Trag/ Nutzlast für Dachterrasse
BAU-Forum: Balkon und Terrasse

Interne Fundstellen

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1. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Dachneigung  -  PV-Anlage?
   • … für eine Gaube abzwacken, die uns den Zugang zu der künftigen Dachterrasse ermöglichen soll. …
   • … mit PV natürlich geeignet. Süden mit 30 ° wäre das Ertragsoptimum, aber 45 ° ist auch Okay …
   • … von Stromleitungen, Fabrikschornsteinen, Antennenmasten o.ä. führen zu erheblichen (!) Ertragseinbußen. …
   • … Ungefähr könnt Ihr für den Ertrag 10 % der eingestrahlten …
2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Wie max. Belastung einer Dachterrasse erhöhen?
   • … Wie max. Belastung einer Dachterrasse erhöhen? …
   • … wir besitzen ein Ferienhaus (altes Steinhaus) mit großer Dachterrasse in Kroatien. Ich würde dort gerne einen Jakuzzi installieren. …
   • … die Tragfähigkeit der betonierten Decke ist mir nicht bekannt ... …
   • … In Deutschland würde man einfach einen Statiker beauftragen - in Kroatien ist das alles nicht ganz so …
   • … Welche Möglichkeiten gibt es grundsätzlich um die Tragfähigkeit der Terrasse zu erhöhen? …
     • … Belastung einer Dachterrasse …
     • … auf die sichere Seite und baut einfach oben drauf eine unabhängige Tragkonstruktion aus Stahl oder Holz; aber auch da sollte man darauf …
     • … Belastung einer Dachterrasse …
     • … Wenn man auf einer Dachterrasse ein Schwimmbecken mit einem Wasserstand von 1 m aufstellen will, sind …
3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Hessen Bebauungsplan sieht "nur" 1 Vollgeschoss vor  -  Definition Vollgeschoss, welche Haustypen sind möglich?
   • … Gemäß dem mit der Erschließung beauftragten Ingenieur definiert sich ein Vollgeschoss nur über die Grundfläche (wenn …
   • … bauen und im EG^Abk. einen Kubus anzubauen der im DG^Abk. als Dachterrasse genutzt wird. Somit hätte das DG <75 % der Grundfläche des EG …
4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kosten Nachtrag für Bauantrag
   • … Kosten Nachtrag für Bauantrag …
   • … Die von uns mit Phase 1-4 beauftragte Architektin hat uns wie folgt beraten: …
   • … Mit den fertigen Bauantragsplänen waren wir dann bei mehreren Generalübernehmern zur Angebotsermittlung. Es wurde …
   • … Vorwürfe zu machen). Dann haben wir sie darum gebeten, einen Nachtrag zum Bauantrag zu stellen, in dem der Balkon im OG …
     • … 2 Monate nach Einreichung der Nachtragsunterlagen erhalten wir jetzt eine Rechnung über 570 von der Architektin. …
     • … Arbeitsstunden Architektin plus 6 Stunden Mitarbeiterin für die Erstellung des Nachtrags). …
     • … eines Generalunternehmer erfolgt, so haben Sie die Kosten hierfür natürlich zu tragen. Anders verhielte es sich nur in dem Fall, dass Sie …
     • … zur Rede und lassen sich ggf. erläutern, weshalb Sie einen Nachtrag zahlen sollen, der Aufgrund der mangelhaften Arbeit Ihrer AN erst notwendig …
     • … Verstehe ich Sie richtig - die 9 Arbeitsstunden für den Nachtrag (= Tektur?) sind in Ordnung? …
     • … Wir wollten definitiv keinen Balkon, da wir mit einer 25 m² Dachterrasse und zwei weiteren Terrassen im EG^Abk. ausreichend versorgt waren. Tatsächlich waren …
     • … >Nachtrag zum Bauantrag zu stellen, in dem der Balkon im OG …
     • … klingt danach, dass 9 Stunden mit Berechnungen, Bauantragsunterlagen anpassen, etc. gerechtfertigt sein können. (ohne Kenntnis der tatsächlichen Tätigkeiten). …
     • … Stundennachweis erhalten und vor allem haben Sie die Tektur = Nachtrag doch bestimmt zuvor schriftlich vereinbart. Ansonsten könnten es sein, dass die …
     • … - Leistung (Tektur) angenommen/unterschrieben aber nicht beauftragt? …
     • … wirtschaftlicher Anforderungen stattgefunden hat und ob überhaupt Leistungen anderer fachlich Beteiligter (Tragwerksplaner) erfolgt und integriert worden sind. …
     • … Maßnahmen nur um Kosteneinsparungen. Nun mussten wir diese Architektenfehler per Nachtrag korrigieren lassen und natürlich auch zusätzlich noch die Kosten für die …
     • … geänderte Statik tragen. (Man könnte ja sogar in Betracht ziehen, unserer Architektin diese Kosten in Rechnung zu stellten, was wir aber eigentlich nicht beabsichtigt haben.) …
     • … Die Beauftragung des Nachtrags erfolgte nur telefonisch, wir wurden …
     • … Nochmals Dank an alle Beitragsverfasser! …
     • … Maßnahmen nur um Kosteneinsparungen. Nun mussten wir diese Architektenfehler per Nachtrag korrigieren lassen und natürlich auch zusätzlich noch die Kosten für die …
     • … geänderte Statik tragen. (Man könnte ja sogar in Betracht ziehen, unserer Architektin diese Kosten in Rechnung zu stellten, was wir aber eigentlich nicht beabsichtigt haben.) …
     • … Die Beauftragung des Nachtrags erfolgte nur telefonisch, wir wurden …
     • … Nochmals Dank an alle Beitragsverfasser! …
5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Was genau bedeutet "erweiterter Rohbau"?
   • … Wir haben mit unserer Architektin einen Vertrag, der in Leistungsphase 8 (Objektüberwachung) den Zusatz: erweiterter Rohbau enthält. …
   • … die Kollegin erklären können, was Sie damit meint. Sollte der Vertrag noch nicht unterschrieben sein, rate ich dringend zu einer Präzisierung dieses …
   • … Außerdem die Bauleitung für diese Gewerke klären und in den Vertrag aufnehmen. …
     • … Na super wär ja schön gewesen, wenn uns das vor Vertragsabschluss aufgefallen wäre ... leider ist das aber schon länger her. …
     • … Betontreppe mit Geländer und Belag, der Hauseingang, die Brüstung an der Dachterrasse u.a.) aus. …
     • … Es könnte also sein, dass sie einer mündlichen Auftragserweiterung durch entsprechendes Handeln zugestimmt hat >;-)) ). …
6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Über 60.000 € Mehrkosten  -  ist in unserem Fall Schadenersatzforderung möglich?
   • … 230 m², einen Keller und EG^Abk., 1. OG^Abk. und DG^Abk. mit Dachterrasse. Die Baukostenschätzung fand ohne Bodengutachten statt, das die Architektin dann erst …
   • … Kostenermittlung hierfür enthaltenen Summen gesetzt und das Ganze den Bauherren vorgetragen. Für jedes einzelne Gewerk. …
   • … 2. tatsächlich haben wir nie persönlich einen Auftrag für die weiße Wanne z.B. oder anderes unterschrieben. Die Architektin sagte …
     • … mit einem Rohbauer zusammen, dann machten wir mit dem einen Vertrag über die ursprünglich geplanten Arbeiten. Alle Mehrarbeiten danach wurden nicht von …
     • … uns direkt oder schriftlich beauftragt, dieser Rohbauer hat halt alles dann gemacht, was so dazu kam ... und mittlerweile haben wir das Gefühl, dass er nicht wirklich so toll günstig war ... kostet eine Facharbeiterstunde übrigens tatsächlich 42 + MwSt.? …
     • … 3) Woher haben denn die Firmen die Aufträge, wenn Sie selber nichts unterschrieben haben und die Architektin keinen Auftrag hatte. …
     • … etliche Regeln (sowohl Standesregeln=> mein Rohbauer ) als auch gesetzliche (Auftrag ohne Vollmacht) verstoßen hat. Da kann ein Anwalt sicher helfen, das …
     • … dh. 36000 Eigenleistung entsprechen ungefähr 850 Stunden, wenn man den Nettobetrag als Maßstab ansetzt. …
     • … SIE (und niemand anderes) sind ggf. der Vertragspartner des Rohbauers. …
     • … Sie als AG bestimmen, was Sie bezahlen (tragen dafür aber auch das Risiko, wenn Sie unberechtigt was abziehen) …
7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kommentar zur LBO RLP
   • … Details geregelt sind. Dort soll auch ein Passus zum Thema grenzseitige Dachterrasse stehen. …
   • … Kommentare sind nicht rechtssetzend, da die Kommentatoren regelmäßig keinen entsprechenden Auftrag vom Gesetzgeber haben. Daran ändert auch nichts, wenn der Kommentator z.B. …
   • … gibt ein Urteil vom OVG RLP. Dort wird die Errichtung der Dachterrasse auf der Grenzgarage erlaubt. …
     • … Dachterrasse, die die in der NBauO festgelegten Grenzen für Balkone innerhalb von …
8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Ist Splitt Level Bauweise noch angesagt
   • … Die Raumhöhe im Wohnzimmer wird 3.60 m betragen und mit großen Fensterfronten versehen sein. …
   • … Ich hatte lediglich aus dem Beitrag des Fragestellers zitiert und die Gänsefüßchen vergessen. Entschuldigung. :) …
   • … - gab es unter anderem einen Architekt als dozenten für bauvertragsrecht - der sagte damals - es gibt in Bayern schon …
     • … schon, dass die es können. Allerdings planen die erst nach Vertragsabschluss und liegen ca. bei 1800 pro Qm. Da ist unser …
     • … Mutter das Haus noch bewohnen möchte. Auch vom Kapitalaufwand und Ertrag ist diese Lösung besser. So hat man auf dem Grundstück 2 …
     • … Ich stimme dem Beitrag von Herrn Sauer grds. zu. Allerdings sollte diese Entscheidung immer in …
     • … nur 4 Meter Tiefe dann kommt die Wand. Sind jetzt eine Dachterrasse mit Weitblick gewöhnt. …
9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Schmales langes Haus.
   • … vielleicht sollten Sie auch mal an ein Staffelgeschoss mit großzügiger, sichtgeschützter Dachterrasse denken. Vorteil: Gerade Wände im OG^Abk., wenn Abstand passt. …
   • … Nachtrag …
   • … doch auf jeden Fall hell werden. Auf die Idee einer kleinen Dachterrasse waren wir auch gekommen, auch sind uns die Vor- und Nachteile …
10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grundriss
    • … hauptsächlich mit der Ausrichtung der Wohnung, ob es trotz Dachgeschoss und Dachterrasse hell genug sein würde. Das nächste sind natürlich die vielen Dachschrägen. …
    • … Einkauf immer erst durch die ganze Wohnung in die Küche zu tragen). …

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