Energieberater

Ein Energieberater ist ein Experte, der Hauseigentümer und Bauherren in Fragen der Energieeffizienz berät. Er kann z.B. eine Energieberatung durchführen, einen Energieausweis erstellen oder bei der Planung und Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen unterstützen.
Verwandte Begriffe: Energieausweis, Energieberatung, GEG.

Wärmedämmung

Wärmedämmung bezeichnet Maßnahmen, die dazu dienen, den Wärmeverlust eines Gebäudes zu reduzieren. Eine gute Wärmedämmung trägt dazu bei, den Energieverbrauch zu senken und den Wohnkomfort zu erhöhen.
Verwandte Begriffe: Dämmstoff, Wärmeleitfähigkeit, U-Wert.

Energieausweis

Der Energieausweis ist ein Dokument, das die energetische Qualität eines Gebäudes bewertet. Er enthält Angaben zum Energieverbrauch und zu den CO2-Emissionen des Gebäudes und gibt Empfehlungen für Sanierungsmaßnahmen.
Verwandte Begriffe: Energieeffizienz, GEG, Energieberatung.

KfW

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist eine staatliche Förderbank, die verschiedene Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Sanieren anbietet. Die KfW-Förderung kann in Form von zinsgünstigen Krediten oder Zuschüssen erfolgen.
Verwandte Begriffe: BAFA, Förderung, Energieeffizienz.

BAFA

Das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) ist eine Bundesbehörde, die verschiedene Förderprogramme im Bereich Energieeffizienz und erneuerbare Energien anbietet. Das BAFA fördert z.B. die Heizungsoptimierung und den Einsatz erneuerbarer Energien.
Verwandte Begriffe: KfW, Förderung, Energieeffizienz.

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Welche Gesetze regeln die Dämmpflichten bei Altbauten?
   Die Dämmpflichten werden hauptsächlich durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt. Dieses Gesetz legt fest, welche energetischen Anforderungen bei Neubauten und Sanierungen von Bestandsgebäuden erfüllt werden müssen. Es enthält auch spezifische Regelungen für den Austausch von Bauteilen wie Fenstern oder die Dämmung von Fassaden.
2. Muss ich meinen Altbau sofort nach dem Kauf komplett dämmen?
   Nein, es gibt keine generelle Pflicht, einen Altbau sofort nach dem Kauf komplett zu dämmen. Die Dämmpflichten greifen in der Regel nur dann, wenn Sie größere Veränderungen am Gebäude vornehmen, wie z.B. die Erneuerung der Fassade, den Ausbau des Dachgeschosses oder den Austausch der Heizungsanlage.
3. Was passiert, wenn ich die Dämmpflichten nicht erfülle?
   Wenn Sie die Dämmpflichten nicht erfüllen, können Bußgelder verhängt werden. Außerdem kann es sein, dass Sie bei späteren Sanierungen höhere Kosten haben, da Sie die versäumten Dämmmaßnahmen dann nachholen müssen. Es ist daher ratsam, sich frühzeitig über die geltenden Bestimmungen zu informieren und diese einzuhalten.
4. Wie finde ich einen qualifizierten Energieberater?
   Einen qualifizierten Energieberater finden Sie z.B. über die Energieeffizienz-Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) oder über die Architekten- und Ingenieurkammern der Länder. Achten Sie darauf, dass der Energieberater über eine entsprechende Qualifikation und Erfahrung verfügt.
5. Welche Fördermöglichkeiten gibt es für die Dämmung von Altbauten?
   Für die Dämmung von Altbauten gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten, z.B. von der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder vom BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle). Die Förderprogramme können je nach Art der Maßnahme und den individuellen Voraussetzungen unterschiedlich sein. Informieren Sie sich am besten bei der KfW oder dem BAFA über die aktuellen Förderbedingungen.
6. Gibt es Ausnahmen von der Dämmpflicht?
   Ja, es gibt Ausnahmen von der Dämmpflicht, z.B. bei denkmalgeschützten Gebäuden oder wenn die Dämmung technisch nicht möglich oder wirtschaftlich unzumutbar ist. In solchen Fällen kann eine Befreiung von der Dämmpflicht beantragt werden.
7. Was ist der Unterschied zwischen einer Sanierung und einer Modernisierung?
   Eine Sanierung umfasst Maßnahmen zur Wiederherstellung oder Verbesserung des baulichen Zustands eines Gebäudes, während eine Modernisierung darauf abzielt, den Wohnkomfort oder die Energieeffizienz zu erhöhen. Oftmals gehen Sanierung und Modernisierung Hand in Hand.
8. Wie wirkt sich eine gute Dämmung auf den Wert meiner Immobilie aus?
   Eine gute Dämmung kann den Wert Ihrer Immobilie steigern, da sie den Energieverbrauch senkt und den Wohnkomfort erhöht. Zudem kann eine energetische Sanierung die Attraktivität Ihrer Immobilie für potenzielle Käufer erhöhen.

🔗 Verwandte Themen

• Dämmstoffe im Vergleich
  Welche Dämmstoffe eignen sich am besten für Altbauten und welche Vor- und Nachteile haben sie?
• Fördermöglichkeiten für energetische Sanierung
  Welche Förderprogramme gibt es für die Sanierung von Altbauten und wie kann man sie beantragen?
• Fenstertausch im Altbau
  Worauf muss man beim Austausch von Fenstern im Altbau achten und welche energetischen Anforderungen sind zu erfüllen?
• Heizungsmodernisierung im Altbau
  Welche Heizsysteme eignen sich für Altbauten und wie kann man die Heizkosten senken?
• Schimmelbildung im Altbau vermeiden
  Wie kann man Schimmelbildung im Altbau vermeiden und welche Maßnahmen sind bei einem Schimmelbefall erforderlich?