Hallo, laut Bebauungsplan dürfen wir (in Niedersachsen) 1-geschossig bauen. Wohnfläche im OG darf damit maximal 2/3 der Wohnfläche im EG betragen. Was zählt als Wohnfläche? Alle Räume im EG? Was ist mit Fluren, Badezimmern, Treppen, Terrassen, Balkonen? Ab welcher Höhe wird wie gerechnet? Was ist mit dem Keller?

Wohnfläche EG auch Badezimmer/Treppenräume/Flure, keine offenen Terrassen. Balkon im DG rechnet nicht zur Wohnfläche, wenn nicht unterhalb der Dachfläche im DG. Die Fläche DG die eine lichte Raumhöhe von mehr als 2,20 m hat, darf 2/3 der Wohnfläche EG nicht überschreiten.

Falls Sie mit öffentlichen Mitteln bauen: Es gibt noch die Wohnflächenverordnung. Der ist es egal, ob die Balkone im DG, OG oder sonst wo sind. Rechnen einfach teilweise mit. Gruß

Definition von 1-geschossig
BAU-Forum: Grundriss-Diskussionen

Definition von 1-geschossig 18.03.2006

Hallo,
laut Bebauungsplan dürfen wir (in Niedersachsen) 1-geschossig bauen. Wohnfläche im OG^Abk. darf damit maximal 2/3 der Wohnfläche im EG^Abk. betragen. Was zählt als Wohnfläche? Alle Räume im EG? Was ist mit Fluren, Badezimmern, Treppen, Terrassen, Balkonen? Ab welcher Höhe wird wie gerechnet? Was ist mit dem Keller?

Es zählen zur 18.03.2006

Wohnfläche EG^Abk. auch Badezimmer/Treppenräume/Flure, keine offenen Terrassen. Balkon im DG^Abk. rechnet nicht zur Wohnfläche, wenn nicht unterhalb der Dachfläche im DG.
Die Fläche DG die eine lichte Raumhöhe von mehr als 2,20 m hat, darf 2/3 der Wohnfläche EG nicht überschreiten.
Name:

M.P.
Falls Sie mit ... 18.03.2006

Falls Sie mit öffentlichen Mitteln bauen:
Es gibt noch die Wohnflächenverordnung. Der ist es egal, ob die Balkone im DG^Abk., OG^Abk. oder sonst wo sind. Rechnen einfach teilweise mit.
Gruß
Name:

Klaus Fuchs

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