Dachausbau und vorbeugender Brandschutz bzgl. Holzbalkendecke
BAU-Forum: Dach

Sehr geehrte Damen und Herren,
meine Fragen zum vorbeugenden Brandschutz bzgl. einer vorhandenen Holzbalkendecke und dazugehörigen Holzpfeilern stellt sich vor nachstehendem Hintergrund:
Das Dachgeschoss des in Sachsen befindlichen und freistehenden Gebäudes mittlerer Höhe wird dergestalt ausgebaut, dass mittels Einbau einer Gaube der vorhandene Raum vergrößert wurde. In dem Haus wohnen zwei Familien. Das Dachgeschoss selbst besteht aus einem unteren Geschoss und einem darüber befindlichen Spitzbogen, der auch nach dem Ausbau nicht zu Wohnzwecken o. sonstigen Aufenthaltszwecken genutzt werden soll. Zudem ist der Spitzbogen so niedrig, dass man nur in der Mitte aufrecht stehen kann. Weder das ausgebaute Dachgeschoss noch der darüber befindliche Spitzbogen stellen Vollgeschosse i.S.d. § 2 Abs. 6 SächsBO dar. Der Spitzbogen wird von dem Dachgeschoss durch eine Holzbalkendecke getrennt, die von Pfeilern aus Holz getragen wird. Weder die Balken der Decke noch die Stützen sind in ihrem Durchmesser so stark, dass sie nach den einschlägigen DIN^Abk.-Vorschriften als feuerbeständig bezeichnet werden könnten. Dass zum vereinfachten Genehmigungsverfahren dazugehörige Gutachten des Prüfingenieurs verlangt die Abdeckung der Pfeiler und Holzbalkendecke durch Gipskartonplatten. Gewünscht ist jedoch, dass die Holzpfeiler und die Holzbalken der Decke sichtbar bleiben. Bei näherer Betrachtung des Prüfberichts besteht u.U. die Möglichkeit, dass die Anforderung des Prüfingenieurs auf der Durchsetzung eines "allgemein üblichen Standards" beruht, ohne meinen besonderen Wünschen Rechnung zu tragen.
Die Rechtslage in Sachsen stellt sich wie folgt dar:
Nach § 26 Abs. 1 SächsBO sind die Pfeiler, weil tragend, feuerbeständig herzustellen. Nach § 26 Abs. 1 S. 2 SächsBO gilt dies jedoch nicht für oberste Geschosse von Dachräumen. Bezüglich der Decke  -  und damit auch bezüglich der diese tragenden Teile  -  bestimmt § 30 Abs. 1 SächsBO ebenfalls, dass diese feuerbeständig herzustellen sind. Nach § 30 Abs. 1 S. 2 SächsBO gilt auch dies nicht für oberste Geschosse von Dachräumen. In der Kommentarliteratur (Jäge/Dirnberger/Böhm, Sächsisches Bauordnungsrecht) findet sich der Hinweis, dass Decken, die gleichzeitig den oberen Gebäudeabschluss bilden, keine Decken i.S.d. § 30 SächsBO sind. Dies folge aus dem Schutzziel der Bestimmung, nach dem die vertikale Brandausbreitung von Geschoss zu Geschoss verhindert werden soll. In der Folge wären an solche "Decken"  -  abgesehen von hier wohl nicht einschlägigen Sondervorschriften  -  keine Brandschutzanforderungen zu stellen. Gleichzeitig wird jedoch  -  m.E. zu Recht  -  darauf hingewiesen, dass im Falle von mehreren Geschossen in einem Dachraum der Verzicht auf brandschutztechnische Anforderungen an Decken zwischen diesen dem vorgenannten Schutzzweck widersprechen würde.
Meine Fragen dazu:
1. Ist der über dem ausgebauten Dachgeschoss befindliche Spitzbogen als eigenes Geschoss zu werten mit der Folge, dass die diesen trennende Holzbalkendecke feuerbeständig herzustellen ist? Oder gilt das ausgebaute Dachgeschoss als oberstes Geschoss i.S.d. der zitierten Vorschriften, auf dass die gesetzlichen Erleichterungen angewendet werden können?
2. Gibt es, wenn der Spitzbogen als eigenes Geschoss zu werten und die ihn vom darunter liegenden Dachgeschoss trennende Decke deshalb feuerbeständig herzustellen ist, Möglichkeiten die Holzbalkendecke und dazugehörigen Pfeiler/ Stützen durch Farben o.ä. so zu behandeln, dass sie sichtbar bleiben können, gleichwohl aber den brandschutztechnischen Anforderungen entsprechen?
Für Ihre Bemühungen schon im Voraus herzlich dankend
M. Ringel