Bei unserem Neubau (teilweise vermietete Eigentumswohnungen) vom Bauträger gibt es Hochterrassen, die über beheizten Wohnraum liegen. Die Dämmung dieser Flachdächer beträgt 6,5 cm WLG 035, damit U = 4,5 W/m²K.
a) Entspricht das den Regeln der Baukunst zum Bauzeitpunkt (Abnahme des Neubaus im Januar 2006)?
Muss der Bauträger nachdämmen (Gewährleistung nach BGBAbk.)?
b) Muss die Wohnungseigentümergemeinschaft Aufgrund der verschärften Bedingungen (EnEVAbk., usw.) nachdämmen?
Danke
Will
Flachdach U-Wert
BAU-Forum: Dach
Flachdach U-Wert
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nichts passt
Moin,
da passt m.M.n. gar nichts.
6,5 cm Dämmung? Gibt es die überhaupt? Ich kenne nur 60 mm und dann gleich 80 mm, was aber nicht unbedingt stimmen muss, aber halbe cm, nee.
Sie beschreiben den Wämredurchlasswiderstand "R" und nicht den U-Wert. Der beträgt etwa 0,50 W/m²K und reicht nun wirklich nicht aus.Ginge nur dann wenn sehr kleine Fläche und im Ausweis berücksichtigt.
Nach meiner Auffassung liegt hier sehr wahrscheinlich ein Verstoß gegen die EnEVAbk. vor, den der Ersteller (Bauträger) wohl nacherfüllen muss.
Grüße
Stefan Ibold -
Wärmedämmung
Hallo Will,
jeder Neubau muss zur Baugenehmigung einen speziell für dieses Haus erstellten Energienachweis haben - ansonsten wird keine Baugenehmigung erteilt. Und nur wenn das Gebäude im Ganzen die gesetzlich vorgegeben Werte einhält, kann eine Baugenehmigung erteilt werden.
In diesem Energienachweis sind alle Außenbauteile mit Angabe der Schichtenfolge, Materialstärke etc. angegeben. Also, lassen Sie sich diesen Energienachweis geben - der muss ja genehmigt worden sein - und vergleichen Sie mit der Ausführung auf der Baustelle.
MfG
Schwabe
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