Diese Suchbegriffe sind im Text markiert: Umnutzung

Nachweis Dachausbau
BAU-Forum: Dach

Nachweis Dachausbau

Ich habe in München eine Eigentumswohnung über 3. OGAbk., DGAbk. und Spitzbogen Baujahr 81 erworben. Das DG war bauseits teilweise ausgebaut, der Spitzbogen nicht. Gemäß Teilungserklärung ist es mir im Innenverhältnis erlaubt, die Speicherräume auszubauen sowie weitere und größere Dachfenster einzubauen. Die entsprechenden bauphyikalischen und statischen Nachweise sind dem Verwalter vor Beginn als Nachweis vorzulegen. Die Vorschriften des Brand, Schall- und Wärmeschutzes (Schallschutzes, Wärmeschutzes) sind einzuhalten und ebenso als Nachweise zuzuleiten. Ich habe im Sommer 2001 dem Verwalter mitgeteilt, größere Dachfenster einzubauen und den Spitzbogen als unbeheizten Hobbyraum auszubauen (Höhe nur 2 Meter). Hierzu hatte ich dem Verwalter eine Einbauskizze der Fensteranordnung und Typen der Firma Velux sowie die verwendeten Materialien für den Trockenausbau (Fa Knauf etc.) zugeleitet. Seit Ende 2002 habe ich nun einen permanenten Briefwechsel in dem der Verwalter behauptet, dieses sei als Nachweis nicht geeignet, sich aber nicht konkret äußert, was ein solcher Nachweis sei. Was bin nicht verpflnichtet, ihm an Unterlagen zu erstellen und zuzuleiten? Vielen Dabk für Hilfe.
  • Name:
  • Schuler

  1. oh je ...

    was da im innenverhältnis erf. ist, dürfte nicht einfach zu klären sein.
    der verwalter könnte sich auf "prüffähige Unterlagen" zurückziehen (in mü. insbes.
    "spannend" bzgl. Statik u. Brandschutz), wurden an der Dachkonstruktion Änderungen
    vorgenommen? Sparren entfernt?
    für den Spitzbogen entfällt durch die Umnutzung vermutlich der Bestandsschutz?
    jedenfalls hatten wir schon öfter mit eher lästigen nachweisen zu tun, statisch
    meistens machbar  -  aber Brandschutz mitunter sehr problematisch, da die Anforderungen
    durch die Spitzbodennutzung steigen  -  auch wenn dieser Bereich nur indirekt
    beheizt wird, es reicht die Möglichkeit des dauerhaften personenaufenthaltes -
    oder warum wurde ausgebaut? ;-)
    die erf. nachweise sollten erf. Tragwerksplaner führen können  -  dass e. Bauherr
    selbst dazu in der Lage sein soll, glaube ich nicht ;-)

  2. Nachfrage Nachweis Dachausbau

    Vielen Dank für die Antwort.
    • Zum Einbau der zusätzliche Dachfenster wurden Sparren durchtrennt und durch Wechsel die Kräfte umgeleitet. Dies war bei den bestehenden Dachfenstern auch der Fall und im Konstruktionsplan ohne detaillierte Berechnung eingezeichnet. Da müsste doch eine Skizze der Wechsel nun auch genügen, oder?
    • Ab wann ist eine Umnutzung gegeben und was ist ein Bestandsschutz? Wie kann man die Möglichkeit des dauerhaften Personenaufenthaltes umgehen? Raum wird als unbeheizter Hobbyraum und Speicher genutzt.

    Danke

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • Keine Rechtsberatung in diesem Forum - dies ist Rechtsanwälten vorbehalten.
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Nachweis, Dachausbau". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Stümperei durch Dachdecker. Was tun?
  2. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Sehr dringend! Frage zur Dampfbremsenfolie im Dachgeschoss.
  3. BAU-Forum - Ökologisches und biologisches Bauen - überschlägiger Preisvergleich Dämmstoffe für Uni-Übung
  4. BAU-Forum - Dach - Dachausbau und weitere Vorgehensweise
  5. BAU-Forum - Dach - Ist diese Dachisolationsart richtig?
  6. BAU-Forum - Dach - Satteldach Sparrenstärke
  7. BAU-Forum - Dach - Dachausbau von Altbau! Welche Folie unter Dämmung?
  8. BAU-Forum - Dach - Frage Dachsanierung (Ersetzen der Dämmung)
  9. BAU-Forum - Dach - Schallisolierung Dachausbau
  10. BAU-Forum - Dach - habe ISOVER gefragt - wo soll die Holzweichfaserplatte hin

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Nachweis, Dachausbau" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Nachweis, Dachausbau" oder verwandten Themen zu finden.