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Raumgewinn im Walmdach  -  Gauben oder neues Dach?
BAU-Forum: Dach

Raumgewinn im Walmdach  -  Gauben oder neues Dach?

Hallo zusammen! Wir möchten in Zukunft unseren Wohnraum unter dem Dach vergrößern. Der Nachwuchs soll dort zukünftig wohnen. Die Grundmaße des Hauses sind ca. 12 m x 8,5 m. Das aktuelle Dach ist ein Walmdach (40 °) ohne Kniestock. Das Haus samt Dach ist Baujahr 1974, das Dach wurde vom Vorbesitzer mit 18 cm Dämmung versehen, die Dachflächenfenster sowie die Fenster der bestehenden Gaube sind erneuert. Die Geschossdecke ist aus Holz. Wir kämpfen mit Raumverlust und Schrägen wo das Auge hinsieht. Wir dachten bisher über 2 Alternativen nach.

1. Nachträglicher Einbau von 2-3 Dachgauben (1 ist bereits vorhanden) mit einer Mindestlänge von 3 (+) Metern an den verbleibenden Dachseiten oder

2. Dach komplett abtragen, Kniestock hochziehen und neues Dach aufsetzen?! Es ist natürlich eine Kostenfrage aber besonders mich treibt um dass die Gauben nicht zum gewünschten Raumgewinn führen könnten. Was denkt ihr? Gibt es Ideen oder stellen wir uns das zu einfach vor? Vielen Dank!

H.

  • Name:
  • Habibi

  1. Möglichkeiten klären

    An erster Stelle steht die Frage: welche Änderungen am Haus und welche Änderungen an der Wohnfläche sind baurechtlich möglich. Dazu braucht man Ortskenntnis des Hauses und den örtlichen Bauvorschriften. Das ist wichtig weil ein Bauantrag notwendig ist. Ohne Bauantrag wird das ein Schwarzbau. Danach folgen Berechnungen, Kalkulationen und Pläne. Oder die Erkenntnis: geht nicht.
    • Name:
    • Klaus Kirschner

  2. Außenbereich

    Hallo!

    Vielen Dank für die Antwort! Das Haus befindet sich im baulichen Außenbereich. Natürlich soll es kein Schwarzbau werden. Erste Gespräche mit dem Bauamt ergaben, dass vermutlich beide Möglichkeiten genehmigungsfähig sind. An dieser Aussage halten wir vorerst fest ohne eine Bauvoranfrage zu stellen, da wir uns, wie in der vorhergehenden Frage beschrieben, nicht sicher sind ob eine dieser Maßnahmen sinnvoll ist und falls welche. Oder ob es eben auch andere Ideen gibt. Ich hoffe auch auf dieser Grundlage Antworten oder Anregungen zu erhalten. Vielen Dank

    H.

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